Государственная пошлина за регистрацию дарения и иных расходов
Сколько стоит вся процедура, включая госпошлину? Ниже представлена таблица с ориентировочными затратами, в которой учтена госпошлина за договор дарения дома, квартиры, земли или иного имущества, а также сопутствующие расходы. Все расчеты проводились на примере Москвы.
| Вид услуг | Цена | Законодательное обоснование (если есть) |
| Консультация у нотариуса или юриста | Цена варьируется от 1 до 40 тысяч рублей. в зависимости от сложности конкретного вопроса клиента. | Тариф устанавливает либо областная нотариальная палата, либо юрист самостоятельно, исходя из того, как он оценивает свои услуги. |
| Сделать пожертвование | Стоимость колеблется в среднем в пределах 1-7 тысяч рублей. и будет зависеть от сложности составления договора дарения. | Тариф определяется либо юристом самостоятельно, либо, если договор составляется нотариусом, по тарифам местной нотариальной палаты. |
| Удостоверение договора дарения у нотариуса (если это требуется по закону) | Придется оплатить госпошлину в размере 0,5% от суммы сделки. В этом случае - из цены переданного в дар имущества (или имущественных прав, если они подлежат материальной оценке). Государственная пошлина за пожертвование в этом случае не может превышать 20 тысяч рублей. Но меньше 300 руб. Нотариус тоже не принимает. | Стр. 5 ч. 1 статья 333.24 НК РФ |
| Удостоверение согласия мужа или жены, если предъявляется совместно нажитое в браке имущество | Госпошлина составит 500 рублей. | Стр. 6 ч. 1 статья 333.24 НК РФ |
| Удостоверение договоров дарения, по которым движимое имущество переходит в собственность одаряемого (осуществляется по желанию). | По общему правилу уплачивается госпошлина в размере 1% от суммы сделки (минимальный тариф 300 руб.). Однако если договор дарения оформляется на родных сестер, братьев, сыновей, дочерей (в том числе приемных), отца, матери, мужа или жены, то госпошлина составит 0,3% от цены договора (минимальный тариф 200 руб. ). | П. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основы российского законодательства о нотариате |
| Удостоверение договоров дарения недвижимого имущества (при условии, что его удостоверение у нотариуса не требуется по закону) | По общему правилу ставки госпошлины варьируются следующим образом:
Если имущество стоит более 10 миллионов рублей, но представляет собой земельный участок с жилым домом, квартирой или иным жилым помещением, то госпошлина на дом составит максимум 100 тысяч рублей. Для близких родственников (внуков и внучек, детей, родителей, а также супругов) предусмотрены льготы по уплате госпошлины за квартиру или иное недвижимое имущество:
| П. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основы российского законодательства о нотариате |
| Регистрация договора дарения недвижимого имущества в Росреестре | Государственная пошлина составляет 2 тысячи рублей. Исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, индивидуального жилищного или гаражного строительства, садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства. Для них госпошлина составит 350 руб. | Стр. 22 ч. 1 статья 333.33 НК РФ |
| Оформление договора дарения автомобиля | Госпошлина составит от 500 до 2 тысяч рублей. в зависимости от того, какие документы нужны новому владельцу автомобиля. | Стр. 36 ч. 1 статья 333.33 НК РФ |
Государственная пошлина по договору дарения при совершении нотариальных действий уменьшается для отдельных категорий лиц, предусмотренных ст. 333.38 НК РФ. В частности, инвалиды с детства, дети-инвалиды, а также инвалиды II и I групп получают скидку 50% на оплату госпошлины. В общем случае граждане, передающие недвижимость в аварийном доме (или здании, подлежащем сносу) по сделке, не платят госпошлину, если по закону такой договор должен быть зарегистрирован и нотариально удостоверен.
Также п. 15 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ освобождает малообеспеченных граждан, признанных таковыми в соответствии с нормами жилищного законодательства, от уплаты государственной пошлины за дарение.
Уплата государственной пошлины по договору дарения
В зависимости от того, какой вид госпошлины по договору дарения будет платить участник правоотношения (за услуги нотариуса, Росреестра или иного государственного органа), будет зависеть и способ оплаты. Вы можете попросить расписку у сотрудников ведомств или нотариальной конторы, либо напрямую реквизиты для перевода.
Оплатить госпошлину можно следующими способами:
- В отделениях банка – сотрудники при необходимости помогут правильно оформить платежные документы;
- В почтовых отделениях - достаточно сообщить оператору реквизиты платежа;
- Через платежный терминал - желательно, чтобы оборудование выдавало квитанцию об оплате или имело возможность отправить ее на электронную почту плательщика;
- Через интернет-банкинг;
- Через мобильное приложение финансового учреждения;
- Через Госуслуги, если госпошлина уплачена за действия сотрудников ведомств.
