Кто имеет право на получение субсидии
Субсидия предоставляется только один раз за весь период службы. В частности, граждане, работающие на таких должностях, имеют право на получение выплат:
- Государственные служащие Российской Федерации и субъектов Федерации;
- Сотрудники Администрации Президента и других органов при Президенте;
- Сотрудники Совета Безопасности (его аппарата);
- Федеральные законодатели;
- Работники Конституционного, Верховного, Арбитражного и других судов;
- Работники прокуратуры, Счетной палаты, Центральной избирательной комиссии;
- Другие лица.
Как зарегистрироваться
Для того чтобы государственный служащий мог встать на учет для получения компенсации, ему необходимо составить заявление на имя руководителя комиссии федерального государственного органа, рассматривающего вопросы обеспечения работников выплатами на приобретение жилых помещений. В таком заявлении также должно быть указано, что на предыдущих местах работы такая оплата не предусматривалась. Кроме того, к нему нужно будет приложить следующие документы:
- Трудовая книжка (копия).
- Выписка из домашней книги.
- Финансовый лицевой счет (копия).
- Свидетельство о браке (копия также должна быть предоставлена);
- Копии документации о наличии у работника и членов его семьи других жилых помещений, кроме того, в котором они прописаны.
- Документ, который подтверждает полномочия на дополнительное место (естественно, если такое право было предоставлено).
Копии всех этих бумаг необходимо либо заверить, либо сдать с предъявлением оригиналов.
Условия получения гранта
Для получения выплаты госслужащему недостаточно просто отработать год в государственном учреждении. Закон позволяет предоставлять субсидии только при следующих условиях:
Как рассчитывается выплата
Для расчета размера субсидии берутся следующие параметры общей жилой площади помещений:
К членам семьи относятся дети, родители, супруги. К ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Другие лица не будут учитываться.
При расчете субсидии, причитающейся работнику, также учитывается его право на выделение дополнительной площади. Если у работника столько же причин для получения дополнительной площади, то размер дополнительной площади не суммируется.
Поправочный коэффициент
При расчете размера субсидии большую роль играет поправочный коэффициент. Так, законом установлены определенные коэффициенты в зависимости от стажа на государственной службе.
Расчеты суммы платежей производятся в соответствии с ценой за 1 кв.м. м площади жилья (всего), который определяется по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально, а также принимается средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. При этом учитывается и место службы (такие данные предоставляет Минтруда и соцзащиты).
Как используется субсидия
Субсидии государственным служащим на приобретение жилья могут быть использованы только на следующие цели:
- Покупка недвижимости по договору купли-продажи. После совершения сделки гражданин обязан представить в федеральный орган государственной власти копию договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности на приобретаемое помещение;
- Уплата паевого взноса, если работник является членом жилищного кооператива. Работник представляет в государственный орган документ, подтверждающий его членство в кооперативе, устав кооператива, справку об уплаченной сумме и другие документы.
- Чтобы погасить ипотечный кредит, платить проценты по кредитам на покупку жилья. Однако за эти средства невозможно погасить штрафы, комиссии, пени за пользование кредитами на жилые помещения. Предоставляется кредитный договор, справка о сумме долга, договор об ипотеке и другие бумаги;
- Оплатить фронт работ по строительству индивидуального жилого дома. Для того, чтобы вам дали субсидию на эти цели, подаются правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство от органов местного самоуправления, договор строительного подряда и т.д.;
Выплаты, которые предоставляются в качестве субсидии на приобретение жилья, налогом не облагаются (основание - п. 8 ст. 217 НК РФ).
Ухудшение условий жизни
Постановление № 63 от 27 января 2009 г. содержит еще одно существенное ограничение для постановки на учет чиновников, нуждающихся в субсидиях. Если выяснится, что госслужащий умышленно испортил свое жилье, то встать на учет он сможет только через пять лет. К таким действиям относятся, в частности:
- Неравный обмен жильем;
- Неисполнение договора об использовании жилого помещения, вследствие чего должностное лицо было выселено через суд;
- Вселение в квартиру (дом) других лиц (кроме членов его семьи);
- Выделение акций другим владельцам;
- Отчуждение всего или части помещения.
Вывод
Проанализировав все законодательные нормы, регламентирующие предоставление жилищной субсидии чиновникам, можно сделать следующие выводы:
- Право на такую помощь возникает у работника после года работы;
- Для постановки на учет работник не должен иметь собственного жилья (общежитие, коммуналка не учитывается) или права проживания в жилье близких родственников, а также если его квартира (дом) имеет площадь площадью менее 15 кв. м на человека;
- Льготы в получении платы за жилье могут получить чиновники высшего ранга или многодетные рабочие;
- Субсидия направляется только на цели, установленные законом;
- Факт приобретения жилья или начала его строительства необходимо оформить с помощью договора купли-продажи, ипотеки, договора строительного подряда и т.п.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилищные субсидии».