Как написать иск в суд на выселение

Жалоба на выселение из квартиры

Нередки ситуации, когда в квартире проживают практически незнакомые люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя жильцы, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то вам придется начинать долгое и запутанное судебное разбирательство. В этой статье речь пойдет о том, как правильно подать иск.

Как подать иск о выселении в суд?

Составление искового заявления является основополагающей процедурой, необходимой для того, чтобы обратиться в судебные органы. Если составить его неправильно, то судья его просто не примет к производству.

Исковое заявление осуществляется в соответствии с требованиями закона, которые закреплены статьей 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части - вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждого из них.

Введение

Первая часть документа должна содержать следующую информацию:

То есть содержит общую информацию о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны персональные данные представителя этой компании.

Описательная часть

Во второй части документа должны быть указаны конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

Эта часть, пожалуй, самая важная, так как содержит основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с подсудимым или давать ему нелестную характеристику. Это может произвести противоречивое впечатление на суд. Опишите проблему четко и кратко.

Оперативная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь нужно указать следующее:

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если ответчиков несколько, то на каждого из них необходимо сделать дополнительные копии).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Только собственник имеет право подать иск о выселении из приватизированной квартиры.

Образец искового заявления о выселении из коммуналки

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры вправе подать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор социального найма. В некоторых случаях соседи могут подать иск о выселении. Однако в любом случае без участия в рассмотрении претензии муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для подтверждения своей правоты истец должен приложить к заявлению, направленному в суд, пакет документов.

Так как основания для выселения могут быть самые разные, то и пакет документов в каждом конкретном случае может различаться довольно существенно.

Чтобы определить, какую именно информацию вам необходимо предоставить, лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Порядок подачи претензии

Прежде чем составить исковое заявление, необходимо попытаться заключить с ответчиком досудебное соглашение. Сделать это необходимо, направив ему письмо с простым уведомлением о письменной просьбе освободить жилплощадь. Даже если вы не получите на него ответ, вы сможете предъявить его в качестве доказательства в суде.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понимать, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Такие иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту жительства ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Заполненное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд.

Это можно сделать следующими способами:

При этом следует понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента его поступления в суд, а не со дня его составления.

После поступления искового заявления к судье он в пятидневный срок должен принять решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения. О принятом решении истец уведомляется в письменной форме.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Поскольку иск о выселении из квартиры (приватизированной или нет) относится к имущественным искам, не подлежащим оценке, госпошлина, которую необходимо уплатить, составляет 300 рублей. Квитанцию ​​об его оплате можно получить либо в канцелярии суда, либо распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить госпошлину можно следующими способами:

На рассмотрение иска данной категории суду дается 2 месяца, но этот срок может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон.

Обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он может помочь вам с:

Для того чтобы ваше исковое заявление было принято судом к производству, оно должно быть составлено с соблюдением всех правил, установленных законодателем. Чтобы уточнить, как это сделать правильно, обратитесь к специалистам нашего сайта за бесплатной консультацией прямо сейчас.

Поэтому обращайтесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в будущем!

Источник

Образец заявления о выселении

Для выселения человека из жилого помещения в судебном порядке необходимо составить исковое заявление о выселении и приложить к нему определенные документы. Иск направляется собственником или уполномоченными органами в городской/районный суд. Грамотно написанное исковое заявление может определить успешный исход дела в суде.

Основания для принудительного выселения

Наиболее часто фигурантами принудительного выселения через суд являются:

Основаниями для принудительного выселения могут служить следующие факторы:

Истцом обычно выступают собственники жилых помещений в виде физических лиц, органов муниципальной власти или государства - при производстве выписки из муниципальной квартиры. Претензию могут подать и другие заинтересованные лица – например, органы, отвечающие за согласование перепланировки.

Лица, проживающие по соседству и совместно с собственником, не могут обращаться в суд с исковым заявлением. Однако они имеют право участвовать в ходе рассмотрения дела - давать показания, представлять доказательства.

Спорные дела о выселении

Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселение несовершеннолетнего допустимо только из квартиры, которую снимают его родители. Когда у ребенка есть доля в жилье, то для выселения необходимо обеспечить ему аналогичные жилищные условия – это проверят органы опеки и попечительства. То же самое касается и того, если за квартирой накопились внушительные долги за ЖКХ.

Иногда банки пытаются выселить должника вместе с его семьей, в том числе несовершеннолетними, из дома или квартиры по ипотеке. Такие ситуации рассматриваются в судах с учетом индивидуальных обстоятельств.

Если ребенок заключил договор с муниципалитетом, участвовал в приватизации жилья, то выселить его не получится – это будет незаконно.

Кроме того, процедура выселения может быть усложнена, если ответчик является пенсионером, инвалидом (в том числе состоящим на учете в ИПУ) или малоимущим.

Составление претензии

Перед обращением в суд собственник должен направить будущему ответчику письменный иск. В этом документе должна быть указана необходимость выезда адресата в указанные сроки. Без иска суд откажет в рассмотрении иска заявителя.

Если ответчик не покинет помещение в установленный срок выселения, собственник вправе обратиться в суд. Для этого необходимо составить претензию и приложить документы, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения требований заявителя.

Также перед возбуждением судебного дела часто необходимо обращаться в другие уполномоченные органы – управляющую компанию, прокуратуру, трудовую инспекцию, ФНС.

Составление иска в суд о принудительном выселении: форма, образец

Для подачи иска в суд необходимо:

Претензия не должна содержать ошибок или другой неверной информации. Наличие ошибочных данных не всегда приводит к возврату заявления истцу, однако может существенно повлиять на решение суда.

Претензия должна содержать следующую информацию:

Не всегда требуется подавать требование о снятии ответчика с учета. Если суд удовлетворит исковые требования, то решение суда будет достаточным основанием для снятия ответчика с учета представителями ФМС.

Примеры подачи иска смотрите по ссылкам ниже:

Подготовка документов

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

Могут потребоваться дополнительные документы – заключения экспертов, показания свидетелей, доказательства досудебного производства, справки и справки из органов опеки и попечительства.

Размер государственной пошлины составляет 300 рублей для физических лиц. Если истцом является юридическое лицо, то размер пошлины составляет 6 тыс. руб.

Практикующий юрист. Выпускник кафедры коммерческого права и основ юриспруденции юридического факультета Московского государственного университета имени М.В. Ломоносов. В настоящее время автор является экспертом по юридическим сайтам.

Источник