По наследству достался участок в СНТ. Член СНТ и владелец сайта умер в 2007 году, полностью участок был оформлен в собственность в 2014 году.
Я уплатил все налоги с момента оформления права собственности на землю. Сейчас стоит вопрос с правлением СНТ по поводу "долга". «Долг» состоит из нескольких частей:
1 - долг умершего собственника, так как в последние годы собственник не платил членские взносы в СНТ и целевые взносы, 2-долг за период, когда участок не был оформлен в собственность (2007-2014) и 3- задолженность за период после оформления участка в собственность к новому владельцу.
Новый собственник не вступал в СНТ и не заключал договор ИОП. Вопрос в том, какие из долгов являются законными?
На данный момент председатель СНТ поясняет, что у них принято выплачивать долг полностью, особенно при продаже (передаче) имущества другому лицу), а потенциальный покупатель не хочет иметь проблем в будущем и поэтому не готов купить участок, на котором, по мнению правления СНТ, висит "пошлина".
Разговоры к особому результату не привели, попытка урегулировать спор «в пределах срока исковой давности (3 года)» также не увенчалась успехом. На данный момент есть договоренность о очной встрече с правлением, на которой мы поговорим с использованием норм закона, поэтому мне нужна максимально конкретная информация со всеми ссылками.
До этого председатель СНТ "послал" меня в суд, но я не совсем понимаю, что именно я могу "требовать" в суде, ведь по идее они должны требовать от меня, поясните, пожалуйста, этот момент так же .
Есть и еще один побочный вопрос, но если посоветуете по нему, то будет отлично: на участке без моего согласия и согласия бывшего хозяина поставили 2 столба для подачи электричества на соседний участок, что делать с это? Каковы правовые и правовые нормы для решения таких проблем?
Вопрос, какие из долгов правомерны?
Артём
Здравствуйте Артем.
В этом случае:
А) Вы не обязаны платить долг за предыдущего владельца. Дело в том, что правление всячески пытается взыскать с вас эти долги, но сделать ничего не могут. Подайте на них в суд и на этом все закончится.
3-долг за период после регистрации участка в собственность новым владельцем.
Артём
Какой долг? Из чего он образовался?
До этого председатель СНТ «отправлял» меня в суд, но я не совсем понимаю что именно я могу «требовать» в суде, ведь по идее это они должны требовать его с меня, просьба пояснить этот момент так же.
Артём
Идти в суд смысла нет.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
ДОГОВОР об использовании объектов инфраструктуры в СНТ
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом садоводческого некоммерческого партнерства для граждан, занимающихся садоводством в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для участников такого товарищества. 1.3. Во исполнение положений пункта 2 статьи 8 Федерального закона
«О садоводческих, садоводческих и многопрофильных некоммерческих объединениях граждан»
А п. 9 Устава СНТ Такого-то общее собрание членов Такого-то садоводческого некоммерческого партнерства своим решением устанавливает статус индивидуального садовода и порядок заключения договоров с гражданами, занимающимися садоводством в индивидуальном порядке на территории Такого-то СНТ.
2. Порядок приобретения и утраты статуса индивидуального садовода. 2.1. Фонд
Привет! 1) Должен ли я принести в садовое товарищество образец договора о порядке пользования общим имуществом: дорога, колодец? (ушла из садового общества) председатель сказал, что я должен принести такой договор, я не юрист, и мне он тоже не нужен?
2) обязан ли я оплачивать услуги правления: бухгалтера и т. д., потому что вышел из садового общества?
3) Должен ли я платить за вывоз мусора, если я не пользуюсь цистернами и редко езжу на дачу, дорога к автобусу не проходит там, где стоят цистерны, до них нужно ехать 7 минут в др. направление специально?
Неважно, кто предлагает этот договор, но если он не будет заключен, то вам будет предъявлено обвинение в суде. В ваших интересах заключить договор и урегулировать все интересующие вас вопросы. Вы обязаны оплатить услуги правления: бухгалтера и другие услуги, т.к. СНТ фактически несет такие расходы. По вопросу мусора необходимо решить этот вопрос в договоре. Получается, что вы все равно посещаете сайт, так что, может быть, вы заплатите, скажем, в три раза меньше этих затрат?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Соглашение о порядке использования объектов инфраструктуры и иного имущества в СНТ
Закон для него не закон.
В упомянутом Обзоре высшая судебная инстанция страны высказала свою точку зрения по вопросу о том, должен ли индивидуальный садовод платить взносы, если с ним не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.
По мнению Верховного Суда РФ - да, должен. Неважно, пользуется садовник своей землей, приходит к нему или нет. И таких «садоводов» хватает, ведь из-за нестабильного курса рубля многие предпочитают вкладывать в покупку свои сбережения.
Договор пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ДНТ
Инфраструктура Товарищества, в частности, включает:
- Земельный участок общего пользования ДНТ ______________ в установленных границах;
- Линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя);
- Иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных собственников, отчуждение или передача в пользование которых может привести к нарушению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных собственников.
- Забор по границам Товарищества;
- Улицы и проезды (от границ Товарищества до границы дачного участка);
- Здания и сооружения, создаваемые для охраны и содержания общего имущества Товарищества, оказания коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
Коммунальные услуги - доведены до потребителя (в жилых и нежилых зданиях, расположенных на дачном участке)
Как заключить договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ?
Это необходимо сделать в течение 30 дней (ГК РФ).
Предметом такого договора является право пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ, поэтому в нем должен быть указан перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ для граждан, занимающихся садоводством в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (Закон N 66-ФЗ).
СНТ "Здоровье"
Пожарная, санитарная, экологическая; — обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов общественного пользования (имущества), улиц, проездов, проездов, водоемов, мостов; - обеспечение ремонта и содержания земель общего пользования, в том числе участков с элементами благоустройства; - расходы на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, периодическую проверку установок, оборудования, линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки; - организация службы вывоза мусора; — обеспечение сохранности имущества в границах СНТ; — налоговые платежи СНТ как юридического лица; - поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ; - оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ; — Обеспечение нормальной работы органов управления, в том числе организации
Договор пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом Дачного некоммерческого партнерства
Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ДНТ «», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях, указанных в настоящем Соглашение. 1.2. В своих отношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ «», Решениями Общего собрания и Правления ДНТ», договорами, заключенными ДНТ «» с коммунальными предприятиями, действующими внутренними положениями Товарищества, принятыми и утверждается в установленном порядке. 1.3. Целью настоящего Соглашения является предоставление всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на ДНТ "" выгодных и безопасных условий их использования, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества. 2.1.
Товарищество обязано: 2.1.1.
Как заключить договор с физическим лицом в СНТ?
Если по каким-либо причинам это не было предложено гражданину, занимающемуся садоводством в индивидуальном порядке, он вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением заключить такой договор. 2. Составить или получить проект договора (оферты) Проект договора об использовании объектов инфраструктуры и иного общего имущества может быть представлен любой из сторон. Если проект договора не представлен правлением СНТ, то вы вправе составить его самостоятельно, включив в него все необходимые условия.
Если проект вносится СНТ, то в случае несогласия с каким-либо его положением должен быть составлен протокол разногласий. Это необходимо сделать в течение 30 дней.
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу