Добровольный заказ
Чтобы понять, как погасить задолженность по квартплате с помощью средств материнского капитала, необходимо обратиться к положениям действующего федерального законодательства. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256 определено направление средств этого капитала.
Если большой
Среди перечня возможных направлений денег нет пункта о погашении долговых обязательств по оплате коммунальных услуг. Это говорит о том, что материнский капитал не является источником, который заинтересованные лица могут использовать для выплаты соответствующих поступлений.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения. Он обязан регулярно производить платежи в соответствии с договором с управляющей компанией, ТСЖ или напрямую с поставщиком услуг.
Как погасить, если платить нечем?
Статистика показывает, что каждый третий собственник или арендатор квартиры не платит за коммунальные услуги или систематически задерживает платежи. Тем не менее, наличные деньги необходимы для обеспечения бесперебойной работы поставщиков коммунальных услуг. Поэтому такие действия опасны для добросовестных плательщиков. В 2021 году управляющие компании и судебные приставы серьезно взялись за сокращение количества должников. Рассмотрим, что делать, если за квартиру большой долг.
Государственная субсидия
Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Часто граждане отказываются решать вопрос добровольно. Поэтому управляющая компания обращается в суд.
Долги за энергоресурсы - электричество, воду и газ - связаны с пропиской в помещении. Члены семьи домовладельца должны оплачивать использованные коммунальные услуги, остальные зарегистрированные жильцы - по договоренности с собственником.
По закону за несовершеннолетнего собственника жилья и коммунальных услуг должны платить родители или иные законные представители, даже если они проживают раздельно. Это означает, что вы должны платить за коммунальные услуги только после того, как вам исполнится 18 лет.
Разделите долг между вами и вашими родителями
Моя проблема - долги по жилью. Довольно давно родители передали мне комнату в коммуналке. Тогда их обязали предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже другой комнаты. С этого момента мы вшестером жили в 13 кв.
- Расчет штрафа. Это самая безобидная мера, предполагающая взимание штрафа за каждый день просрочки. Его можно установить после первого неоплаченного месяца. Размер неустойки рассчитывается исходя из размера основного долга в процентах.
- Ограничение предоставления услуг или их полное прекращение. Если более 3-х месяцев неплательщик никак не отвечает на уведомления о задолженности, РЮО выдает ему уведомление об отключении. Через 30 дней после этого поставка ресурсов прекращается до полного погашения долга. Не каждый домовладелец может отключить услугу. Например, семьи с инвалидами, несовершеннолетними детьми или беременными женщинами не входят в группу риска.
- Судебные разбирательства. Если никакие действия не увенчались успехом, поставщик подает иск. Суд решает либо обязать должника выплатить всю задолженность сразу, либо заключить с ним соглашение о постепенном погашении.
- Если неплательщик не выполнил свои обязательства, судебные приставы ежемесячно изымают до 50% его официального дохода в счет погашения долга.
- Следующей мерой является арест и наложение ареста на имущество.
- Запрет на выезд за пределы страны и осуществление регистрационных действий.
- Выселение из муниципального жилья. Обратите внимание, что частная недвижимость не имеет к этой категории никакого отношения. На рынке лишь около 10% всех помещений принадлежат государственной или муниципальной собственности. Если должник докажет, что не платит по причине потери работы или болезни, его не имеют права выселять.
Как появляются долги?
Этот вариант считается оптимальным, если должник не может рассчитывать на льготы и помощь со стороны государства. Лучше не ждать решения суда и обратиться в РСО самостоятельно.
Реструктуризация долга
- На момент подачи документов у собственника не должно быть долгов, все штрафы придется оплатить;
- Получателем может быть только собственник имущества или арендодатель, заключивший договор аренды;
- Заявитель должен быть прописан в квартире, на которую он планирует получать субсидию;
- Справку о доходах необходимо предоставить на каждого человека, зарегистрированного в помещении.
В этой ситуации можно заключить договор с управляющей организацией о реструктуризации долга, чтобы погасить его в рассрочку. Так вы избавитесь от существующей задолженности, внося регулярные небольшие платежи в течение нескольких лет.
Важным моментом является наличие уважительной причины, по которой накопился долг. Например, потеря трудоспособности, потеря работы, болезнь или смерть близкого родственника, а также другие тяжелые жизненные обстоятельства.
Применяется при неуплате долга по ЖКХ более 3-х месяцев. Но даже в этом случае холодную воду и отопление (зимой) отключать не будут. Неплательщик должен быть уведомлен заранее (не менее чем за 30 дней) в письменной форме под роспись должника об отключении отдельных коммунальных услуг. За это время вы можете оплатить долг.
Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Обратите внимание, что срок исковой давности по оплате просроченных и неоплаченных квитанций составляет 3 года. Но есть определенные поправки в Жилищный кодекс, которые предусматривают возможность взыскания задолженности даже через 5 лет. Часто управляющие компании предъявляют требования о взыскании задолженности на срок, превышающий общий срок исковой давности.
Возможные последствия
Выяснив, какая сумма неоплаченных квитанций накопилась вместе со штрафами, самое время приступить к вопросу, как лучше погасить долги. Вот несколько вариантов погашения долга:
В некоторых случаях управляющая компания соглашается подписать с домовладельцем договор, согласно которому последний обязан погасить долги в течение полугода. Первый платеж должен быть получен через 1-2 месяца после подписания договора.
Как погасить долг в рассрочку
Для получения пособия или оформления субсидии необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения при местной администрации. Срок, на который выделяется субсидия, составляет 6 месяцев. Этот вид помощи может быть выдан несколько раз.
Каковы преимущества
Так, субсидия рассчитывается как для собственника квартиры, так и для лиц, арендующих это жилье на основании договора аренды. В каждом регионе есть свой показатель дохода, при котором гражданам будет оказана помощь в оплате коммунальных услуг.
Также не стоит забывать, что подписание актов сверки с представителями ЖКХ может служить основанием для признания долга, ведь ставя свою подпись на акте, человек дает знать о своем уведомлении о неуплате и согласие с этим.
Когда начинается обратный отсчет?
Основаниями для признания долга может быть его частичное погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не следует платить пошлину ни за какой месяц из этого периода, и неважно кто, сам должник или член его семьи, или даже его соседи.
Будет ли списана задолженность через 3 года или исковой период?
Этот документ нужно подать в суд вовремя, то есть когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена вся сумма долга за весь период, с пеней , штрафы и судебные издержки (если заявление будет принято судом к рассмотрению, то неуплата будет взыскана только за последние 3 года). О том, как узнать полную сумму долга и чем грозит просрочка платежа, вы можете узнать в нашей статье.
В крайнем случае CM подает отдельный иск и уведомляет арендатора в письменной форме о будущем выселении. После вынесения решения суда неплательщику дается 7 дней на то, чтобы покинуть квартиру. Если он не выйдет из дома, будут приняты принудительные меры.
- Оформление соглашения с УК о реструктуризации;
- Выставление требования о полном погашении всей задолженности сразу;
- Взыскание задолженности по зарплате или пенсии (в размере не более 1/2 дохода);
- Арест и арест имущества неплательщика;
- Ограничение выезда и регистрации за границей;
- Выселение должников-нанимателей из муниципального жилья.
Взыскание долга через суд
Если суд примет решение о погашении долга, арендатор должен выплатить деньги в течение 10 дней. При отсутствии оплаты в работу вступают судебные приставы, которые составляют опись и налагают арест на имущество. По своему усмотрению судебные приставы могут принять и другие меры, например, ограничить выезд за границу и т.п.
Многих беспокоит ситуация, когда долг за квартиру 100 тысяч, не все знают, что делать. Сегодня идет активная борьба с задолженностями по оплате ЖКХ, управляющие компании судятся, взыскивают суммы через судебных приставов.
Задолженность по квартплате: срок исковой давности
- Инвалиды - скидка 50%;
- Пенсионерам – субсидия возможна, если счет за коммунальные услуги превышает размер дохода;
- Ветераны и члены его семьи - скидка 50%;
- Учителям, проживающим в сельской местности, - льготы на тепло и свет;
- Многодетным семьям - скидка 30%.
Долги по ЖКХ и реструктуризации
Стоит узнать у Управляющей компании, можно ли списать долги за коммунальные услуги, разбив платеж на несколько месяцев. В большинстве случаев ответ будет утвердительным, поскольку УК заинтересованы в сокращении долга.
Необходимо время от времени узнавать сумму долга, чтобы понимать, сколько вам придется заплатить своей управляющей компании. Сегодня проверить свой долг можно несколькими способами, как лично, так и онлайн, однако перед этим следует узнать номер лицевого счета:
Как проверить долг
Пени начинают начисляться за каждый день просрочки, начиная с 31-го числа, следующего за моментом наступления срока платежа, и до момента его оплаты. Проще говоря, долг растет до тех пор, пока арендатор не оплатит все.
Штраф за неуплату коммунальных платежей
Огромные суммы долгов постоянно собираются управляющими компаниями, что пугает население, неспособное их платить. И надеясь на хорошие свежие новости, смотрят новости в сфере ЖКХ типа ТСН, ждут нового федерального закона, который знаменует собой списание всех их долгов и отмену коммунальных платежей. Однако так ли все плохо и есть ли схема, с помощью которой можно что-то решить с долгами?
В некоторых случаях управляющая компания соглашается подписать с домовладельцем договор, согласно которому последний обязан погасить долги в течение полугода. Первый платеж должен быть получен через 1-2 месяца после подписания договора.
Как погасить долг в рассрочку
Так, субсидия рассчитывается как для собственника квартиры, так и для лиц, арендующих это жилье на основании договора аренды. В каждом регионе есть свой показатель дохода, при котором гражданам будет оказана помощь в оплате коммунальных услуг.
Узнать сумму долга
- Направить должнику письменное уведомление о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг,
- Предложите первый способ решения проблемы - добровольно погасить задолженность в течение 30 дней. В этом случае возникает необходимость в составлении соответствующего договора,
- Если клиент отказывается от предложений поставщика услуг, последний готовит документы и подает их в суд.