Для разделения лицевого счета квартплаты обязательно обращаться в суд, если да, то какие документы нужно представить и как написать заявление.
Недвижимость на одного собственника, но сын проживает с семьей, они прописаны и платит собственник, без доплат со стороны сына, хотел без шума по закону.
Привет! Если у вас квартира в долевой собственности, то
ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обратиться в управляющую организацию (ТСЖ) с заявлениями о разделе счета за ЖКУ, либо с сестрой (собственницей) заключить договор о порядке и размере участия в расходах по оплате ЖКХ и других услуг
(Кратко, например: соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (далее - ЖКУ ) в жилом помещении, расположенном по адресу: оплачивается ими в следующих долях: 1.1.Ф.И.О. - ___% начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги; 1.2.Ф.И.О. - ___% начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги. виды жилищно-коммунальных услуг в соответствии с пунктами 1.1., 1.2.3.Стороны обязуются своевременно и в полном объеме уплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.) Если при этом Управляющая компания (ТСЖ) откажет в выделении Ура лицевые счета, вы можете обратиться в суд (по месту нахождения ответчика). В иске укажите обстоятельства (доля имущества), что Вы обращались в УК, но УК отказал и просите определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу : между собственниками в равных (или иных) долях от общей суммы платежа, по __ доле каждому собственнику. 2. Обязать ответчика заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и жилищно-коммунального хозяйства в квартире.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Разница между совместной и долевой собственностью
Часть жилой недвижимости (квартиры и дома) находится не в долевой, а в совместной собственности, и в этом случае разделить лицевой счет затруднительно. Совместная собственность является следствием первого этапа приватизации, когда квартиры передавались в собственность жильцам без выделения каждому из них определенной доли.
Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.
Размещение акций может сопровождаться спорами. В этом случае придется обратиться за помощью к юристам, а затем и в суд.
Здравствуйте, я живу в общежитии. У меня 1/4 доли, а у соседа 3/4 соответственно. есть долги по оплате за свет. использование определено. части дома изолированы. Я уже связалась с ней - но она не хочет делиться (понятно, у нее долги)
1. долги за электричество делятся пополам или я должен 1/4 а она 3/4?
2. Можно ли разделить личные счета за электроэнергию в 2017 году с установкой раздельных счетчиков (возможно ли это по действующему законодательству)
3. получается она мне мешает и мне судиться с ней или с электриками?
Добрый день,
1. долги за электричество делятся пополам или я должен 1/4 а она 3/4?
Сергей
Кто указан в квитанции?
Формально да, по акциям.
2. Можно ли разделить личные счета за электроэнергию в 2017 году с установкой раздельных счетчиков (возможно ли это по действующему законодательству)
Сергей
Да, ты можешь.
3. получается она мне мешает и мне судиться с ней или с электриками?
Сергей
Вы обращались к ней в письменной форме по поводу разделения лицевых счетов? Вы письменно обращались в энергосистему?
Если у вас возникнут вопросы, вы можете связаться со мной в чате для консультации или составления документа по вашему вопросу.
С уважением, Виктория Суворова.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Способы раздела лицевых счетов
Совместное проживание незнакомых людей в одном жилище всегда вызывает массу проблем. Важной частью этих сложностей являются вопросы собственности и оплаты коммунальных услуг. Однако иногда у соседей по коммуналке вполне нормальные отношения, благодаря которым удается договориться. Поэтому существует два метода, как разделить лицевые счета в долевой собственности:
- По соглашению сторон. Следует учитывать, что сторонами в данном разделе являются не только собственники квартир, но и управляющие компании, а также иные предприятия, поставляющие коммунальные услуги.
- По решению трибунала. Если собственники имущества не могут договориться или поставщики услуг отказываются от раздела лицевого счета, то раздел придется производить в судебном порядке.
Конечно, разделение обязанностей по соглашению сторон проще, но не нужно особо расстраиваться, если договориться не удалось. Если ваши требования справедливы и вы или ваши адвокаты правильно изложите свою позицию в суде, судья встанет на вашу сторону, и будет произведен раздел лицевых счетов за совместно нажитое имущество.
Раздел личного кабинета по соглашению сторон
Для раздела личных поселений по соглашению сторон сначала нужно договориться с соседями. Это непросто. За годы совместной жизни и совместного проживания у соседей часто накапливаются взаимные претензии, и они могут не согласиться разделить счет за квартиру или дом — иногда просто назло вам.
Не нужно лезть в скандалы. Позовите на помощь юриста. Вовлечение в дело третьей незаинтересованной стороны часто приводит к совместному принятию решений собственниками.
Решение о разделе личных платежей за коммунальные услуги должно быть оформлено в письменной форме и направлено вместе с ним в управляющую компанию и другие организации, являющиеся поставщиками услуг. В момент раздела выплаты обычно выдаются одному из жильцов — ответственному арендатору.
С этим совладельцем недвижимости коммунальщики заключили договор на оказание услуг. При разделении личных платежей с каждым новым плательщиком должен заключаться новый договор. Отправляясь в коммунальные службы, необходимо взять с собой:
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. С 2016 года при приватизации жилья свидетельство не выдается.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Документы, подтверждающие личность заявителей.
Проанализировав заявку на раздел лицевого счета от владельцев долей в собственности, коммунальные предприятия выносят решение разделить платежи или отказать в этом.
Причиной отказа может быть, например, отсутствие отдельных счетчиков и невозможность определить, кто из собственников сколько услуг потребляет.
Раздел лицевого счета в судебном порядке
Если не удалось договориться с другими собственниками недвижимости или с предприятиями, поставляющими коммунальные услуги, придется обращаться в судебные органы. Для этого потребуются следующие документы:
- Исковое заявление, составление которого лучше всего доверить юристам.
- Кадастровый паспорт жилой недвижимости.
- Справка о составе семьи (форма 9).
- Копия финансового счета.
- Копия паспорта заявителя.
- Отказ коммунальной компании, если вы туда обращались и она есть. Если компания не ответила в течение месяца после обращения к ней, вы приобретаете право обратиться в суд. Однако факт обращения в компанию придется подтвердить. Убедитесь, что вы получили квитанцию для вашего личного приложения для обмена платежами.
- Документы, подтверждающие, что вы внесли свою часть личных платежей.
- Квитанция об уплате 300 рублей госпошлины за обращение в суд.
Возможно, суду понадобятся дополнительные документы. Каждая ситуация по разделу лицевых коммунальных платежей уникальна. Суд в России состязательный — дело выиграет та сторона, которая лучше отстоит свою правовую позицию по поводу того, как разделить коммунальные платежи. Поэтому лучше поручить защиту вашей позиции профессиональным юристам.
Источники:
Оплата коммунальных услуг.
Плата за жилье.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.
Расходы на содержание долевой собственности.
Решить вопрос>