Способы списания долгов за ЖКХ
Согласно действующему законодательству, задолженность за пользование коммунальными услугами в 2022 году можно списать следующими способами:
- Банкротство физического лица.
- Истечение срока исковой давности по долгам.
- Невозможность взыскания денежных средств судебными приставами.
- Ликвидация организации-поставщика коммунальных услуг.
- Смерть должника.
Первые два способа наиболее популярны. Их стоит рассмотреть подробнее.
Банкротство
Одним из законных способов списания долгов за коммунальные услуги является признание физического лица несостоятельным. Но для проведения процедуры необходимо соблюдение ряда условий, отмеченных в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 213.4 ФЗ № 127 от 26.10.2002):
- Гражданин не имеет финансовой возможности оплачивать счета: сумма долга превышает сумму общего дохода;
- Обязательство по платежам (не только по коммунальным платежам) свыше 500 000 руб.;
- Просрочка оплаты коммунальных платежей превышает 3 месяца.
Присвоить гражданину статус «банкрота» может только арбитражный суд.
Стадии банкротства физического лица
Для объявления банкротства необходимо пройти следующие этапы:
- Подача заявления и сопутствующих документов в арбитраж и их принятие судом.
- Назначение финансового управляющего.
- Составление программы реструктуризации долга или описи имущества, выставленного на продажу.
- Расчет с кредиторами.
- Принятие решения о банкротстве и списании долгов.
Заявление о признании банкротом может подать как сам гражданин, так и финансовый управляющий или уполномоченный орган. При этом важно уведомить самих кредиторов о начале процедуры, чтобы долг не продолжал расти.
Необходимые документы
Перед началом процедуры банкротства необходимо подготовить для арбитражного суда следующие документы (п. 3 ст. 213.4 ФЗ № 127):
- Заявление о банкротстве;
- Копия паспорта;
- Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- Копия свидетельства о рождении детей;
- Копии ИНН
- Копия СНИЛС;
- Копии документов на право собственности на имущество;
- Сведения о доходах за последние 3 года;
- Квитанция об оплате услуг менеджера (25 000 руб.);
- Квитанция об оплате госпошлины (300 руб.);
- Выписки со счетов, вкладов;
- Копии документов по сделкам за последние 3 года;
- Инвентаризация имущества (согласно требованиям приказа №530 Минэкономразвития);
- Расчет задолженности с учетом всех штрафов и пени;
- Список кредиторов (согласно требованиям приказа № 530 Минэкономразвития);
- Иные документы, на которые ссылается гражданин.
Важный! Даже при отсутствии имущества, которое может быть использовано для оплаты долга, физическое лицо-банкрот освобождается от уплаты долгов, в том числе за коммунальные услуги.
Последние новости
С 1 сентября 2020 года вступили в силу новшества в сфере банкротства физических лиц. Вводится упрощенный порядок признания материальной несостоятельности должника. Однако для этого необходимо соблюдение следующих условий:
- Сумма долга не менее 50 000 руб. и не более 500 000 руб.;
- Исполнительное производство в отношении гражданина завершено в связи с невозможностью взыскания денежных средств.
В этом случае должник может обойтись без суда. Достаточно подать заявление о банкротстве через МФЦ по месту жительства или месту пребывания. К заявлению должен быть приложен список кредиторов (статья 232.2 ФЗ № 127).
Последствия банкротства для должника
Получив статус банкрота, физическое лицо освобождается от уплаты долгов по оплате коммунальных услуг. Однако признанная материальная несостоятельность гражданина имеет не только положительные, но и отрицательные последствия для должника.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| В процессе банкротства новый долг не растет, а старый списывается; имеющееся исполнительное производство закрывается. | Банкрот не освобождается от выплат по алиментам, зарплатам сотрудников, в возмещении морального ущерба, здоровья, штрафы по уголовным и административным делам. |
| Должнику не грозит уголовное или административное преследование. | В течение 5 лет при получении займов должен указывать на свой статус банкрота. |
| Единственное жилье не может быть списано в счет долга. | Не имеет право занимать руководящие посты в организации или быть учредителем в течение 3 лет; в НПФ в микрофинансовых компаниях или создавать ИП – 5 лет; в банковской организации – в срок до 10 лет. |
| Все денежные сделки согласуются с финансовым управляющим. |
Истечение срока
Иногда ЖКХ долго не обращаются в суд с требованием возврата долга за пользование ресурсами. В таких случаях они могут пропустить срок исковой давности, который составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Организация выставляет счет за долги, накопившиеся за годы. Гражданин вправе указать срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги. А если долг больше трех лет, то судья учтет этот факт и откажет компании в удовлетворении исковых требований.
