Документы для вступления в наследство на квартиру в 2022 году

Юридическая специфика вопроса

Если наследственное дело не отягчено имущественными спорами, то наследники по закону или в силу завещания должны действовать с момента открытия наследства. По нормам ГК РФ считается днем ​​смерти гражданина или вступления в законную силу судебного акта, по которому лицо признано умершим. Перед подачей документов нотариус должен позаботиться о снятии умершего гражданина с регистрационного учета.

Для этого наследники или иные заинтересованные лица должны написать заявление в паспортном столе и приложить к нему копию свидетельства о смерти. Факт снятия лица с учета подтверждается печатью и записью в домовой книге или отдельной справкой.

Закон не обязывает всех наследников подавать заявление сразу. Сделать это они могут в любой момент, но в отведенный срок – в течение 6 месяцев со дня смерти собственника квартиры. Если этот срок пропущен, то вам придется обратиться в суд для его восстановления, либо подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства.

Если наследование осуществляется в силу закона, то вступить в свои права могут близкие родственники умершего. В первую очередь лица, указанные в ст. 1151-1155 ГК РФ.

Право наследования по закону подтверждается свидетельством о рождении ребенка. Если он утерян, то его следует восстановить в ЗАГСе по месту выдачи или по месту жительства правопреемника. Сложность иногда заключается в том, что документ о рождении может быть выдан в другом государстве (например, в бывшей советской республике СССР). Тогда вам придется действовать по запросу или инициировать поездку к месту рождения и получение дубликата документа в заявительном порядке.

Факт родства, при невозможности получить свидетельство о рождении в ЗАГСе, может быть подтвержден в специальной процедуре. Для этого вам придется обратиться в суд по правилам гл. 28 ГПК РФ.

Наследство сохраняется и за детьми, родители которых были лишены права на общение и воспитание ребенка, если такие наследники не указаны в завещании. Но и тогда они сохраняют право на обязательную долю - на основании ст. 1149 ГК РФ.

Документы на квартиру

Наследники, в том числе предполагаемые правопреемники, должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. В крупных городах обращаться в офис можно вне зависимости от места жительства соискателя и района, в котором находится квартира. Основное внимание следует сосредоточить на правоустанавливающих документах, а также на документации - основании наследования.

Вы должны представить в нотариальную контору:

• Заявление о вступлении в наследство;
• Копия паспорта, свидетельство о рождении наследника;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Справка по форме №3 о последнем месте жительства наследодателя;
• Правоустанавливающие документы на квартиру - договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, т.е. форма любой юридической сделки, по которой квартира стала законной собственностью наследодателя;
• Выписка из домовой книги;
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру, в том числе, если жилье находится в долевой собственности;
• Выписка из личного кабинета;
• Информация об оценке недвижимого имущества – произведена за счет наследников. Если известна кадастровая, инвентаризационная стоимость квартиры, то оценку можно не проводить, но документы, подтверждающие стоимость жилья – выписка из ЕГРН;
• Титульная информация о земле;
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – рассчитывается исходя из стоимости имущества.

Наличие тяжбы на квартиру не считается препятствием для ее наследования. Если на жилплощадь были наложены обеспечительные меры, это также не мешает наследованию квартиры, но распорядиться ею потом по своему усмотрению наследник не сможет до окончания судебного разбирательства.

Юридические лица также могут выступать наследниками квартиры. Затем их законные представители обязаны обратиться по нотариальной доверенности, а также представить копии учредительных документов, выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую правовой статус организации.

По наследству можно передать квартиру, которая на законных основаниях принадлежала наследодателю. Муниципальное жилье остается на балансе соответствующего субъекта публичного права. Но члены семьи вправе заключить договор социального найма вместо умершего работодателя - на основании гл. 8 ЖК РФ.

Нотариус также учитывает судебные решения относительно квартиры, а также недостойных наследников квартиры, которых он вправе самостоятельно отстранить от наследства - например, когда такие наследники незаконно пытались завладеть квартирой и были привлечен к уголовной ответственности за это.

Отстранение от наследства возможно и в судебном порядке. Затем решение суда в отношении конкретного правопреемника необходимо представить вместе с другими документами. Выход из спорных ситуаций желательно искать при поддержке квалифицированного юриста.