Список работ юридического отдела
МА и ТСЖ требуется юрист в штате или на аутсорсе для оформления правовых актов в сфере управления, обслуживания и ремонта МКД. Если изучить все требования, предъявляемые управляющими домами, возникает вопрос, нужен ли для работы один сотрудник или целый отдел.
Рассмотрим несколько примеров таких требований.
Большой объем работы юриста МА – это оспаривание в суде незаконных распоряжений органов ЛЖИ, разбирательства с поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками, собственниками помещений, муниципалитетом и другими административными органами.
Список можно продолжать и каждый пункт нужно выполнить качественно, качественно, а главное быстро, иначе работы будет только больше. Штрафы, суды, претензии, проверки растут пропорционально количеству юридических ошибок.
Как улучшить работу юридического отдела
Мы уже выяснили, что без правовой помощи УО и ТСЖ не обойтись. Поэтому для руководителей важно уметь строить эффективную работу отдела.
Например, большое количество юристов при ограниченном бюджете. Эта проблема возникает у МА, которые управляют несколькими домами, а иногда и десятками и сотнями. Компаниям приходится либо увеличивать свой штат, что приведет к увеличению фонда оплаты труда, либо работать с подрядчиками. Чаще всего к составлению реестров собственников, претензий или претензий привлекаются юристы на аутсорсе. В каждом из случаев ОУ и ТСЖ несут дополнительные расходы.
Но самое главное – это профессионализм. Найти юриста с большим опытом работы в ЖКХ непросто: в регионах и малых городах их мало. Чтобы профессиональный юрист работал в МА или ТСЖ, необходимо предложить ему выгодные условия, высокую заработную плату, уплату налогов и страховых взносов.
Можно пойти и другим путем – повышать профессионализм своего юриста. Это требует денег и времени, а как известно, люди учатся на своих ошибках, что может привести к штрафам и потерянным искам.
Известны случаи, когда профессиональные юристы не смогли решить узкопрофильный вопрос в сфере ЖКХ. Тогда организации придется искать специалиста за пределами штата и нести дополнительные расходы на его услуги.
Передача юридической работы на аутсорсинг
Не все юридические вопросы могут быть решены государственными профессионалами. Им может не хватать людей или навыков. Иногда быстрее, а главное дешевле решить проблемы, отдать всю юридическую работу на аутсорсинг сторонней организации. При этом УО следует быть внимательным при выборе такой компании и заключить договор, если:
- Это финансово выгодно для МА и ТСЖ;
- Подрядчик берет на себя большинство или все юридические вопросы;
- В компании работают профессиональные юристы, которые много лет работают в жилищной сфере и имеют большой опыт разрешения судебных споров.
Заключая договор на аутсорсинговое юридическое сопровождение, ОУ получает профессиональный юридический отдел по цене примерно в половину стоимости одного штатного специалиста. При этом больничных и отпусков нет, а заключенный договор можно расторгнуть в любой момент, в отличие от трудового договора со штатным юристом. Компания «Технология и сервис» предлагает руководителям ТСЖ организовать работу юридического отдела качественно, а главное недорого. Если вы не можете решить сложный юридический вопрос, свяжитесь с нами, и мы предоставим вам профессионального юриста в сфере ЖКХ.