Важный! Суд применит срок исковой давности только по заявлению стороны, если информация об этом будет предоставлена до принятия решения (ст. 199 ГК РФ). При отсутствии письменного заявления заинтересованного лица государственный орган взыскивает долг за весь период, не превышающий 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ).
Срок исковой давности может быть прерван или прекращен, если компания обратилась в суд с иском о неуплате или гражданин согласился с имеющейся задолженностью по коммунальным услугам. Факт признания долга проявляется в случае:
- Если лицо частично выплатило долг;
- Гражданин подал заявление на отсрочку платежа;
- Стороны подписали соглашение о реструктуризации долга.
В этом случае срок исковой давности начинает исчисляться заново (ст. 203 ГК).
Необходимые документы
Для рассмотрения заявления об исковой давности в суд должны быть представлены следующие документы:
- Заявление;
- Коммунальные платежи за последние 3 года;
- Другие доказательства.
Все документы подаются либо до суда, либо во время слушания.
Часто бывает сложно рассчитать срок давности или подготовить все необходимые доказательства. Чтобы не ошибиться и не терять время, лучше обратиться к юристу. Специалист поможет правильно рассчитать сроки, сумму долга и представить все доказательства в суде, а это повысит шансы на благоприятный исход дела.
Ликвидация коммунальной компании
Бывает и так, что коммунальная организация, обслуживающая дом, становится банкротом и ликвидируется, данные об этом вносятся в ЕГРЮЛ. Что делать должнику в этом случае? Гражданский кодекс позволяет не платить долги за коммунальные услуги. Но это не относится к ситуации, если у ликвидируемого общества есть правопреемник (ст. 419 ГК РФ). В этом случае право на получение долга переходит к новой организации.
Смерть должника.
Гражданин, имевший большой долг, внезапно умирает. Что происходит с долгом? Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается в связи со смертью должника. Соответственно, долг умершей компании придется списывать.
Примечание! Если квартира умершего должника переходит по наследству другому лицу, то все долги за жилплощадь переходят к нему. В этом случае наследник будет нести ответственность по обязательствам умершего.
Невозможность взыскания денежных средств с должника
Также возможно списание долгов за жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что у гражданина просто нет денег на их погашение. В связи с этим судебные приставы прекращают исполнительное производство. Но дело может быть закрыто только в том случае, если:
- Отсутствие у должника денежных средств для погашения долга;
- Отсутствие личного имущества, которое пойдет в счет долга;
- Нет сведений о местонахождении гражданина;
- Должник признан судом безвестно отсутствующим.
В 2019 году вышел указ президента. В документе приняты некоторые новшества в сфере задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вступившие в силу с 2020 года:
- Запрещено списание средств на погашение задолженности по социальным выплатам и алиментам.
- Сумма списания задолженности не должна превышать половины всех доходов гражданина.
- Коммунальные службы не имеют права сдавать долги за ЖКХ коллекторским организациям.
Изменения касаются в основном исполнительного производства.
Последние новости
В 2019 году премьер-министр подписал указ. Согласно документу, правительство вводит мораторий на начисление пеней и штрафов по долгам ЖКХ с апреля 2020 года по январь 2021 года (Постановление Правительства от 04.02.2020 N 424). В связи с этим постановлением коммунальным организациям запрещается взимать пеню с граждан за жилищно-коммунальные услуги в течение указанного периода времени.
Судебная практика
Судебная практика по списанию долгов за жилищно-коммунальные услуги показывает, что судьи чаще становятся на сторону коммунальщиков и редко списывают долги граждан. При этом Фемида учитывает такие моменты, как:
- Образовалась ли задолженность впервые;
- Средства к существованию должника;
- Наличие у гражданина иждивенцев;
- Пыталось ли лицо урегулировать долговую проблему с коммунальным предприятием.
После исследования смягчающих обстоятельств суд может встать на сторону должника.
И хотя при рассмотрении дел используется стандартный шаблон действий, на практике применим и индивидуальный подход:
Определившись, в каких случаях можно списать долги по ЖКХ, стоит понимать, что это не так просто, как кажется на первый взгляд. К этому надо подойти со всей ответственностью. Речь идет не только о соблюдении критериев законного облегчения бремени задолженности. Важно не упустить из виду ни один момент: правильно подготовить документы, уложиться в сроки в соответствии с действующим законодательством. Поэтому важно на самом начальном этапе обратиться к квалифицированному специалисту, который подготовит все документы по правилам, и гражданин гарантированно получит тот результат, на который рассчитывает.