klassnospb.ru
Главная »

Как составить акт о затоплении квартиры: юридическая консультация (образец)

Документы

Если в новом доме в купленной квартире место подключения счетчика к трубе дало течь и залило соседей снизу, кто должен возмещать ущерб? Дом новый (менее 3-х лет), квартиры продаются застройщиком с ремонтом, вся электропроводка выполнена застройщиком (включая установку счетчиков). Согласно ФЗ гарантия от застройщика на инженерные сети составляет не менее 3 лет. Кто должен возместить ущерб?

Добрый день

В этом случае необходимо сослаться на статью 756 ГК РФ - При предъявлении претензий, связанных с ненадлежащим качеством результата работы, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. применяемый. При этом срок для выявления недостатков в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса составляет пять лет.

Те. в течение 5 лет ничего нигде не должно прорваться, а если счетчик устанавливал застройщик, то и претензия должна быть адресована ему. Единственное, в чем нужно быть четко уверенным, так это в том, что это не результат постороннего вмешательства (скажем, его повредили во время ремонта). Возможно нужно будет сделать экспертизу (скорее всего уже в суде)

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Что такое акт затопления квартиры

Акт о затоплении квартиры представляет собой протокол с указанием затопления квартиры с указанием даты протечки воды, виновника события и полного описания затопленной мебели и других материальных повреждений.

Первым делом нужно сообщить в аварийную службу или в компанию, отвечающую за содержание дома (ТСЖ, управляющую компанию).

После этого нужно сразу идти к предполагаемым виновникам, т.е. к соседям сверху, и сообщать о протечке воды.

Иногда бывает так, что хозяева сверху не понимают, что заливают квартиру снизу. Следующим действием будет отбросить все эмоции и начать ликвидацию потопа.

Важно понимать, что если вы хотите компенсировать ущерб, причиненный вашими соседями, вам никогда не удастся полностью устранить последствия затопления!

Удалите пятна с потолка и стен, комнатные обои и замените ламинат на время, пока ошибка соседей не подтвердится полностью.

Кто должен подписать акт о затоплении квартиры

Омская область Добрый день, подскажите пожалуйста пока я был на работе у меня в квартире лопнул шланг горячей воды и залил соседей снизу: в и частный мебельный магазин. как долго они могут составить на меня акт или какую то жалобу, так как я звонила в ЖЭК и требовала составить акт о затоплении и о том, что было очень высокое давление и температура, на что мне ответили, что сейчас нет один и не могут решить мои проблемы, а слесарь якобы отключил воду, хотя я успела приехать с работы с другого конца города и сама уже все перекрыла в квартире и убрала воду, когда он писал. Но сейчас, к вечеру, вода стала еле теплой и струйка еле течет, то есть слесарь уже все отключил и теперь их вину не доказать. Вопрос в том, могут ли собственники подать на меня в суд и провести оценку без моего ведома не уведомив меня и в какой срок

Могут, в течение трех лет, право предъявить иск, но им действительно нужно составить акт быстро.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Как составить акт о затоплении квартиры

Правильно составленный отчет о затоплении жилья содержит такую ​​информацию, как:

- Дата затопления; - Дата создания журнала; - Состав комиссии, участвующей в разработке акта о затоплении; - Адрес, где произошло наводнение; - предполагаемая причина аварийной ситуации; - Установлены подозреваемые; - Полное описание поврежденных предметов; - подписи всех участников; - Печать компании, ответственной за эксплуатацию дома в этом году.

Акт заполнения квартиры составляется в 3-х экземплярах. Один остается у собственника затопленной квартиры, второй - у предполагаемого виновника затопления, а третий - у обслуживающей компании (участвовавшей в проверке и зарегистрировавшей подписание Акта).

Кто должен подписать акт о затоплении квартиры

В процессе составления Акта участвуют следующие лица:

  1. Жертвы наводнения. Арендодатель, а не арендатор.
  2. Виновный. Если он не согласен и отказывается подписать акт, это должно быть отражено в письменной форме и подтверждено другими лицами.
  3. От компании, гарантирующей содержание этого дома, обязательно наличие инженера или лица, его заменяющего. Если такая компания не намерена участвовать в процессе, важно документально зафиксировать этот факт, а точнее сообщить об этом, отправив телеграмму. В будущем это потребуется суду. Необходимо подтвердить своевременное информирование управляющей компании.
  4. Для описания ущерба неплохо вызвать свидетелей, например, соседей или друзей, с которыми у вас хорошие отношения.

