Основания для выселения судом
Судебные приставы осуществляют выселение на основании решения суда. Суд является единственным государственным органом, имеющим право лишать граждан жилища. Решения судов об освобождении жилых помещений приравнены к законодательным актам.
Процесс освобождения жилья начинается с муниципалитета и органов государственной власти, других граждан. Выселяемый гражданин может быть собственником имущества или арендатором. Договор социального найма регулирует правоотношения между муниципалитетом и арендаторами.
Государственные органы выступают в качестве истцов против недобросовестных соседей или жителей, чье имущество отбирается для нужд государства или муниципалитета.
Порядок освобождения жилья устанавливается жилищным, гражданским и гражданско-процессуальным законодательством.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Жилище освобождается с возмещением стоимости жилья или выделением другого жилья в случаях, предусмотренных законодательством.[/stextbox]
Основаниями для освобождения жилого помещения являются:
- Неправильное использование;
- Несоблюдение интересов лиц, проживающих поблизости;
- Незаконное занятие жилища;
- Переоборудование помещения без разрешения соответствующих органов;
- Прекращение трудовых отношений в служебном жилье;
- Изъятие земельного участка под жилым домом для государственных нужд;
- Признание жилого дома аварийным или подлежащим сносу;
- Задолженность по ЖКХ и ЖКХ;
- Отсутствие по месту регистрации длительное время и неучастие в обслуживании квартиры;
- Дети до 18 лет могут быть выселены только при смене собственника.
[stextbox id=»stb_style_557314″ режим=»css»]
Принудительное выселение из квартиры собственника
Основания для принудительного выселения
[/текстовое поле]
Исполнение решения суда о выселении
Исполнение решения суда о выселении происходит в порядке открытого исполнительного производства.
При получении документа, будь то постановление, решение или приговор судов, судебный пристав-исполнитель осуществляет следующие действия:
| Изучает документ. | При правильном составлении документа выносит постановление об открытии производства по делу. |
| Направляет уведомление письменно | о начале производства по делу. |
| Вызывает лиц | для решения вопроса освобождения жилья добровольно. |
| Выносит постановление о взимании сбора | за производство в случае невыполнения указаний по выселению. |
| Осуществляет меры по выселению жильцов с принуждением | в случае не освобождения жилья. |
[stextbox id="stb_style_511105" mode="css"]Процесс освобождения жилья происходит при наличии двух понятых, не имеющих личной заинтересованности в деле. [/текстовое окно]
Затем судебный пристав-исполнитель оформляет два документа:
- Акт о выселении, который подписывается всеми участниками процесса.
- Описание выводимого имущества.
Процесс завершается составлением решения о закрытии производства.
Неисполнение решения суда о выселении
В случае невыполнения лицом в новый срок без уважительной причины предписания судебного пристава о добровольном выселении судебный пристав-исполнитель вправе составить протокол об административном правонарушении.
Административная ответственность за нарушение порядка исполнения решений и за неисполнение решений суда установлена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях для граждан, должностных лиц и организаций. Помимо административной ответственности за несоблюдение порядка исполнения решений возможна уголовная ответственность.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]В отношении истца не совершено преступление, предусмотренное статьей 315 УК РФ.[/stextbox]
Объектом нарушения являются интересы правосудия. Опасность таких действий заключается в том, что, помимо причинения вреда другой стороне, нарушается принцип обязательности решений судебной власти для всех граждан, а также причинение ущерба судебной власти.
Уголовная ответственность по закону предусмотрена не для всех граждан. Состав преступления ст. 315 УК РФ спец.
Список лиц, привлекаемых к уголовной ответственности:
- Уполномоченные лица государства;
- Работники государства, муниципалитета и учреждений;
- Сотрудники коммерческих структур.
Административная ответственность установлена за несоблюдение требований исполнительного законодательства.
За неисполнение решения суда уголовная ответственность применяется при наличии в действиях граждан признаков злого умысла.
Порядок выселения из квартиры по решению суда
Исполнительное производство возбуждается по заявлению заинтересованных лиц, прокурора или исполнительному листу, направленному судом.
| Пристав выясняет местонахождением лица, | обязанного выполнить решение по доброй воле. |
| Оформляет извещения, которое включает: | сведения о решении; времени исполнения; предложение выполнить решение самостоятельно. |
| Направляет повторно уведомление | и выносит постановление о взыскании сбора за исполнительное производство. |
| Выезжает по адресу жилого помещения, подлежащего освобождению, | с представителями МЧС и полиции при необходимости. |
| Составляет акт о выселении | с перечнем имущества. |
В акте указывается адрес выезда выселяемого лица, если таковой имеется. Описание прилагается к акту. Документ подписывается понятыми и выселяемым лицом. Ему сообщается о месте и сроках хранения имущества.
Выселяемый предупреждается о том, что хранение осуществляется на платной основе и ему устанавливается срок последнего дня хранения. По истечении срока имущество продается, а деньги поступают в бюджет. Неисполнение повторного уведомления является поводом для выезда судебного исполнителя на место жительства с полицией и понятыми.
