Нужно ли платить налог за приватизированную квартиру?
Вкусив все прелести обладания заветной квартирой, вы вдруг решили с ней распрощаться? Не торопитесь, все не так просто, ведь есть еще и НДФЛ. Да-да, и платим мы его не только из своей зарплаты, но и всякий раз, когда получаем доход, например, когда продаем собственное имущество. И если свой старый пылесос можно продать без налоговых последствий, значит, квартиру не зашили и в мешок не спрячешь.
Налог на продажу приватизированной квартиры
Итак, мы разобрались, какой налог следует платить за жилье после его приватизации. Но не менее важно разобраться, как его рассчитать, где и когда платить.
В 2016 году Хафизов Р.И. приватизировал жилплощадь, а в 2018 году продал ее за 2 000 000. Цена продажи совпадает с кадастровой оценкой. Срок владения объектом менее 3-х лет. До 30.04.2019 Хафизов должен сдать 3-НДФЛ, а до 15.07.2019 уплатить НДФЛ в размере:
Поскольку процесс приватизации бесплатный, собственник не несет расходов при оформлении прав на жилье. Следовательно, он не может использовать второй вид вычета. Следовательно, он может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн руб.
Как платить
Сахаров К.И. жил в муниципальной квартире с 1990 года. В 2007 году квартиру приватизировал. Право собственности на объект зарегистрировано в апреле 2016 года. В 2018 году Сахаров К.И. продал недвижимость за 1500000 руб. Несмотря на то, что договор о приватизации был заключен более 3 лет назад, Сахарову придется заплатить налог в размере:
Одним из главных преимуществ приватизации является то, что собственник жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Если имущество принадлежит муниципальному фонду, то его нельзя ни продать, ни завещать.
Размер налога зависит от того, как долго собственник владел квартирой в текущем году, а также от ставки, установленной в субъектах РФ. В регионах могут быть предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан.
Налог на продажу квартиры.
Приватизация – это процедура перехода квартиры из муниципального жилья в собственность граждан. После его реализации собственники недвижимости получают возможность совершать с ней различные сделки, в том числе продажу, дарение и т. д. Однако наряду с правами на собственников возлагаются обязанности. Поэтому у собственников часто возникает вопрос, если квартира будет приватизирована, какой налог нужно будет заплатить.
Что делать, если обстоятельства не позволяют ждать дольше 3 лет, а цена продажи квартиры точно превысит сумму в 1 миллион рублей? Это как раз тот случай, когда подачи налоговой декларации не избежать. Вам придется заплатить необходимую сумму. Однако владельцы имеют право использовать тот способ оплаты, который позволит сэкономить в их ситуации:
Налог на продажу квартиры
Как платить налог?
Несмотря на то, что малолетние дети не имеют собственного источника дохода, они не освобождаются от обязанности платить налоги. Плательщиками в этом случае выступают законные представители ребенка (родители, опекуны, усыновители).