Ипотека Сбербанка для многодетной семьи

Ипотека с господдержкой от Сбербанка

Ипотечное кредитование под 6% годовых — это скорее субсидия, которую государство дает многодетным семьям. На эту субсидию могут рассчитывать только жители России, у которых с начала 2018 года родился второй или третий ребенок. Условия получения остались без изменений:

1. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, максимальный лимит кредитных средств составит 8 000 тысяч рублей, для областных городов – 3 000 тысяч рублей.
2. В рамках госпрограммы приобрести жилье можно только у застройщика, т.е. заключение договора купли-продажи предусмотрено только с юридическими лицами.
3. Собственные средства на покупку недвижимости должны составлять не менее 20% от общей стоимости приобретаемого объекта.
4. При оформлении ипотеки в Сбербанке многодетные семьи по новому закону обязаны заключить договор обязательного страхования жизни. Предусмотрено ежегодное оформление страховки в связи с неизменностью ставки по ипотечному кредиту.
5. Ставка 6% — это льготный период, который не будет действовать в течение всего срока кредита. В случае рождения второго ребенка в период с января 2018 года тариф действует в течение 3 лет. В случае появления третьего и последующих детей ставка действует в течение 5 лет.
6. Если на момент трехлетнего действия ставки в семье появился третий ребенок, ее срок увеличивается еще на 5 лет.
7. После окончания льготного периода курс возвращается к исходному курсу.

Закон о выдаче субсидий на жилищные кредиты семьям с детьми вступил в силу 10 января 2018 года, госпрограмма ограничена сроком действия 5 лет.

Условия выдачи жилищного кредита

Поскольку программа только недавно вступила в силу, воспользоваться ею смогут не все семьи. Поэтому большинству приходится изучать основные условия и искать более выгодный режим кредитования. Ипотека от Сбербанка для многодетных семей по новому закону доступна не всем, но граждане смогут воспользоваться не менее выгодными предложениями.

При определенных условиях многодетные семьи смогут рассчитывать на льготный ипотечный кредит. У Сбербанка есть ряд программ, позволяющих приобрести любую недвижимость: вторичное жилье, первичное жилье, строительство дома, земельный участок и т.д.

Если одному из родителей меньше 35 лет, можно воспользоваться государственным проектом «Молодая семья». Если по каким-то причинам вы не подходите под эту программу, вам стоит обратить внимание на проект «Доступное жилье». Оба варианта предлагают более низкие процентные ставки, более доступный первоначальный капитал и возможность воспользоваться отсрочкой в ​​случае появления в семье ребенка. Особенно выгодно приобретать жилье у застройщиков по вышеуказанным программам.

Почему Сбербанк — выбор большинства семей с детьми

Сбербанк разработал выгодные и упрощенные условия ипотечных кредитов, которые стали доступны семьям с детьми. Рассмотрим подробнее условия и требования по ипотеке от Сбербанка для многодетной семьи по новому закону:

• Срок использования кредитных средств увеличен до 30 лет;
• Первоначальный капитал уменьшен до 10%, за исключением вторичного жилья, на него нужно будет аккумулировать 15% от общей стоимости объекта;
• При наличии государственного сертификата вы можете оформить ипотечный кредит без использования собственных средств. В виде первоначального взноса будет выступать материнский капитал;
• При недостаточном финансовом положении семьи допустимо привлечение трех поручителей. Следует отметить, что Сбербанк более лояльно относится к выбору созаемщиков;
• В случае рождения ребенка у молодой семьи есть возможность отсрочить платежи без начисления штрафов и процентов по кредиту, что существенно помогает восстановить финансовое благополучие после рождения малыша на три года.

Кто получит социальный статус «Многодетная семья»

Чтобы оформить дополнительные льготы и субсидии по ипотеке от Сбербанка для многодетных семей, семья должна получить статус «Многодетная». Статус подтвержден официально, с учетом многих критериев. В каждом регионе критерии разные, но есть небольшой список, который считается общим:

• Официальный брак, либо статус отца или матери-одиночки;
• В семье трое и более детей, не достигших совершеннолетия или находящихся на дневном обучении.

Беспроцентный жилищный кредит

В рамках госпрограммы возможно получение беспроцентного жилищного кредита, на который могут рассчитывать отдельные категории граждан:

• Вам потребуется подтверждение статуса «Многодетная семья»;
• Официальный доход, соответствующий способности выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке;
• Приобретенное жилье – первое и единственное имущество в собственности;
• В случае признания жилищных условий неудовлетворительными приобретаемое жилье не может быть первым объектом собственности;
• Подтверждение статуса «Требуется поддержка».

Чтобы воспользоваться госпрограммой, стоит обратиться в местный муниципалитет с заявкой на участие. После утверждения статуса администрацией можно оформить беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей. Кредитная организация выдаст ипотечный кредит с условием возврата только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из бюджета РФ.

Пакет документов

Если все статусы уже подтверждены, семья признана многодетной, можно собрать пакет документов для оформления кредита:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Согласие супруга;
• Документы, подтверждающие рождение детей;
• Справка о том, что семья признана участником государственной программы;
• Справки, подтверждающие налогооблагаемый доход.

Беспроцентный жилищный кредит по госпрограмме может быть выдан только при получении нового кредита. Ипотечные кредиты прошлых лет не предполагают перерасчета процентов даже после принятия семьей статуса «Многодетная». Стоит отметить тот факт, что по госпрограмме жилье можно приобрести только на первичном рынке.

Государственная поддержка направлена ​​на создание улучшенных жилищных условий для молодых семей. Ипотечный кредит от Сбербанка для многодетных семей по новым законам предусматривает снижение финансового бремени граждан за счет снижения процентных ставок, тем самым повышая рождаемость в стране.

Практические рекомендации

Если вы молодая семья, только запланировавшая появление двух и более детей, то программа от Сбербанка для многодетных вам точно подойдет. Ипотека под 6% — очень выгодное решение.

Если у вас уже есть дети (трое и более), то вы можете рассчитывать на получение беспроцентной ипотеки и других дополнительных льгот и субсидий. Материнский капитал позволит получить ипотеку без первоначального взноса, а если добиться статуса «Многодетная семья» не удалось, то расстраиваться не стоит – Сбербанк предлагает выгодные госпрограммы для молодых семей с детьми и без. Если одному из членов семьи меньше 35 лет, банк рассмотрит заявку на ипотеку по сниженной процентной ставке.

Сегодня многие семьи, прежде чем родить детей, стараются поправить свое материальное положение. И это логически правильно, даже если вы молодая семья без ребенка — вы можете получить ипотеку, а после рождения двух и более детей Сбербанк составит новый график платежей с учетом новой процентной ставки. Важно помнить, что срок госпрограммы ограничен 2018-2022 годами. Если рождение второго ребенка произойдет после 31 декабря 2022 года, то ипотека будет пересчитана под 6% только в случае продления госпрограммы.