Материнский капитал на строительство дома

Строительство частного дома за счет материнского капитала: условия

До 2010 года строить дом за капитал разрешалось только с привлечением специальной строительной организации. В новый закон внесены изменения.

Теперь вы можете построить дом самостоятельно и вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

Условия:

1. Важным условием при желании построить дом самостоятельно является наличие земельного участка в собственности или аренде со всеми правоустанавливающими документами на него.
2. Вам необходимо получить не только разрешение на строительство дома на имеющемся участке, но и использовать его только в целях, указанных вами в заявлении при выборе способа распоряжения материнским капиталом.
3. Расходование средств должно быть адресным: на индивидуальное строительство, содержание подсобного хозяйства на участке или реконструкцию уже имеющегося дома.
4. На участке нельзя начинать строительство дома без разрешения Департамента градостроительства. Заявитель должен иметь градостроительный план. В противном случае постройки на участке будут считаться незаконными, а возмещения расходов можно просто не дождаться.
5. При строительстве дома за свой счет разрешение на строительство не требуется. После завершения строительства можно будет зарегистрироваться, получить недвижимость на основании закона о дачной амнистии, а затем обратиться в ПФР за возмещением затрат.
6. При реконструкции существующего дома можно рассчитывать и на декретные выплаты, а реконструкцию можно делать своими силами или привлекать подрядчиков. В здании допускается 1-2 этажа. Стоит различать реконструкцию и капитальный ремонт. В первом случае жилплощадь должна быть увеличена, ведь основное назначение материнского капитала – улучшение жилищных условий малообеспеченных семей.
7. Работы по бурению скважин, протягиванию водопроводных, канализационных труб, ремонту системы отопления, замене окон не считаются реконструктивными, так как не способствуют расширению площади дома, а, следовательно, и улучшению жилищных условий. условия.

Куда обратиться за сертификатом?

Подать заявление вместе с документами на выдачу справки можно в Пенсионный фонд по месту жительства. Сотрудники примут документы, назначат время для повторного визита.

Они предложат дальнейшие действия в принятии положительного решения. Если вам отказано в выдаче сертификата, вы должны указать причины в письменной форме. Если вы не согласны с этим решением, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, отстоять свои права в спорах через вышестоящие инстанции.

Порядок реализации материнского капитала

Реализация капитала на строительство дома разрешена законом и действовать нужно следующим образом:

1. Чтобы построить дом, возьмите землю в аренду или купите ее. По закону средства можно использовать только на строительство дома, а не на покупку участка, о чем нужно позаботиться заранее.
2. Решите, как будет строиться дом: своими силами или с привлечением подрядчиков. В обоих случаях можно рассчитывать на компенсацию денежных потерь от государства.
3. Прийти в ПФР по месту жительства, написать заявление с просьбой направить средства на строительство дома, приложить необходимые документы.
4. Напишите расписку о том, что по окончании строительства будет проведена процедура оформления дома в собственность, а также прописки в доме всех детей.
5. На рассмотрение заявления отводится 1 месяц, после чего нужно снова прийти в ПФР, осведомиться о принятом решении.
6. После одобрения заявки средства, а именно ½ капитала на строительство, будут переведены на ваш счет. Остальную часть общей суммы вы сможете получить только через 6 месяцев в случае самостоятельной постройки дома. По этой же схеме возмещаются финансовые затраты при найме подрядчиков, но только в том случае, если вы сможете документально подтвердить, что через полгода строительство дома завершено с их стороны.
7. Если вы не хотите ждать, пока ребенку исполнится 3 года, вы можете начать строить дом за свой счет. Согласно сохраненным платежным документам по затратам на строительство, при достижении ребенком 3 лет ПФР компенсирует вам затраты в размере, эквивалентном стоимости сертификата.

Список документов

При обращении в Пенсионный фонд с просьбой о направлении средств на строительство дома необходимо позаботиться о сборе документов:

• Сертификат
• Заявления о цели использования материнского капитала;
• Пенсионное страхование заявителя, на которого выдается непосредственно удостоверение;
• Паспорт заявителя;
• Любое подтверждение нахождения земельного участка в собственности;
• Документ (копия) разрешающий строительство дома;
• Договор подряда, если вы привлекаете подрядчиков;
• Документ, подтверждающий покупку участка или его аренду;
• Разрешения на строительство;

Задать вопрос юристу

Если вы участвуете в долевом строительстве и хотите погасить свои затраты за счет платежей от государства, то вам необходимо предоставить в ПФР:

1. Устав кооператива (копия).
2. Выписка из Росреестра о том, что вы состоите в кооперативе.
3. Подтверждением того, что паевой взнос был уплачен, является также сумма остатка, требующего оплаты.
4. Документ, подтверждающий, что после постройки дома все члены семьи обязательно станут его собственниками, как участники долевого строительства.
5. Реквизиты банковского счета, на который будут переведены средства, причитающиеся от государства.

Как можно использовать сертификат?