Нет необходимости вызывать соседей, которые слишком стары или инвалиды по состоянию здоровья, так как они могут не явиться в суд для дачи показаний.

Специалист аварийной службы должен осмотреть квартиру во время или сразу после затопления. Если он не появится и откажется навестить вас в ближайшее время, подписывайте акты без его участия.

Рекомендуемая статья: Обзор кредитной карты Тинькофф Платинум (120 дней без процентов)

Фото и видео подтверждают факт затопления квартиры

Гражданский кодекс РФ допускает использование фото/видеозаписей для подтверждения материального ущерба. В судебной системе эти документы должны учитываться в интересах потерпевшего.

Рекомендуется исправлять повреждения не только в самом затопленном помещении. Вы должны начать с улицы, чтобы записать номер дома и название улицы, этаж и номер квартиры. Важно иметь больше доказательств того, что именно эта квартира принадлежит вам.

Бывает и так, что виновник затопления пытается обмануть суд, утверждая, что квартира не та, а документы поддельные (особенно если ремонт после затопления уже выполнен и все следы затопления устранены ).

Пример акта отопления квартиры соседями

Акт о затоплении квартиры чаще всего имеет свободную форму, но должен содержать обязательные сведения. Мы говорили об этом чуть выше. Здесь вы можете скачать образец акта о затоплении:

Ниже приведен пример заполненного Акта:

Как показано в примере, подробно описан ущерб, причиненный наводнением. В частности, в Акте указывается, какая площадь (в квадратных метрах) повреждена, какой материал необходимо заменить (плитка, обои, краска).

Чем подробнее дано описание, тем больше вероятность того, что в итоге вы получите максимальную компенсацию. После того, как Акт составлен и подписан Сторонами, действуйте!

Вам может быть интересно: как выбрать и оформить дебетовую карту Сбербанка онлайн?

Как составить акт о затоплении квартиры: советы юриста (образец)

Возможны 3 варианта развития событий:

  • Обратитесь в независимое агентство по оценке недвижимости;
  • Связаться со страховщиком;
  • Обратитесь напрямую в судебную инстанцию.

Перейдем к независимым оценочным агентствам

Юристы рекомендуют провести независимую оценку наводнения. Для этого необходимо обратиться к специалистам, которые специализируются в этой области.

Агенты также осмотрят стены, потолки и полы и подготовят смету фактической стоимости ремонта квартиры. Эти документы можно предъявить как в страховую компанию, так и в судебные органы.

Связаться со страховой компанией

Если ваша квартира была застрахована, то теперь вы должны немедленно уведомить страховую компанию о страховом случае.

Для подтверждения вам понадобится фото или видеозапись, акт затопления квартиры и другие необходимые документы. После этого страховой агент выполнит все необходимые процедуры.

Обратиться в суд

По месту регистрации истца необходимо подать заявление в судебный орган, приложить Акт о затоплении квартиры, выписку из ЕГРН на квартиру, паспорт и другие документы. Если эксперты провели независимую оценку, то к делу прилагаются все соответствующие отчеты.

Также лучше заранее предупредить свидетелей, участвующих в подписании документов, о том, что они могут быть вызваны в судебное заседание, и предупредить предполагаемого подсудимого, что гонорар адвоката ляжет на его плечи в случае признания подсудимого виновным.

Как восстановить квартиру после потопа, если виновник не может сразу оплатить сумму ущерба

Бывают случаи, когда соседи не могут сразу оплатить пострадавшему полную стоимость ремонта. Например, выплачивают в рассрочку на несколько месяцев или даже на год.

Пострадавшие также не хотят жить без ремонта и планируют как можно быстрее завершить ремонтные работы и приобрести необходимое оборудование или мебель.

Никто не застрахован от затопления, иногда по вине соседей, иногда по вине сервисных компаний. Поэтому лучше заранее быть внимательным и знать все тонкости этой процедуры.

В статье подробно рассматриваются вопросы, как правильно заполнить акт о затоплении квартиры, используя образец самого Акта.

Вы когда-нибудь сталкивались с такой ситуацией? Вы обращались в оценочные компании? Расскажите в комментариях: с какими проблемами вы столкнулись?

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное