Признание недействительными пожертвований и завещаний
По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследованию не относятся.
Таким образом, после составления и нотариального заверения завещания имущество остается в собственности нынешнего собственника.
Для безвозмездной передачи имущества, например, недвижимости, другому лицу можно составить дар или завещание. Отличия, особенности и правила оформления этих документов будут рассмотрены в нашей статье. Давайте узнаем, что лучше — завещание или дарение на квартиру — как для наследника, так и для нынешнего владельца недвижимости.
Если передача оформляется завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти собственника. Для последних это безопасно: в квартире можно жить сколь угодно долго.
Так это дар или завещание?
Последний абзац в точку. Увы, действительно, бывают случаи, когда делается дарение, «одаренный» умирает, естественно, завещания он не писал, и тогда его наследство переходит к жене, с которой он собирался развестись, но не успел .
Он может завещать имущество Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам, организациям - юридическим лицам.
В некоторых случаях договор дарения должен быть нотариально удостоверен: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего или в сделке участвует представитель по доверенности.
На детей, супруга, родителей, братьев и сестер умершего она составит 0,3% от стоимости полученного имущества, но не более 100 тысяч рублей. Остальным придется заплатить 0,6%, но не более одного миллиона рублей. Стоимость имущества определяется соответствующими государственными органами или специализированными организациями, имеющими лицензию.
Что лучше: дарственная или завещание?
Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самым надежным является наследование по завещанию», — говорит Нагоева.
При выборе способа перехода прав на квартиру или иное недвижимое имущество необходимо учитывать и другие нюансы – стоимость и сложность процедуры регистрации, вопросы налогообложения, возможность аннулирования сделанных заказов. Дарение, на мой взгляд, представляется самой выгодной сделкой для одаряемого. Ведь что дано, не вернуть! На практике оспорить пожертвование очень сложно. Совершая дарение, даритель рискует потерять все контакты и отношения с одаряемым.
В зависимости от требований местных властей и вида даримого имущества от собственника могут потребоваться дополнительные сведения.
Завещание или дарение недвижимости: что выбрать?
Если дарится не вся квартира, а доля в ней, то договор предварительно необходимо заверить у нотариуса.
Если возможные трудности при составлении завещания слишком пугают, собственник всегда имеет право подарить свое имущество.
Вообще недвижимость чаще всего передается по наследству. Квартиры, загородные дома всегда были и будут самыми «лакомыми кусочками» в наследстве. Поэтому многих волнует вопрос, как грамотно распорядиться своим имуществом, что сделать быстрее и выгоднее: написать завещание или сделать дарение?
Однозначный ответ на этот вопрос не даст ни один специалист без предварительного анализа конкретного случая. Даже малейшие нюансы ситуации могут повлиять на выбор способа передачи имущества.
Договор дарения по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются дарителем и одаряемым. Основной целью этого договора является безвозмездная передача имущества в собственность одаряемому, независимо от того, является ли он родственником или нет.
По нашему законодательству существует два способа безвозмездной передачи имущества от собственника: завещание и дарение. Оба метода имеют ряд своих недостатков, которые мы рассмотрим в рамках данной статьи.
Как составить завещание
Дарственная – гражданско-правовой договор, который подразумевает переход прав на имущество к другому лицу сразу после его подписания.
Просто оформляете письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит Виктория Большакова, юрист Коллегии адвокатов «Юков и партнеры».
Для будущего собственника квартиры, не являющегося родственником, по финансовым затратам лучше завещание, а по сумме прав на недвижимое имущество договор дарения (поскольку можно сразу распорядиться подаренным помещением ).
Если вы владеете всей квартирой, которую хотите подарить внуку, договор дарения нотариально заверять не нужно. Вы просто записываете, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр.
Что лучше: отдать квартиру или оставить в наследство?
Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет ее собственником. Это значит, что вы лишитесь части льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности. Например, теперь он будет платить налог на недвижимость, а не вы, с учетом льгот и льгот. Единственное, что даритель может указать в договоре, это то, что он сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением при условии, что он останется проживать в нем как член семьи одаряемого, то есть вы будете жить с ним, вести общее домашнее хозяйство.
Факт передачи имущества в дар оформляется гражданско-правовым договором дарения. При этом донором может быть как родственник донора, так и любое другое физическое или юридическое лицо.
При составлении завещания необходимо помнить, что существует несколько категорий наследников, выделение доли имущества которым предусмотрено законом в обязательном порядке. Это несовершеннолетние дети, родственники-инвалиды, родители-пенсионеры.
Завещание и договор дарения – плюсы и минусы
Что надежнее, а также выгоднее с финансовой и юридической точки зрения для собственника и его правопреемника - завещание или дарственная?
Адвокат Палаты адвокатов Ростовской области, филиала «ДИКЭ» Ростовской областной коллегии адвокатов. Д.П.
Существует два способа безвозмездной передачи имущества: по наследству или дарением. Давайте посмотрим на риски и преимущества обоих вариантов.
Завещание составляется завещателем в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Завещатель имеет больше возможностей в случае изменения своего решения.
Огромный плюс режим работы «до последнего посетителя» и оперативное обслуживание, а если по электронной почте, то приходишь без очереди поминутно. Минус - нужно внимательно проверить проект документа!
Налоговые органы производят расчет суммы НДФЛ и направляют уведомление о расчете и квитанцию об уплате, в которой указывается период уплаты. Вы можете перевести средства в отделении любого банка.
Легкость дизайна. Достаточно лишь правильно составить договор и подать пакет документов на регистрацию. При этом ряд одаренных лиц освобождаются от уплаты налога. Это близкие родственники, перечень которых определяется Семейным кодексом, а также консульские работники и члены их семей (что закреплено Венской конвенцией). Однако не все родственники считаются близкими.
Кратко об основных нюансах дарения
Дарение не предполагает никакого встречного обязательства одаряемого, а лишь его право принять или не принять дар. Поэтому в договоре не может быть предусмотрена обязанность по обеспечению постоянного проживания дарителя в жилом помещении. С этой точки зрения завещание более надежно, так как наследники могут претендовать на недвижимое имущество только после смерти наследодателя. Завещание – односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).
Любое имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (при наличии родственных отношений с умершим), при наличии оснований, дающих право на обязательную долю наследственного имущества. .
Если вы решите подарить квартиру, вы навсегда потеряете права на нее. Все может случиться. Иногда дедушки переживают внуков, тогда хозяевами квартиры становятся чужие люди, а дедушки выгоняют на улицу. Защищайте не деньги внука после вашей смерти, а свои права при жизни.
Сколько будет стоить подарок и наследство для получателя имущества
Желание квартиры – отличный способ распорядиться своим домом в случае смерти. Такой документ составляется нотариусом со слов наследодателя или лично наследодателем. Обязательно сделать это в письменной форме. Заверено нотариусом. Исключение составляют случаи составления документа при наличии обстоятельств, угрожающих жизни наследодателя.
Поскольку дарение происходит при жизни дарителя и одаряемого, оспорить факт добровольности, а также вменяемость дарителя гораздо сложнее. Также нет необходимости выделять обязательную долю.
Интернет-ресурс «Дежурная нотариальная контора» носит информационно-справочный характер и не является рекламой. Информация, размещенная на сайте, носит исключительно информационный характер. Данный интернет-ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам, информация о которых размещена на его страницах, а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и времени работы.