Сертификат можно использовать несколькими способами:

1. Получить деньги, чтобы построить дом. Во-первых, вам необходимо оформить право собственности на землю. Свободная площадь без построек не считается улучшением жилищных условий. Вы можете получить 50% средств от общей стоимости капитала сразу после одобрения заявки пенсионным фондом. Воспользоваться второй частью средств можно будет, когда второму ребенку исполнится 3 года. Через 6 месяцев, по достижении этого возраста, вам нужно будет вернуть в ПФР остаток суммы. При обращении впервые представить пакет документов: паспорт заявителя гражданина Российской Федерации; заявление от имени получателя сертификата; сам сертификат (оригинал и копия); свидетельство о браке или разводе; документ, подтверждающий право собственности на землю и разрешающий строительство на ней; номер личного страхового счета заявителя; открыть номер счета для перевода денег;
2. Для повторного обращения в ПФР необходимо предоставить: выписку из банка о том, что капитальный счет открыт; разрешительный документ на право использования земельного участка под застройку.
3. Компенсировать средства, уже потраченные на строительство. При самостоятельном строительстве дома вы можете рассчитывать на оплату понесенных затрат на его возведение своими силами. Для возмещения расходов нужно обращаться в ПФР, но обналичить средства можно будет только по достижении ребенком 3-летнего возраста.
4. Возмещение затрат возможно при строящемся объекте или уже возведенном доме. Во втором случае в ПФР необходимо предоставить: паспорта РФ супругов; свидетельство о браке (разводе); документ о праве собственности на землю; номер лицевого счета для перечисления социальной помощи; документ о праве собственности на дом в случае завершения строительства; обязательство письменное заявление о том, что в дальнейшем право собственности на дом будет переоформлено на всех сособственников в равных долях;
5. Погасить кредит, использованный для строительства дома с семейным капиталом. На средства из капитала можно погасить задолженность по ипотеке или внести первоначальный взнос. При отказе ребенка от 3 лет можно оплатить только ранее оформленный кредит. Первый платеж по ипотеке можно произвести только по достижении ребенком 3-летнего возраста.
6. При оформлении ипотеки ПФР предоставляет: сам договор ипотеки; паспорта супругов; материнский сертификат; свидетельство о браке (разводе); нотариально заверенное обязательство о разделе долей в построенном доме на каждого члена семьи; выписка из банка об остаточном долге по кредиту;

В зависимости от региона проживания заявителя к перечню документов могут быть добавлены и другие справки, например, при выдаче справки на отца это решение должно быть официально подтверждено. Возможно, вам потребуется предоставить свидетельства о рождении для всех детей.

Ждать три года или нет?

Если вы не хотите ждать, пока ребенку исполнится 3 года, средства можно направить на строительство дома самостоятельно. Вы можете начать строительство за свой счет, сохранив все платежи.

Далее понесенные расходы возместит Пенсионный фонд, куда нужно обратиться по достижении ребенком 3-х лет. Возможно долевое строительство с последующим погашением затрат за счет капитала.

Если вы являетесь пайщиком и членом кооператива, то в ПФР необходимо предоставить следующие документы:

• Копия устава, выданного кооперативом;
• Выплаты по уже внесенным паевым взносам, указать сумму остаточного долга;
• Выписка из реестра, подтверждающая, что вы состоите в кооперативе;
• Письменное обязательство о том, что по завершении строительства дома в обязательном порядке будет проведена процедура оформления квартиры в собственность;

Механизм контроля целевого использования сертификата

Целью государственной программы выдачи материнского капитала является улучшение демографической ситуации в стране, материальное стимулирование создания семьи и рождения детей. Государство, органы местного самоуправления, пенсионный фонд отслеживают средства, выдаваемые гражданам только на целевые нужды.

При отсутствии свидетельства после рождения третьего ребенка государство премирует родителей, родивших третьего ребенка, то есть размер капитала увеличивается. Следует понимать, что сертификат является документом, а не деньгами, и имеет некоторые ограничения при использовании.

За использованные средства семьи обязаны отчитываться перед государством, необходимо предоставить необходимые документы, подтверждающие целевое распоряжение выданными средствами.

Основные причины отказа

Пенсионный фонд может отказать семье в выдаче капитала на самостоятельное строительство жилья в случае:

1. Ограничение родительских прав или их полное лишение.
2. Отмена усыновления в судебном порядке.
3. Совершение преступлений против личности ребенка, также взятого под опеку.
4. Выявление недостоверной информации, ранее предоставленной в ПФР.
5. Представление неполного комплекта справок или ложных (недостоверных сведений).
6. Намерения использовать капитал для внесения первоначального взноса по ипотеке, если ребенок не достигает трехлетнего возраста.

Причины отказа могут быть разные, а могут и вовсе отсутствовать со стороны сотрудников ПФР. В этом случае вы имеете право обратиться в суд. Но имейте в виду, что растрата государственных средств может обернуться против вас и вам придется отвечать перед законом. В этом случае можно вообще лишиться любого социального обеспечения от государства. помощь.

Заключение

Материнский капитал выдается семье только на определенные нужды и цели, при этом соблюдение необходимых условий обязательно от заявителя, подающего заявление на получение справки.

Многие предприимчивые горожане хотят направить капитал на строительство дачи. Это незаконно, возводимый объект не будет считаться пригодным для проживания и, тем более, не способствует улучшению жилищных условий.

Строительство дома можно осуществить выбранным способом только после того, как земля будет в собственности, получено разрешение на строительство и достоверная информация предоставлена ​​работникам пенсионного фонда.

Иначе в будущем будут проблемы. Можно только остаться без помощи государства, но и самому предстать перед судом. Вся информация, предоставляемая заявителем, тщательно проверяется и изучается сотрудниками пенсионного фонда.

Сегодня государство расширило возможности семей по использованию материнского капитала. Выбор за вами, но, главное, заранее все продумайте и взвесьте, потратьте средства действительно на правильные цели. Строя дом самостоятельно, заранее продумайте все этапы его возведения. Экономьте деньги, улучшайте жилищные условия и стройте дом в короткие сроки только в ваших руках.