Что говорит закон
Вопрос о разделе материнского капитала устанавливается СК РФ. В ст. 38 и ст. 39 предусматривает раздел только имущества, нажитого в браке. Сюда же относятся нецелевые денежные выплаты - пенсии и пособия, доходы от интеллектуального труда, суммы в возмещение убытков.
Материнский капитал имеет целевое назначение, поэтому его можно тратить исключительно на жилье, увеличение накопительной пенсии матери, образование ребенка. Соответственно такой платеж не входит в совместное имущество, раздел невозможен. Владельцем сертификата является лицо, на имя которого он был выдан. Обычно это мама.
Можно ли использовать выплату после развода?
Все вопросы, касающиеся материнского капитала, регулируются Федеральным законом № 256 от 29 декабря 2006 года. В нем нет упоминания о том, что развод каким-либо образом влияет на право на выплату.
Кроме того, именной сертификат. Чаще всего его оформляют на мать, причем вне зависимости от семейного положения. Даже после расторжения брака она может пользоваться материнским капиталом. Если на эти средства приобрести жилье после развода, оно переходит в общую собственность матери и детей.
Имеет ли муж право на материнский капитал после развода
Если материнский капитал не используется в браке, после развода мужчина не имеет права на него. Однако есть ряд причин, по которым аттестат достается отцу. Это происходит, если мать:
- Умер;
- Признан судом безвестно отсутствующим;
- Осуждена за преступление против собственных детей;
- Лишен родительских прав (или усыновление прекращено).
Свидетельство на материнский капитал сразу выдается мужчине, когда он самостоятельно усыновляет второго или последующих детей или является отцом-одиночкой. Однако эти случаи не связаны с разводом. Мужчина не имеет права на выплату, если он является отчимом первого ребенка.
Как поделить квартиру, купленную на материнский капитал
Согласно части 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная с привлечением материнского капитала, должна быть оформлена в собственность матери, отца и всех детей. Каждый получает свои доли, но в законе не указано, как они определяются. В связи с этим суд мог раньше решить, что ребенок получает долю либо из суммы материнского капитала, либо из квартиры.
После рассмотрения многочисленных жалоб Верховный суд устранил указанные несоответствия в законе. Согласно решению, отныне жилплощадь, приобретаемая за счет материнского капитала, делится поровну между родителями и детьми. Такая мера защищает права ребенка, а потому является приоритетной.
Размер долей не может быть изменен никакими соглашениями. Соответственно, после развода каждый из супругов будет иметь право только на свою долю.
Официально оформить раздел недвижимости, на покупку которой был использован материнский капитал, можно двумя способами. Первый вариант – составить специальное соглашение, второй – обратиться в суд. Быстрее и выгоднее с материальной точки зрения осуществить добровольный раздел, хотя на практике это бывает редко, так как бывшие муж и жена часто конфликтуют.
Добровольная секция
Если супруги готовы к диалогу, они могут договориться о доле каждого в совместном имуществе. Они также могут быть неравными.
Порядок добровольной секции:
- Определяется перечень имущества, подлежащего разделу.
- Стороны договариваются о том, кто какие объекты получает.
- Имущество оценивается.
- Договор составляется и нотариально удостоверяется.
- Государственная пошлина уплачена.
- Право собственности переоформляется с учетом долей, указанных в договоре.
Соглашение составляется в свободной форме. Принципиальным моментом является стоимость имущества, исходя из которой рассчитывается размер госпошлины. Поэтому необходима оценка.
Для заверения договора у нотариуса потребуются паспорта обоих супругов. Также может понадобиться свидетельство о рождении ребенка, на которого был оформлен материнский капитал, документы, подтверждающие целевое использование выплаты, отчет об оценке имущества.
Согласно пп. 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ госпошлина составляет 0,5% от суммы договора. Однако она не должна быть меньше 300 руб. или более 20 000 руб. За переоформление прав собственности придется заплатить 2 тысячи рублей. Дополнительно могут потребоваться услуги нотариуса для подготовки и заверения договора, их стоимость составляет около 3-4 тысяч рублей.
