Привет!
Как узнать: приватизирована ли квартира, если нет подтверждающих это документов?
Куда идти и с чего начать?
Спасибо!
Привет!
Александр, вы доходите до остановки "Караван", идете в МФЦ и берете выписку из ЕГРП. В этом случае необходимо:
- Предъявить удостоверение личности;
- Написать заявку на предоставление информации;
- Оплатить пошлину в размере 200 руб. для каждого запрашиваемого объекта
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Запрос в Росреестр лично или через Интернет
Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году, и за несколько десятилетий большое количество граждан воспользовались своим правом на бесплатное жилье. Согласно действующим правилам, для признания законности сделок по приватизации квартир они осуществляются по строго установленному регламенту. Заключительный этап – регистрация права собственности в уполномоченной организации.
Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав и сделок с недвижимостью. По желанию гражданина может быть получена выписка для получения сведений о собственниках помещения и характеристике квартиры, в том числе о наличии или отсутствии обременения. Любой гражданин России может обратиться в Росреестр и запросить выписку в отношении интересующего объекта.
Для этого потребуется:
- Предоставить паспорт;
- Подать заявку на услугу;
- Оплатить государственную пошлину.
Как узнать, кому была приватизирована квартира, которую потом продали после приватизации?
Можно ли это сделать онлайн на сайте Росреестра, или он предоставляет информацию только о текущих собственниках?
Эту информацию можно уточнить в МФЦ, либо взяв выписку из ЕГРП в Росреестре, в ней будут указаны все собственники квартиры. Группы, отказавшиеся от приватизации, указываться не будут
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда могут возникнуть проблемы
Выписку из Росреестра часто запрашивают перед планированием сделки по покупке жилья на вторичном рынке.
Получить информацию из Росреестра можно при соблюдении следующих условий:
- Приватизация жилья происходила после 1998 года, именно тогда был образован Росреестр;
- Квартира участвовала в сделках с недвижимостью после образования уполномоченного органа по регистрации.
Такая ситуация характерна для случаев, когда приватизация проводилась до 1998 г. и в последующие годы не совершались имущественные сделки с имуществом.
Получение информации в БТИ по фамилии и адресу
До 1998 г. ответственность за официальное оформление приватизационных действий входила в обязанности БТИ. Если квартира была принята во владение в этот период, то необходимо обратиться в эту организацию за информацией. Сложность заключается в том, что обращаться за выдачей сведений может только ограниченный круг лиц.
Это включает:
- Собственник помещения;
- Судебные органы;
- Налоговая служба;
- Правоохранительные органы;
- Сервисы сбора статистики.
Можно ли получить данные через интернет по адресу бесплатно
Сегодня физические и юридические лица могут воспользоваться услугой получения информации об объекте удаленно. Нет бесплатного способа получить информацию о состоянии помещения и его владельцев. Использование сомнительных сервисов для предоставления данных такого рода неоправданно и часто их достоверность ставится под сомнение.
На сайте Росреестра есть возможность подать спецзапрос онлайн. По заданным параметрам сервис позволяет сформировать запрос, в дальнейшем результаты которого выдаются в виде ссылки или в виде электронного письма. Для использования этого способа вам потребуется электронная подпись, которую вы можете получить уже сегодня, лично обратившись в МФЦ.
Другие способы получения информации
Личное обращение в Росреестр – один из возможных вариантов получения выписки.
Альтернативными способами сегодня являются:
- Обращение через МФЦ;
- Использование услуг прокси;
- Оформление заявки через портал госуслуг;
- Отправка заказного письма по почте.
Информация о состоянии квартиры доступна для сотрудников расчетно-информационного центра. По закону разглашение такой информации посторонним лицам запрещено, но зачастую сотрудники организации не считают такую информацию тайной. Официальный документ таким способом получить нельзя, но узнать о факте приватизации квартиры можно.
Важные точки
К таким лицам могут относиться:
- Отбывание наказания;
- Контрактники;
- Временно отсутствует или отсутствует.
В ряде случаев используется механизм отказа от участия в приватизации, который не лишает гражданина права проживания в квартире и восстановления прав в судебном порядке.
Чтобы снизить риск неприятных последствий, эксперты рынка недвижимости рекомендуют:
- Внимательно изучить документацию по приватизации;
- Получить справку о лицах, зарегистрированных на момент совершения сделки;
- Сравните данные с количеством лиц, фактически участвовавших в регистрации права собственности.
Если списки участников приватизационного процесса не совпадают с количеством зарегистрированных граждан, необходимо выяснить причины сложившейся ситуации. Длительный срок владения квартирой увеличивает вероятность того, что после покупки недвижимости на горизонте не появятся новые претенденты на помещение.
Эксперты рынка недвижимости относят сделки с приватизированным жильем к высокорисковым. Такая ситуация связана со многими «подводными камнями» и изменениями законодательных требований, которые произошли с момента начала вступления в силу закона о безвозмездной передаче жилья в частную собственность. Самый распространенный и надежный способ получить информацию о состоянии квартиры и ее владельцев на сегодняшний день – это обращение в Росреестр.