Вопрос в том... Месяц назад меня признали банкротом. я по наследству
Дом достался мне от родителей. Продавать не собираюсь и ремонтировать теперь тоже не могу. Могу ли я оформить договор дарения на племянника? Может быть, он займется продажей или сделает себе дачу...
Добрый день, Елена. Законом не запрещается распоряжаться своим имуществом путем продажи его другому лицу. Если ваше имущество не находится в залоге, не обременено по другим основаниям, то да, вы можете заключить договор дарения на племянника.
Но есть один момент, который необходимо уточнить. Вас уже признали банкротом? Те. Есть ли в отношении вас решение суда, которое уже вступило в законную силу?
Если вы находитесь только на стадии банкротства, то, увы, вы не сможете этого сделать.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Договор дарения: как составить
По закону договор дарения может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. Но если вы собираетесь дарить недвижимость, то обязательно нужно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме, он считается недействительным, а если он не зарегистрирован, он не заключается. Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарится не вся квартира, а, например, только комната.
Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ денежные доходы, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождаются от налогообложения. Поэтому Кожикин А.С. не нужно подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог с дохода от дарения.
Согласно пар. 2 р. 18.1 Ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобождается от налогообложения (Письмо Минфина России от 01.06.2016 № 03-04-05/31613). Даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с предметом дарения, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу его безвозвратной утраты.
Дарится все, от комнатных растений и бытовой техники до дорогих коттеджей. Но везде есть свои особенности — рассмотрим их подробно.
Нельзя забывать еще об одном нюансе – с полученной квартиры вам потребуется заплатить налог, так как это тоже считается доходом.
Форма ДД регулируется ст. 574 ГК РФ. Письменное соглашение требуется, если недвижимое имущество дарится дарителем на сумму более 3000 рублей. действует юридическое лицо, либо договор обещания дарения заключается в будущем - в конкретную дату или при наступлении определенного события: свадьба одаряемого племянника, выпускной и т.п.
Вы забронировали понравившийся вариант, следующий шаг – подготовка договора. Для начала зайдите в личный кабинет.
Но лучше его составить – это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация значительно разнесены по времени. Хотя договор дарения считается заключенным с момента регистрации перехода прав, сама сделка считается совершенной с момента передачи дарения одаряемому.
Если сумма обязательного платежа не была удержана работодателем, в налоговую инспекцию должен обратиться сам гражданин, получивший подарок, цена которого превышает 4000 рублей.
Юристы компании «Этажи» оказывают весь перечень услуг, связанных с недвижимостью. Поможем оформить и оспорить дарение дома и земли, расскажем о подводных камнях сделки.
Чаще всего люди дарят недвижимость, поэтому рассмотрим пошаговый алгоритм при дарении квартиры.
Добрый день
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру сестры по договору дарения? Нужно ли будет платить налог?
Тот же вопрос, но касаемо земли: можно ли оформить дарение на несовершеннолетнюю племянницу? Какие документы необходимы?
Привет!
Какие документы необходимы, чтобы оформить право собственности на квартиру на сестру через дарственную?Александра
Вы единственный владелец квартиры? Если других собственников нет и вы дарите всю квартиру, нотариус НЕ НУЖЕН.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.… Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению....
Ваши расходы: составление договора дарения (цена на юристов другая) + госпошлина за регистрацию перехода права собственности (2000 руб.).
Пожертвования между братьями и сестрами НЕ нужно облагать налогом.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Завещание или дарение: как сэкономить при передаче жилья
Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое, подсобное, коммерческое или земельное, в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Росреестре. Именно запись в реестре недвижимости от 2 января 2017 года является основным свидетельством этих прав. Однако на пути оформления приобретаемой недвижимости могут возникнуть препятствия.
Дядя оформляет для меня пожертвование на гараж. Буду ли я обязан платить подоходный налог с его стоимости?
Заранее уточните этот момент у нотариуса. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление документов. Это может быть оговорено устно или прописано отдельным пунктом в договоре.
Дядя оформляет для меня пожертвование на гараж. Буду ли я обязан платить подоходный налог с его стоимости?
Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор необходимо заверить у нотариуса. При этом готовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемому придется оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 руб. и не менее 300 руб.), а также технические работы - оформление документов и так далее.
Тетя и племянник не принадлежат близким родственникам и членам семьи, поэтому пожертвования племянникам облагаются налогом (в случае дарения недвижимости, автомобилей).
Дядя или тетя, решившие подарить племяннице или племяннику квартиру, дом, машину или крупную сумму денег, могут спросить: «Подарок племяннику облагается налогом или нет?» В статье мы расскажем, нужно ли платить налог, если тетя подарила квартиру, деньги, как рассчитать и уплатить налог при дарении квартиры, дома, земельного участка племяннику.
После окончания периода ожидания вам нужно будет прийти в МФЦ, где вы подавали документы и забрать ЕГРН на имя одаряемого и договор дарения с отметкой о переходе прав.
Консультацию по телефону и в чате проводят наши партнеры службы онлайн-консультаций «Правовед».
Можно ли оформить договор дарения от тети на племянника?
Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, а также передавать его кому угодно, в т.ч. и племянники. Договор дарения (далее - ДД) заключается безвозмездно, в сделке участвуют две стороны - даритель и одаряемый. Запрещается требовать встречного представления денег или услуг в обмен на подарок: в таких сделках применяются иные правила Гражданского кодекса Российской Федерации. Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от дарителя к одаряемому по договору дарения представить в Росреестр заявление и необходимые документы, указанные выше. Кроме того, в Росреестр необходимо предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность, и нотариально заверенную доверенность, если документы подаются на регистрацию представителем.
Совершенно не важно, сколько денег было получено в подарок. В таких случаях уведомлять ФНС о получении денежного вознаграждения не требуется. Однако это не распространяется на лиц, находящихся на государственной службе (порядок прохождения государственной службы и требования к должностным лицам на ней регулируются соответствующим законом).
Ввиду этого при получении одного из вышеперечисленных подарков он будет обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от рыночной стоимости подаренной имущественной выгоды.
Единственными расходами, которые понесли К и Д при реализации этой схемы, стала уплата государственной пошлины за государственную регистрацию недвижимого имущества сначала за С, а затем за Д - в сумме они составили 4 тысячи рублей.
Этот способ часто используется для регистрации условно наследуемого имущества. Пожертвования просты и бесплатны. Кроме того, при дарении между родственниками нет налоговой базы, в отличие от завещания. Если одаряемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.
Можно оформить расписку о переводе средств, но по большому счету это не самый эффективный способ защиты...
Заранее посмотрите на сайте, насколько загружены очереди или запишитесь на конкретный день, чтобы не проводить несколько часов в центре.
Кроме того, стороны вправе нотариально удостоверить договор дарения по своему усмотрению. О том, нужно ли добровольно удостоверять договор дарения у нотариуса, какие преимущества дает такое удостоверение сделки и расходы на нотариуса, также читайте в статье по ссылке выше.
В то же время этот способ характеризуется неустойчивостью и отсутствием гарантий для наследника, так как с учетом настроения наследодателя завещание может быть отозвано в любой момент или будет составлено другое, автоматически отменяющее предыдущее, Шевченко считает.
Близкими родственниками, конечно, можно считать кого угодно: от троюродного брата до внучатого племянника. Однако необходимо ориентироваться на Гражданский кодекс Российской Федерации. Распространенный способ оформления отношений по поводу наследственного имущества. Главный недостаток – стоимость регистрации прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей. для близких родственников и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.
Подарок квартиры близкому родственнику в 2022 году
Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае для его составления понадобится нотариус. Если нет времени читать всю статью, вы можете скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить его от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.
При необходимости документ подтвердит факт совершения сделки и уменьшит шансы на оспаривание третьими лицами.
Подарки от граждан, не являющихся близкими родственниками
Рассказываем, как можно передать квартиру и другую недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может быть дешевле, в зависимости от ситуации. Рекомендуем указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоустанавливающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на земельный участок.