Воля заемщика является основным основанием для досрочного погашения кредита
Допустим: вы оформили кредит на 5 лет, вы ежемесячно выплачиваете суммы, установленные договором, а банк требует от вас погасить всю сумму долга за 4 года.
В этой ситуации вы имеете право обратиться в суд. Изменение условий договора кредитной организацией в одностороннем порядке при условии их соблюдения заемщиком является нарушением законодательства.
Однако в некоторых случаях банк вправе потребовать «закрытия» кредита досрочно. К таким обстоятельствам относятся:
1. Несвоевременные взносы заемщиком ежемесячных платежей (т.е., нарушение сроков, оговоренных в договоре).
2. Нарушение заемщиком условия целевого использования кредита, равно как и создание условий, при которых банк не может осуществить контроль за расходованием целевых средств.
3. Невыполнение лицом, оформившим кредит, других обязанностей, оговоренных в кредитном договоре.
Дополнительные основания для досрочного погашения кредита
Помимо основных оснований для досрочного расторжения договора займа, законом предусмотрен ряд дополнительных. Если погашение кредита обеспечено ипотекой, то дополнительными основаниями для досрочного погашения кредита являются:
Иные основания могут быть включены в договор займа, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Незаконные требования кредитора
При заключении договора с физическим лицом, не имеющим статуса индивидуального предпринимателя, отсутствуют основания для досрочного погашения кредита по заявлению и требованию банка, если эти основания не связаны с неплатежеспособностью лица или его нежелание возвращать долг. Незаконное требование банка является нарушением Закона о защите прав потребителей.
Банк нарушит закон, если потребует досрочного погашения задолженности по кредиту в связи со сменой места жительства заемщика, потерей постоянного источника дохода, расторжением договора банковского вклада и т.п.
Часто банки требуют от заемщиков регулярно предоставлять справку о доходах, запугивая клиента, что в противном случае заставит его погасить долг досрочно. Однако это незаконный шаг, который можно оспорить в прокуратуре или в суде.
Кроме того, заемщику необходимо помнить, что, требуя досрочного погашения суммы кредита, банк идет на расторжение договора в одностороннем порядке, так как меняются его условия (сроки погашения кредита). Следовательно, такое требование является неправомерным и не влечет за собой прекращения начисления процентов по взятому кредиту.
Резюме
Кредитные организации всегда и везде преследуют свою выгоду, а зачастую даже нарушают закон. Поэтому заемщикам важно знать свои права. Тогда вам не придется связываться с родственниками и друзьями, собирая необходимую сумму для досрочного погашения кредита.
Спасибо за внимание. Лайк, если пост полезен. До встречи на канале.