В отдельных случаях уплата госпошлины по договору дарения может увеличиться за счет начисленных комиссий. Проценты могут начисляться при оплате через платежные терминалы, в почтовых отделениях и банках.
Особенности договора дарения
Правоотношения в сфере дарения регулируются гл. 32 ГК РФ. Главным критерием этой сделки является ее безвозмездность.
Подарить можно практически все:
- Имущество - от одежды до недвижимости;
- Имущественные права – например, если одаряемый берет кредит до 100 тысяч рублей, то даритель обещал оплатить его полностью самостоятельно;
- Прощение долга – это тоже будет считаться подарком.
Изобразительное искусство. 572 ГК РФ запрещает делать подарки при условии, что они переходят в собственность гражданина только после его смерти. Также запрещено обещать что-то абстрактное: в договоре должно быть указано, какое имущество, имущественное право будет передано по сделке.
Люди не обязаны принимать все подарки. Получение подарка является добровольным правом каждого. Каждый может отказаться от подарков в любое время (ст. 573 ГК РФ).
Сделать пожертвование
Перед оплатой госпошлины за дарение рекомендуется убедиться в правильности составления договора. Документ должен содержать следующую информацию:
- ФИО. как дарителя, так и одаряемого;
- Адреса регистрации, а также паспортные данные обеих сторон правоотношений;
- Место регистрации сделки, время и дата;
- Информация о подарке – например, если вы дарите квартиру, то вам нужно указать, где она находится, какой площади и другие отличительные детали;
- Обязательное указание на то, что объект передается другому лицу безвозмездно;
- Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать при заключении договора дарения и направляет доверенное лицо, то в документе указываются его ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также реквизиты доверенности;
- Если договор заверяется в нотариальной конторе, то необходимо дополнительно прописать его адрес, а также указать ФИО. нотариус;
- Подписи дарителя и одаряемого.
Также перед оплатой госпошлины при оформлении договора дарения нужно подготовить пакет документов, который будет передан новому владельцу недвижимости. Среди них следующие:
- Паспорт транспортного средства (ПТС);
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий возникновение права собственности на актив у предыдущего владельца (например, договор купли-продажи).
Может ли даритель расторгнуть контракт?
Независимо от того, уплачена госпошлина или нет, договор дарения может быть расторгнут. Возможные причины расторжения договора прописаны в ст. 577, 578 ГК РФ:
- Здоровье или финансовое состояние донора ухудшилось настолько, что если он выполнит обещание, жить ему станет очень тяжело.
- Одаряемый пытался убить другую сторону сделки или членов ее семьи.
- Одаряемый нанес телесные повреждения тому, кто собирался сделать ему подарок.
- Лицо, получившее имущество по договору дарения, относится к нему небрежно, существует угроза его утраты, а сам дар представляет для дарителя неимущественную ценность.
- В договоре дарения указано, что в случае смерти получателя дара даритель может вернуть имущество себе.
Также суд может вернуть подарок, если сделка противоречила нормам закона о банкротстве.
Судебная практика по дарению при банкротстве
Независимо от предмета сделки и расходов на госпошлину, с договорами дарения нужно быть особенно осторожными до банкротства. По делу № А79-13840/2012 Арбитражный суд Волго-Вятского округа признал сделку недействительной, поскольку она была совершена за 9 месяцев до банкротства главы крестьянского хозяйства (КФХ). Суд решил, что договор дарения был заключен с целью скрыть имущество от кредиторов. При этом выяснилось, что гражданин, получивший подарок, знал, что глава КФХ сделал это умышленно, скрыв активы от контрагентов.
Судебная практика о дарении по делам о наследстве
Верховный Суд РФ при рассмотрении дела № 9-КГ19-11 напомнил, что договоры дарения, если стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей, должны быть заключены в письменной форме. Спор между матерью и дочерью дошел до высшей инстанции. Согласно материалам дела, дочь присвоила 1,4 млн рублей. собственной бабушке после ее смерти. Мать этих денег не нашла и решила, что дочь намеренно уменьшила размер наследственной массы, присвоила деньги себе, чтобы их не достались другим наследникам. Поскольку у дочери нет доказательств того, что бабушка действительно передала ей 1,4 млн рублей, ВС РФ признала вероятный устный договор дарения недействительным.
Выяснили, что госпошлина по договору дарения уплачивается у нотариуса и в госдепартаменте, который будет регистрировать переход права собственности на имущество. Размер госпошлины по договорам дарения различен для близких родственников и граждан, не состоящих между собой кровными узами. При этом письменное соглашение должно быть заключено во всех случаях, когда сумма сделки превышает 3 тысячи рублей. Люди имеют право отказаться от заключения договора дарения в любое время.