klassnospb.ru
Главная »

Как подарить квартиру в Барнауле в 2022 году: документы, образец договора, адреса

Гражданское право

Кто может выступить донором и кому можно подарить

Дарителем может быть совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Вы можете сделать подарок любому гражданину РФ или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия, дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывают его законные представители (родители, опекуны). С 14 лет - контракт подписывается несовершеннолетним.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемого могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно незнакомые люди. Разница будет только в размере налога, который придется заплатить.

Как оформить право собственности на безвозмездную жилую площадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре потребуются следующие документы:

  • Подарочный сертификат (3 экземпляра: 1 - для регистрирующего органа, 2 - для сторон договора).
  • Ксерокопии паспортов сторон договора.
  • Заявление, заполненное по установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру донора.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Выписка из домовой книги, выданная не позднее, чем за 1 месяц до даты подачи документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом или документ, устанавливающий раздельную собственность на подаренную квартиру. К таким документам относятся: брачный договор, решение суда о разделе и определении долей жилплощади.
  • Согласие родителей, усыновителей или опекунов в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки и попечительства на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны в судебном порядке ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге - согласие залогодержателя (при отсутствии иных положений в договоре об ипотеке).

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 рублей.

Жители Барнаула могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Адреса Росреестра

Алтайский край, г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3 8 (800) 100-34-34 https://rosreestr.ru

Вы также можете воспользоваться услугами МФЦ.

Адреса МФЦ

Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 179 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)


+7 (3852) 200-550 (колл-центр)


+7 (38523) 5-71-09 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 6 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)


+7 (3852) 200-550 (колл-центр)


+7 (3852) 35-32-88 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сухэ-Батора, 20 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)


+7 (3852) 200-550 (колл-центр)


+7 (38524) 7-87-30 http://mfc22.ru Алтайский край, г. Барнаул, ул. Шукшина, д. 32а 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер)


+7 (3852) 200-550 (колл-центр)


+7 (38524) 3-46-06 http://mfc22.ru

Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуг.

У вас есть 10 дней, чтобы завершить процесс регистрации. После этого новому владельцу выдается свидетельство о собственности.

Можно ли отказаться от подарка

Одаряемый волен принять собственное решение в этом отношении. Для отказа достаточно не подписывать договор дарения. Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.

Из жилплощади в подарок можно выехать после подписания договора. Бывает в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсацию - этот вопрос более подробно рассмотрен в статье Как отказаться от подарка.

Счет

Получая недвижимость в дар, человек получает доход. Такова позиция налогового законодательства Российской Федерации.

Правда, согласно п. 18.1 ст. 217 НК уплачивать налог не нужно, если договор дарения возник между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными. кровные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры.

Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиры путем подачи декларации в налоговую по форме 3-НДФЛ.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное