klassnospb.ru
Главная »

Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?

Договор

Можно ли восстановить договор купли-продажи жилого помещения?

Утрата договора купли-продажи недвижимого имущества не означает, что собственник лишается права собственности на жилое помещение. Главное не затягивать с восстановлением документации и заняться этим вопросом сразу после утери.

Восстановление договора необходимо по следующим причинам:

  • В спальном районе сложно будет сделать перепланировку;
  • При продаже могут возникнуть сложности с подтверждением прав на недвижимость;
  • Оригинал документа может оказаться в руках мошенников.

Должен знать! Копия договора выдается собственнику жилья, его законному представителю или представителю по доверенности, наследникам умершего собственника.

Какие есть способы восстановить договор купли-продажи жилья?

Договор купли-продажи остается у продавца и покупателя, а также передается в Росреестр, нотариусу, БТИ и другим организациям, занимающимся оформлением документов на недвижимость.

Для восстановления договора в случае его утраты рекомендуется использовать следующие способы:

  1. Подать заявление в Росреестр. Все сделки с недвижимостью регистрируются в ЕГРН и один экземпляр договора хранится в регистрационном деле. Поэтому его можно запросить, обратившись за информацией о квартире из ЕГРЮЛ.
  2. Обратитесь в МФЦ. Гражданин подает заявление, и сотрудники центра запрашивают договор на квартиру в Росреестре.
  3. Запросить документ у нотариуса. Если стороны решают удостоверить сделку в нотариальной конторе, то там остается один экземпляр. Нотариус выдает копию договора купли-продажи.
  4. Через госуслуги. Сервисы портала позволяют записаться на прием в Росреестр или МФЦ, что экономит время. Запрашиваемые документы выдаются в назначенное время по предварительной записи.
  5. БТИ. Выдается информация о сделках с жильем, зарегистрированных до 1998 года.

Важный! Если документы на квартиру были украдены, то в первую очередь следует обратиться в Росреестр о запрете любых сделок с недвижимостью. Также подается заявление в полицию, чтобы факт кражи был зафиксирован.

Как собственнику восстановить договор купли-продажи квартиры в Росреестре?

Росреестр является регистрирующим органом по сделкам с недвижимостью, поэтому желательно сразу обращаться туда.

Для восстановления контракта необходимо совершить ряд действий:

  1. Подготовить паспорт, сохранившиеся документы на квартиру (кадастровый или технический паспорт).
  2. Оплатить госпошлину. За документацию в электронном виде граждане платят 340 рублей, в бумажном - 170 рублей.
  3. Подать заявление.
  4. Получите выписку из ЕГРН и копию договора купли-продажи.

Для получения копии кадастрового и технического паспорта необходимо обратиться в БТИ. Заявителю будет выдан дубликат на основании документов, которые были предоставлены при первичном оформлении технической документации.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Какие трудности могут возникнуть?

Если договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, техническая документация утеряны, возникает вопрос, как восстановить документы и доказать, что гражданин действительно является ее собственником. Для быстрого решения проблемы желательно привлечь квалифицированного юриста, который разъяснит порядок восстановления документов на жилое помещение. Юридическую консультацию специалиста можно получить на нашем сайте.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное