Имеет ли УК право отключить воду или канализацию за неуплату, если ребенок до 2 лет прописан и проживает в квартире? Спасибо! УК не идет на контакт, мы не отказываемся платить.
Здравствуйте Алексей.
На практике бывают случаи, когда в тексте договора с УК есть пункт, регулирующий право на отключение воды.
Например, следующего содержания: управляющая организация вправе в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, полностью или частично ограничить отпуск тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды для нужды горячего водоснабжения в случае ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды или прекращения работы абонента за неуплату.
В случае отключения или ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды за неуплату, подача тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды возобновляется после погашения задолженности.
Однако такой пункт незаконен, УК не имеет права отключать воду, так как это может привести к угрозе жизни и здоровью людей.
Не соответствует закону. Вы можете обратиться в прокуратуру или в суд за защитой нарушенных прав.
Судебная практика:
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.05.2015 N Ф08-2275/2015 по делу N А53-21127/2014
Требование: О признании недействительными пунктов договора теплоснабжения.
Обстоятельства: Прокурор полагал, что оспариваемые пункты противоречат действующему законодательству, так как прекращение подачи теплоснабжения может привести к угрозе жизни и здоровью людей.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в условиях договора отсутствует определенный порядок введения ограничения энергопотребления, что не соответствует действующему законодательству.
Искренне.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что можно и нельзя списывать за долги ЖКХ
Полностью отключить отопление и холодную воду в многоквартирном доме невозможно. Все остальные услуги, включая горячую воду, газ, электричество, механическое и санитарное оборудование, могут быть заблокированы. Самовольное подключение к коммунальным ресурсам после их отключения влечет штраф в размере 10-15 тысяч рублей. для физических лиц [1].
У меня есть брат, который живет со своей матерью в качестве опекуна. Из-за сложной ситуации они не могут оплатить квартиру. Пожалуйста, дайте мне конкретный ответ. В плане того, можно ли отключить коммунальные услуги, если в квартире проживает недееспособный человек. И если да, то какие действия нужны для отмены выключения
Пс. Расчетно-кассовый центр и. Управляющая компания называет совсем другие суммы долга за ЖКХ
Согласно закону № 354 от 2011 года право на отключение коммунальных услуг. Независимо от того, кто живет. Вы просто должны уведомить об этом за 30 дней. Необходимо погасить часть долга и попросить возобновить услуги и указать, сколько будете платить. Но могут и не подключить обратно до полного погашения долга.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда они выключаются
Приостановка подачи коммунальных услуг грозит, если накопилась задолженность в размере двух месячных платежей по нормативу (независимо от наличия счетчиков) [2]. Если вы решите платить только за газ или воду, общая сумма денег, зачисленных на счет, все равно будет разделена на все услуги. Таким образом, накапливается общая задолженность по ЖКХ, а не по отдельным статьям в оплате.
Как выключить свет
С момента направления уведомления должнику отсчитывается 20 дней, в течение которых долг должен быть погашен хотя бы частично. Если деньги не поступили и человек не подал заявление на отсрочку или реструктуризацию долга, присылают новое уведомление о наложении санкций - отключении услуг. Отныне будет еще три дня, чтобы разобраться с долгами.
Как отключить канализацию
Канализационная пробка блокирует не только слив унитаза, но и раковину, ванну и посудомоечную машину [3]. Действия обслуживающей организации не должны приводить к созданию антисанитарных условий в квартире или доме. Если в результате полной блокировки услуги использование жилого помещения становится невозможным, санкции могут быть обжалованы в суде. Управляющие компании знают об этом, поэтому могут частично перекрыть канализацию: формально вода продолжает стекать, но в очень ограниченном объеме.
Как отключить воду
На погашение долга за воду дается 30 дней. Если оплата не поступила, ждут еще трое суток, после чего перекрывают подачу воды — трубы заваривают или перекрывают. Коммунальные услуги могут даже не заходить в квартиру: есть способы установить заглушку из подвала. Все расходы, связанные с блокировкой, также будут зачислены на счет должника. В это время ТСЖ или УК подает иск в суд.
Как выключить газ
Если у абонента имеется задолженность за два расчетных периода, его необходимо уведомить дважды: за 40 и за 20 дней до отключения. В случае игнорирования сообщений подача газа будет отключена в течение трех суток с момента последнего уведомления. Им можно опломбировать газовое оборудование, установить заглушку и даже кардинально демонтировать трубу.
Что делать
Во-первых, понять ситуацию. Если вы оплатили счета и услуги отключены, вы можете обжаловать решение в суде. В этом случае можно будет не только вернуть воду, газ, электричество и канализацию, но и получить компенсацию от управляющей компании. Когда отключение будет законным, вам придется оплатить долг и уведомить ТСЖ или УК или подать заявление с просьбой о рассрочке. Этот вариант подходит, если есть уважительные причины для невыплаты, например, длительная болезнь или потеря работы.
Потребитель, согласно постановлению правительства, может обратиться в РСО за реструктуризацией долга, но желательно написать заявление в течение 20 дней с момента получения уведомления об ограничении. Нарушить график погашения долга нельзя, так как повторно подать заявление не получится и РСО автоматически отключит подачу энергоресурсов.