Добрый день Я ипотечный заемщик, но имею 1/2 доли в ипотечной квартире по ДДУ. Вторая доля принадлежит родственнику. Каждому собственнику выдается свидетельство о праве собственности с указанием 1/2 доли. Как оформить ипотеку на жилье, ведь банк считает, что раз заемщик один, то он и должен быть полноправным собственником жилья?
Привет Федор!
Другой собственник уже заплатил свою долю? Банкам также разрешено участие в ипотеке созаемщиков в равных долях.
И объясните ситуацию банку, ведь если они откажутся взять в залог 1/2 доли квартиры, то, соответственно, ипотеку вам могут не дать. Скажите, что вы подаете заявление об определении порядка пользования жилым помещением
С уважением, Александр Меркулов
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность с ипотекой?
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру
- Заявление от покупателя;
- Паспорт покупателя;
- Заключенный с застройщиком договор, например, договор долевого участия;
- Кадастровый паспорт с расшифровкой;
- Акт приема-передачи, подписанный покупателем и застройщиком;
Добрый день. Хочу продать квартиру которая была в ипотеке в Сбербанке, имею на руках выписку из ЕГРЮЛ, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку на строй и оформить ипотеку , и только потом его можно будет продать. Можно ли не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл страховки и оценки, если квартира продается.
Добрый день.
Хочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение «ипотека», банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка?
Если это условия банка, то обойти их нельзя. Вернее вы имеете право их не выполнять, но и банк имеет право отказать вам в сотрудничестве, так что решать и выбирать вам, федеральными законами это не регулируется
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Нужно ли брать ипотеку после выплаты ипотеки?
Ипотека за ипотекой
Как только задолженность будет погашена, залогодержатель должен без промедления вернуть закладную, поставив отметку о погашении на основании акта приема-передачи. Процедура носит заявительный характер и не может быть отложена более чем на месяц.
Как оформить ипотеку в МФЦ?
Для оформления ипотеки на квартиру в МФЦ необходимы следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность - паспорт;
- Ипотечный договор;
- Кредитный договор;
- Договор купли-продажи;
- Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об оплате госпошлины;
Кто оформляет ипотеку?
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. В большинстве случаев ипотека оформляется банком, и уже подписывается должником – лицом, которому выдан кредит, на момент получения кредитных средств от банка.
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки Сбербанка?
Обременение снимается автоматически — не нужно писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ. Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о начале процесса снятия обременения.
Как получить квартиру в собственность после погашения ипотеки?
Далее необходимо обратиться в МФЦ, дождаться назначенного времени и принести с собой пакет документов:
- Закладная с отметкой банка;
- Заявление о снятии обременения с предмета залога;
- Банковское письмо о погашении долга по форме учреждения;
- Паспорта всех собственников жилья;
- Оплаченная квитанция госпошлины;
Как оформить квартиру в собственность через МФЦ?
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
- Дождаться времени приема и посетить отделение МФЦ, гражданина пригласят в одно из окон приема;
- Заполнить заявку на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
Как оформить квартиру в собственность после покупки?
Для этого вам необходимо предоставить договор купли-продажи и все сопутствующие документы в Росреестр. Это можно сделать с помощью банка или через ближайший МФЦ. Заявление будет обработано в течение недели, после чего вы получите уведомление и выписку из ЕГРН и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Что делать после полного погашения ипотеки в Сбербанке?
После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с имущества, чтобы вы могли свободно распоряжаться своим имуществом. Обременение снимается автоматически — не нужно писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ.
Какие документы нужны для снятия обременения после погашения ипотеки?
Документы для снятия обременения в МФЦ:
Закладная с отметкой банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; заявление об аннулировании ипотечной записи; паспорт заемщика (одного из созаемщиков, если кредит оформляли, например, супруги).
Как быстро Сбербанк снимает обременение?
Вывод средств занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы также получите SMS об этом. Перед последним платежом вспомните, не меняли ли вы номер телефона? Если да, то вам нужно будет заранее прийти в любой офис Сбербанка и указать действующий номер телефона.
Как оформить ипотеку?
Список необходимых документов для оформления ипотеки
- Паспорт, который должен быть зарегистрирован по текущему месту жительства.
- Документ об оценке жилья. …
- Кадастровый паспорт, а также поэтажный план (копия).
- Акт приема-передачи квартиры.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия).
Как снять обременение с квартиры после полной оплаты?
Снятие обременения после полного расчета
— Необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН. Для регистрации обременения (ипотеки) Вы, продавец, а возможно и кредитор (физическое или юридическое лицо) подали заявление о регистрации обременения (ипотеки) в Росреестр.
Где остается ипотека после оформления?
Где хранится ипотечный депозит? Закладная выдается в единственном экземпляре, а оригинал хранится в банке залогодержателя.