Правовое регулирование предоставления жилья
Законодательная база обеспечения жильем детей-сирот на 2019–2020 годы представлена следующими документами: Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 109); ФЗ № 159 (ст. 8) и ФЗ № 267 (о внесении изменений). В положениях, отражающих порядок получения квартиры сиротой, определены статусы «сироты» и «дети, оставшиеся без попечения родителей».
Если ребенок (до 18 лет) остался без родителей в связи с их смертью, он признается сиротой.
Понятие «дети, оставшиеся без попечения родителей» возникает при наличии у родителей следующих обстоятельств:
- Потеря родительских прав;
- В случае бесследного исчезновения родителей (если факт официально подтвержден);
- Признан недееспособным;
- Неизлечимо болен;
- Осужденные и отбывающие наказание;
- Брошенные дети, находящиеся в социальных и других подобных учреждениях.
Важный! Закон предусматривает право на государственную поддержку только после официального признания ребенка сиротой.
Квартиры для детей-сирот выделяются из жилищного фонда органа местного самоуправления в соответствии с определенными требованиями:
- Жилье должно быть полным, раздельным. Недопустимо заселение данной категории граждан для проживания в помещениях общего пользования или комнатах.
- Соответствует нормам санитарной оценки, оборудован всеми коммуникациями (вода, отопление, освещение).
- Выдача квартир детям-сиротам осуществляется в области по месту жительства.
Кроме того, квартира должна иметь стандартную площадь в зависимости от количества проживающих:
- 36 кв.м. на 1 человека;
- 42 кв.м на двоих;
- На троих и более - 42 м. + 12 за каждую.
Процедура регистрации
Как получить квартиру сироте в 2020 году? Норма социальной поддержки в виде недвижимого имущества для гражданина со статусом «сирота» носит заявительный характер. Для регистрации необходимо подать заявление в отдел социальной защиты населения местной администрации, специалисту по опеке.
Прилагается:
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Основание для полученного статуса;
- Данные о близких родственниках – супруге, детях (при наличии);
- Справка о том, что заявитель не имеет недвижимого имущества.
Законодательством определен срок, в течение которого необходимо подать документы для постановки в очередь на квартиру для детей-сирот. Эта возможность наступает с 14 лет и до 23 лет включительно. Право на получение пособия возникает в день совершеннолетия (18 лет) и сохраняется до момента его полной реализации, то есть до получения жилья.
Понятно, что четырнадцатилетний ребенок не в состоянии самостоятельно справиться с заданием. Ответственность за его судьбу, за своевременную постановку в очередь несут взрослые: опекуны, руководители детских домов, школ-интернатов и других подобных учреждений.
Об эксперте
Очередь на квартиру для детей-сирот формируется в общепринятом порядке. Органы опеки ежегодно формируют списки на основании полученных документов.
Важный! В случае прекращения российского гражданства сироты он исключается из списка.
Особенности получения жилья
По закону квартиры детям-сиротам выдаются на условиях социального найма по договору, срок действия которого ограничен 5 годами. Данная мера направлена на устранение возможности продажи объекта, обмена или сдачи его в аренду. Повышается надежность сохранения права пользования жилым помещением за сиротой. По истечении указанного срока недвижимость может быть оформлена в бессрочное пользование.
Квартиры детям-сиротам дают по месту прописки.
Ссылка! Прокуратура является надзорно-контролирующим органом за соблюдением прав детей-сирот представителями исполнительной власти. При возникновении разногласий и невозможности их разрешения на муниципальном уровне следует обратиться с заявлением в прокуратуру или суд.
Может ли сирота получить квартиру после 23 лет? В том случае, если он своевременно подал заявку и был поставлен в очередь, ответ – однозначное «да». Но если гражданин старше 23 лет и не состоит на учете, ему придется отстаивать свое право через суд. Результаты судебной практики показывают, что при наличии уважительных причин, которые необходимо доказать в суде, получить жилье вполне возможно.
Какие квартиры дают сиротам? Региональные власти разрабатывают специальные целевые программы на местах по защите интересов детей с учетом требований федерального законодательства.
Часто на территориях муниципалитетов строятся новые отдельные многоэтажные дома для размещения таких жителей.
Детям-сиротам предоставляется отдельная квартира с учетом требований к санитарно-техническим характеристикам, что позволяет им адаптироваться и начать самостоятельную и безбедную жизнь после выхода из социальных учреждений.
Часто возникает вопрос: можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию. Ответ однозначный - нет. Закон запрещает такой обмен.
Детям-сиротам квартиры выдают без очереди. Они находятся под охраной государства.
Исполнительная власть должна быть гарантом выполнения обязательств государства по отношению к беззащитным детям-сиротам.