Пробный
Если бывшие супруги не договорятся, остается обращаться в суд. Обычно суды производят раздел имущества в равных долях. В делах, связанных с матеркапиталом, делится только половина имущества, а вторая принадлежит детям.
Процедура:
- Проводится оценка недвижимости.
- Составил и подал иск.
- Государственная пошлина уплачена.
- Ведутся судебные разбирательства, принято решение о разделе.
- Если другая сторона отказывается выполнять решение суда, можно обратиться в исполнительную службу.
Исковое заявление составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Он должен содержать следующую информацию:
- Название суда;
- Сведения об истце и ответчике;
- Чену хочет;
- Описание требования;
- Описание прилагаемых документов;
- Дата и подпись.
Вместе с иском нужно подать пакет документов – паспорт заявителя, отчет об оценке, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о браке и расторжении брака, подтверждение целевого использования материнского капитала. Если в деле участвует представитель, потребуется также его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
Нужно быть готовым к тому, что затраты на раздел имущества в суде выше, чем при достижении соглашения. Однако госпошлину платит только одна из сторон: если суд принимает решение в пользу истца, то ответчик, в противном случае - сам истец.
Размер государственной пошлины зависит от оценочной стоимости, а порядок ее исчисления установлен в п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Минимальная сумма 400 рублей, максимальная 60 000 рублей.
Как распорядиться своей долей после раздела квартиры
Есть 4 основных варианта дальнейших действий после выделения долей. При этом процесс значительно облегчается, если бывшие супруги готовы договариваться и находить компромисс.
Компенсация
Этот вариант является наиболее приемлемым для владельцев квартиры, на покупку которой был использован материнский капитал. Суть в том, что его квартиру забирает супруг, с которым остается жить ребенок. При этом он обязуется выплатить второму супругу стоимость его доли, установленную по результатам оценки. Важный нюанс: денежная компенсация при таких обстоятельствах облагается НДФЛ, согласно Письму ФНС N БС4-11/4624 от 15.03.2017.
Замена
Это какая-то компенсация, но не в денежном выражении. Один из супругов вправе уступить свою долю второму, потребовав взамен земельный участок, машину, гараж, дачу. Часто проводится оценка имущества, которая позволяет определить, что приравнивается к доле в квартире.
Продажа
Продать дом, купленный на материнский капитал, сложно, так как требуется разрешение опеки, но у некоторых это получается. Продав квартиру, каждая сторона получает денежную компенсацию, соразмерную ее доле. Однако сразу после продажи необходимо предоставить ребенку другую квартиру или дом. В новом жилье ему должна принадлежать доля не меньше, чем в предыдущем жилье.
Изоляция на природе
Этот вариант практически не используется, так как он самый трудоемкий. Выделение в натуре предполагает фактическое разделение жилья на несколько самостоятельных объектов. Каждая из них должна быть оборудована отдельным входом, санузлом, кухней. Разделить квартиру или дом таким способом чаще всего не получается.
Теоретически есть и другой вариант - договориться об общем пользовании кухней и туалетом. Однако это редко реализуется на практике.
Особенности раздела ипотечного жилья, приобретаемого за счет материнского капитала
Также капитал можно использовать для погашения ипотеки. Купленная таким образом квартира делится, как и другое совместно нажитое жилье. По умолчанию всем членам семьи выделяются равные доли. Есть только несколько важных моментов:
- Обязанность по уплате ипотеки делится между супругами пополам, даже если доля одного из них больше доли другого.
- Право распоряжения жильем возникает только при погашении кредита.
- Продать квартиру до окончательного платежа по ипотеке невозможно. Точнее, для этого потребуется согласие банка и органов опеки, только они вряд ли позволят оставить ребенка без собственного жилья.
Поскольку материнский капитал имеет специальное назначение, он не входит в совместное супружеское имущество. Тем не менее, при разводе жилье делится, если оно было приобретено с использованием платежа. Половина имущества достается детям. В оставшейся части супругам выделяются равные доли, хотя они вправе договориться об ином порядке.