Как происходит раздел квартиры между мужем и женой после развода?
По общему правилу все движимые и недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака, признаются совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). После развода предполагается, что квартира принадлежит каждому из них в равных долях.
В случае возникновения спора по акциям он разрешается в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). При разделе имущества определяется, кому из супругов и какое имущество подлежит передаче. На практике возможны следующие варианты:
- Квартира делится пополам или в неравных долях. Супруги приобретают право долевой собственности, каждый из них приобретает причитающуюся ему долю.
- Недвижимость переходит в собственность одного из супругов с выплатой компенсации другому. Муж или жена получают жилье в единоличную собственность. При этом вторая сторона должна уплатить денежную сумму, соответствующую стоимости причитающейся ей доли.
Должен знать! Супруги могут не доводить дело до суда и продать свою квартиру, чтобы разделить полученную сумму. Деньги распределяются между ними поровну по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, если иное не установлено договором.
В какой суд подавать иск о разделе квартиры после развода?
Стоимость жилой недвижимости обычно превышает 50 000 рублей, поэтому спор о разделе имущества супругов находится в ведении районных и городских судов (ст. 24 ГПК РФ). Жилье является недвижимым имуществом, поэтому следует учитывать правило об исключительной подсудности, предусмотренное статьей 30 ГПК РФ. Иски о правах на квартиру направляются в суд по адресу, где находится недвижимость.
Как составить иск о разделе квартиры между бывшими супругами?
При составлении искового заявления о разделе жилой недвижимости следует руководствоваться требованиями статей 131 и 132 ГПК РФ.
Суд принимает иск при условии, что он содержит следующие сведения:
- Наименование судебного органа по юрисдикции;
- ФИО, адрес проживания и контактные данные супругов, выступающих в качестве истца и ответчика;
- Обстоятельства спора: когда был заключен и расторгнут брак, когда супруги приобрели квартиру и сколько она стоит, является ли жилье совместной собственностью.
- В каких пропорциях делить квартиру;
- Был ли заключен брачный договор между супругами;
- Ссылки на статьи ВС РФ;
- Требование о разделе квартиры на определенные доли;
- Список приложений;
- Дата и подпись.
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие доводы истца о разделе квартиры. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье, отчет о рыночной стоимости недвижимости и другие.
Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами
Рассмотрим на примере, как составляется иск о разделе квартиры.
Как подать иск о разделе совместно нажитого имущества?
Готовый пакет документов подается через канцелярию суда. Специалист регистрирует материал и передает его судье. Второй экземпляр искового заявления с отметкой о регистрации возвращается истцу.
Если нет возможности подать документы лично, их следует отправить заказным письмом с уведомлением. Вы также можете поручить этот вопрос представителю на основании нотариально заверенной доверенности.
В настоящее время подать иски в суд можно через электронный сервис. Для этого необходимо иметь учетную запись на сайте Госуслуг. Истец авторизуется на портале соответствующего суда и подает исковое заявление через личный кабинет ЕАИС.
Какие трудности могут возникнуть?
При разделе квартиры между мужем и женой после развода могут быть затронуты права несовершеннолетних детей. Суды в таких случаях выделяют доли, причитающиеся детям, и только после этого определяют доли супругов. Для справедливого раздела жилой недвижимости между бывшими супругами целесообразно привлечь квалифицированного юриста по семейным делам.
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация по разделу имущества, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте. Они свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы.