Кто может выступить донором и кому можно подарить
Дарителем может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Вы можете сделать подарок любому гражданину РФ или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия, дееспособному или недееспособному.
До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывают его законные представители (родители, опекуны). С 14 лет - контракт подписывается несовершеннолетним.
Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.
В роли одаряемого могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно незнакомые люди. Разница будет только в размере налога, который придется заплатить.
Как оформить право собственности на безвозмездную жилую площадь
Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре потребуются следующие документы:
- Подарочный сертификат (3 экземпляра: 1 - для регистрирующего органа, 2 - для сторон договора).
- Ксерокопии паспортов сторон договора.
- Заявление, заполненное по установленной форме.
- Правоустанавливающий документ на квартиру донора.
- Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
- Выписка из домовой книги, выданная не позднее, чем за 1 месяц до даты подачи документов.
- Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом или документ, устанавливающий раздельную собственность на подаренную квартиру. К таким документам относятся: брачный договор, решение суда о разделе и определении долей жилплощади.
- Согласие родителей, усыновителей или опекунов в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
- Разрешительное согласие органов опеки и попечительства на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны в судебном порядке ограниченно дееспособными.
- Если квартира находится в залоге - согласие залогодержателя (при отсутствии иных положений в договоре об ипотеке).
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 рублей.
Жители Барнаула могут подать документы в Росреестр самостоятельно.
Адреса Росреестра
Алтайский край, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3 8 (800) 100-34-34 https://rosreestr.ru
Вы также можете воспользоваться услугами МФЦ.
Адреса МФЦ
Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 179 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)
+7 (3852) 200-550 (колл-центр)
+7 (38523) 5-71-09 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 6 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)
+7 (3852) 200-550 (колл-центр)
+7 (3852) 35-32-88 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сухэ-Батора, 20 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)
+7 (3852) 200-550 (колл-центр)
+7 (38524) 7-87-30 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, ул. Шукшина, д. 32а 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)
+7 (3852) 200-550 (колл-центр)
+7 (38524) 3-46-06 http://mfc22.ru
Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуг.
У вас есть 10 дней, чтобы завершить процесс регистрации. После этого новому владельцу выдается свидетельство о собственности.
Можно ли отказаться от подарка
Одаряемый волен принять собственное решение в этом отношении. Для отказа достаточно не подписывать договор дарения. Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.
Из жилплощади в подарок можно выехать после подписания договора. Бывает в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсацию - этот вопрос более подробно рассмотрен в статье Как отказаться от подарка.
Счет
Получая недвижимость в дар, человек получает доход. Такова позиция налогового законодательства Российской Федерации.
Правда, согласно п. 18.1 ст. 217 НК уплачивать налог не нужно, если договор дарения возник между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными. кровные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры.
Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиры путем подачи декларации в налоговую по форме 3-НДФЛ.