Налоговый вычет при покупке гаража. Возврат налога на гараж

Что такое имущественный налоговый вычет

Согласно 220 ст. НК РФ налогоплательщик имеет право на возврат части денежных средств по сделкам с имуществом. Вычет при покупке недвижимости – это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы. Такая своеобразная выгода от государства, с помощью которой можно компенсировать часть затрат.

Налоговый вычет при продаже имущества – это возможность законно уменьшить свой доход, чтобы платить меньше НДФЛ.

Но не каждое имущество подлежит таким льготам.

Налоговый вычет при покупке гаража

Налоговый вычет на покупку гаража не предоставляется. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ возможно оформить возврат части затрат только на приобретение (строительство) жилья или участка для индивидуального жилищного строительства. А поскольку гараж является нежилым помещением, вернуть налог с такой покупки не получится.

Налоговый вычет при продаже гаража

А вот при продаже гаража можно претендовать на налоговую льготу. Если вы владеете имуществом более 5 лет, в некоторых случаях более 3 лет (например, если вы получили имущество по наследству или по договору дарения от близкого родственника или члена семьи), то вам не нужно платить личную подоходный налог при продаже. А если соответственно меньше этого срока, то придется декларировать сделку и платить 13%.

Закон позволяет уменьшить размер дохода на 250 тысяч рублей. натирать. Это такая же налоговая льгота при продаже имущества. На жилье имущественная льгота составляет 1 млн руб.

Также возможно уменьшение доходов на фактически понесенные расходы, связанные с приобретением данного имущества ранее. Но у вас должны быть документы, которые подтвердят эти расходы. И тогда вы будете платить 13% в бюджет с разницы между доходами и расходами.

При реализации имущества до наступления минимального срока владения необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган. Это обязательно, даже если результатом расчетов является нулевой налог.

Исключение составляет сделка на сумму 250 тысяч рублей и меньше.

Задайте вопрос

Кто имеет право на вычет

Мы уже выяснили, что вернуть часть затрат при покупке гаража невозможно. Получить налоговый вычет за продажу может только резидент РФ. То есть человек, который находится в России более 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Второе обязательное условие – резидент должен быть плательщиком НДФЛ по ставке 13%.

Часто задаваемые вопросы

Мнение эксперта

Дед оставил в наследство два гаража. Решил продать их заодно. Могу ли я применить вычет в размере 250 тысяч рублей при продаже каждого гаража?

Получить

Ответить Ответить Ответить Ответить