Процесс закрытия кредита.
Порядок погашения кредита и закрытия счета следующий:
- Клиент вносит последний платеж (или досрочно погашает кредит). Читайте также: Как узнать сумму для полного досрочного погашения?
- На следующий день, после даты списания платежа, клиент приходит в отделение банка и пишет заявление на закрытие кредитного счета и выдачу справки о полном погашении задолженности. В справке должно быть указано, что кредитор не имеет материальных требований к клиенту, на дату XX.XX.XXXX клиент полностью исполнил свои обязательства перед банком, и кредитный счет будет закрыт на этом основании.
- Сотрудник банка проверяет состояние счета на наличие задолженностей, отключает услуги, которые были подключены к счету (например, СМС-оповещение о зачислении денег, обслуживание счета и т. д.) и выдает необходимую справку. Если дополнительные услуги не отключены, то через некоторое время банк может выставить клиенту счет на круглую сумму. Итог плачевен – испорченная кредитная история, даже при исправно выплачиваемом кредите.
Стоит знать о таких нюансах:
- Справка об отсутствии задолженности может быть выдана только по истечении определенного срока, например, через три дня после закрытия счета (некоторые банки устанавливают этот срок в 30 или 45 дней).
- Клиенту лучше потребовать, чтобы на нем стояла печать банковского учреждения с подписями уполномоченных лиц. Некоторые банки делают выдачу такой справки платной, например, в ВТБ 24 она будет стоить 300 рублей.
- Кредитную карту, которую банки часто выдают к ссудному счету, тоже лучше сдать и написать заявление о ее закрытии.
Читайте также: Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении кредита?
Последствия неправильно закрытого кредита
- Даже погашенный кредит будет считаться действительным, что негативно повлияет на решение о выдаче нового кредита.
- Другой банк по запросу в CBI может увидеть, что у клиента есть несколько открытых контрактов. Он не будет выяснять, в чем дело, и просто откажет в предоставлении кредита.
- Может возникнуть ситуация, когда платеж не поступил вовремя из-за технического сбоя. Запрос справки о полном погашении долга позволяет быстро решить эту проблему и избежать штрафов и пени.
Узнать, не испортил ли банк Кредитную историю (КИ)?
Особенности заявки на закрытие кредита.
- Такое заявление заполняется лично клиентом банка в отделении. Если сотрудники банка убеждают, что достаточно устного распоряжения, то не стоит этому верить.
- Заявление на закрытие ссудного счета может иметь стандартную форму, где клиент заполняет свои личные данные, либо распечатывается специалистом их программы, где уже автоматически заполнены все необходимые поля, включая номер кредитного договора, номер счета и причина закрытия (причина – полное погашение кредита).
- Клиенту достаточно проверить правильность заполнения и подтвердить это подписью и датой.
- Сотрудник ставит печать и подписывает подписанное заявление.
- Один экземпляр остается в банке, другой экземпляр (или заверенная копия первого) должен забрать клиент.
- Обычно уже на следующий день, когда счет закрыт, можно прийти за справкой о полном погашении.
Закрытие ипотеки
Если рассматривать ипотеку с долевым участием, то помимо закрытия кредитных счетов есть еще ряд процедур, связанных с получением права собственности на квартиру. Дело в том, что до полной выплаты ипотеки ваша квартира принадлежит банку. У него ипотека на вашу квартиру. Также в регистрационной палате зарегистрирован договор долевого участия с обременением. Это означает, что вы не сможете продать квартиру до погашения кредита с согласия банка. Распишем шаги, которые необходимо предпринять для закрытия договора ипотеки.
- Погасить банк - полностью погасить или погасить ипотеку досрочно
- Написать заявление и закрыть расчетный счет, с которого был выплачен кредит
- Получить в банке документы, необходимые для получения ипотеки. Обычно это справка о полном досрочном погашении кредита.
- Обратитесь с этими документами в ипотечное отделение (например, в случае с ВТБ24) и запросите ипотеку. Вы можете написать письмо и приложить копии документов.
- После того, как ипотека будет готова, получите ипотеку и подайте заявление в регистрационную палату. Также могут потребовать справку о полном погашении, копию кредитного договора, справку о прошлом с обременением. Какие документы нужны, лучше уточнить в регистрационной палате.
- В регистрационной палате снять обременение и получить свидетельство о праве собственности без обременения.
Таким образом, необходимо правильно закрывать любой кредит. Стоит отнестись к этому делу так же серьезно, как и при выдаче кредита. Это позволит избежать плохой кредитной истории, а в случае претензий со стороны банка можно будет предъявить выданные справки и доказать свою правоту.