Методические рекомендации по исполнению судебных решений
Рекомендации утверждены на основании законодательных актов «Об исполнительном производстве», «О судебных приставах», приказом Минюста России от 01.01.2001 N 249.
Оформление документов не ограничивается мерами, связанными с обращением взыскания на имущество. Совершение таких действий, как выселение, имеет свои особенности.
Поэтому для эффективной работы судебных приставов разработаны методические рекомендации с учетом многих актуальных вопросов производства по исполнению решений судебных органов. Исполнение исполнительного требования может колебаться во времени, предусмотрена возможность исполнения действиями третьих лиц и ответственность за неисполнение судебных решений.
Опись и арест имущества при выселении
Основания для ареста имущества:
- Решение судебных органов о конфискации.
- В решении содержался ордер на арест.
- На сохранение имущества с последующей продажей или передачей взыскателю.
На имущество налагается арест после окончания судебного разбирательства и открытия исполнительного производства. Лицо уведомляется об этом в письменной форме по почте.
При задержании сначала составляется список вещей, а затем он включается в акт.
Судебный пристав имеет право:
- Ограничить использование;
- Наложить запрет или арестовать имущество;
- Устанавливаются ограничения по времени.
Задержание производится в присутствии двух понятых с отражением их данных в акте. В описи указываются: Фамилия, имя и отчество лиц, находящихся в процессе задержания. Наименование каждого вида имущества, описание, документация с указанием права собственности.
Каков характер ограничения и время. При наложении ареста на имущество делается отметка. В акте отражаются ФИО, паспортные данные, адрес хранителя для физических лиц и реквизиты для предприятий. Делается запись, разъясняющая обязанности и ответственность хранителя. Комментарии лиц заносятся в акт.
Акт описи подписывают: судебный пристав-исполнитель, понятые, лицо, ответственное за сохранность. Акт также подписывается другими гражданами, присутствующими при описи, сотрудниками полиции или МЧС.
Если кто-то отказался подписывать, ставится отметка. Копия решения и опись направляются всем заинтересованным в данном деле лицам. Постановление об ограничении прав использования направляется не позднее следующего дня, об отзыве - в тот же день.
Решение об аресте жилого помещения направляется в электронном виде в регистрирующий орган в течение 3 дней со дня принятия. Постановление составляется в 2-х экземплярах - один на имя судебного пристава, а другой на должника.
Можно описать те вещи, которыми владеет выселяемый. Пристав не обязан требовать доказательства принадлежности к собственнику. Это должен доказать владелец.
Однако, чтобы не допустить включения в опись других предметов, необходимо собрать как можно больше документов, ведь снять имущество с ареста очень сложно. Для этого необходимо обратиться в судебные органы.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Вещи могут быть переданы выселяемому на ответственное хранение с оформлением соответствующего документа.[/stextbox]
Имущество, не подлежащее инвентаризации:
- Единственное жилище.
- Предметы домашнего обихода, за исключением предметов роскоши.
- Коммерческое имущество стоимостью не более 100 минимальных заработных плат.
- Животные и птицы, пчелы, корм, хозяйственные постройки для нужд семьи.
- Семена сельскохозяйственных культур.
- Продукты питания и деньги в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи.
- Энергетические ресурсы для повседневного приготовления пищи и отопления дома.
- Имущество для жизни инвалида, например, инвалидное кресло.
- Награды, призовые кубки и значки.
Акт о выселении из квартиры
Акт об освобождении жилого помещения является документом, подтверждающим исполнение решения суда. Форма должна быть письменной, но она может быть официальной, а может и нет.
Например, собственник жилого помещения и наниматели составляют акт в произвольной форме с указанием отсутствия претензий. Но официальные органы должны составлять акты на специальных бланках.
Лицами, уполномоченными на составление актов об освобождении жилого помещения, могут быть работники прокуратуры или судебные приставы, исполняющие решения. К составлению актов могут привлекаться и другие органы, например, МЧС или полиция, муниципальные или государственные органы.
К актам прилагается перечень имущества. Каждый товар включен в опись с подробными характеристиками и количеством. Конечно, не каждую вилку нужно описывать, но отражать в описи необходимо.
В заключение необходимо отметить неэффективность работы судебных приставов. Однако трудности возникают в основном не по вине судебных приставов. Бывают ситуации розыска должников, что значительно увеличивает время исполнения исполнительного производства.
Также обращение граждан в суды с жалобами на действия судебных приставов может приостановить производство по делу. Часто должники пользуются этим моментом. [идентификатор текстового поля = "stb_style_557314" режим = "CSS"]
Выселение самовольно занявших жилое помещение
Процедура выселения
[/текстовое поле]
Заключение
Судебные приставы исполняют волю суда, но являются государственными органами, действия которых могут быть обжалованы. Если вы оказались в ситуации, которая требует немедленной консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы обязательно поможем.
Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию в нашем центре:
- Оставить комментарий к статье;
- Пишите на почту указанную в разделе контакты;
- Задать вопрос дежурному юристу сайта во всплывающем окне;
- Звоните по номерам, указанным вверху сайта.