О необходимости нотариального удостоверения договора дарения

Нотариальное свидетельство о дарении

Согласно ГК РФ договор дарения может быть составлен как в письменной, так и в устной форме. Письменная форма документа необходима, когда даром является недвижимость, дарителем является коммерческая компания или стоимость подарка составляет более 3000 рублей. Также, когда обе стороны сделки настаивают на письме.

Когда лучше нотариально заверить договор дарения? Когда подарок в сделке:

• Плоский;
• Доля недвижимости;
• Коттедж или дом, в котором можно жить;
• Автомобиль.

Так как это довольно дорогие вещи, велики риски, что родственники дарителя в случае несогласия с их дарением могут попытаться аннулировать сделку. Поэтому договор дарения выгоднее удостоверить у нотариуса, так как оспорить его практически невозможно. Это связано с тем, что нотариус не только заверяет его, но и проверяет на «чистоту». Для этого:

1. Тщательно проверяет личность дарителя и одаряемого. Рассматривает документы, удостоверяющие личность граждан, устанавливает дееспособность лиц и т.д.
2. Устанавливает добровольное волеизъявление гражданина о безвозмездной передаче определенного имущества. Если у них есть сомнения в правильности решения или давление извне, то в процедуре будет отказано.
3. Обязательно разъяснить сторонам информацию о договоре сделки и правовых последствиях ее заключения.

При необходимости нотариус также может помочь в сборе документов, написании согласия супруга, выезде домой и т.д. Нужно ли удостоверять договор дарения при дарении иного имущества меньшей стоимости, каждый гражданин решает самостоятельно, исходя из возможных рисков. .

Важный! Нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным этапом при заключении дарения. Лишь договор дарения доли недвижимого имущества в последнее время требуется нотариально удостоверять. Так как случаев мошенничества при дарении определенной части недвижимости достаточно много.

Нужен ли нотариус в каждом отдельном случае, стороны решают самостоятельно. Основным преимуществом нотариального удостоверения является сложность его оспаривания. Поэтому затраты, которые придется понести для удостоверения дарения квартиры у нотариуса, вполне оправданы.

Также большим преимуществом перед самостоятельным написанием, удостоверением и оформлением сделки у нотариуса является то, что она точно будет грамотной и оформлена юридическим языком. Он будет учитывать права всех участников сделки, так как будет нести ответственность за ее неправильное оформление своей репутацией и правом заниматься в дальнейшем нотариальной практикой.

Порядок удостоверения договора у нотариуса

Для оформления договора дарения квартиры, для удостоверения необходимо обратиться в нотариальную контору по адресу недвижимости. Перед обращением к специалисту сторонам необходимо понять:

• Нотариус, согласно законодательству РФ, обязан сообщить о сделке в налоговую службу региона, где она была заключена;
• Размер стоимости нотариального удостоверения устанавливается в соответствии с Основами законодательства о нотариате;
• Даритель и одаряемый должны предстать перед нотариусом.

Работа нотариальных контор не является бесконтрольной, органы исполнительной власти проверяют выполнение обязанностей таких специалистов. Граждане также могут обжаловать работу нотариуса, обратившись в суд по месту жительства.

Исходя из работы нотариуса по удостоверению сделок дарения, можно выделить несколько этапов:

1. Составление и сбор документов. Законодательством установлен определенный пакет бумаг, который необходим при оформлении дарения имущества. Она может отличаться в зависимости от предмета сделки, а также участников. При их оформлении необходимо учитывать, что некоторые из них также требуют нотариального удостоверения, например, согласие второго собственника даримой квартиры.
2. Передача пакета документов. Один из основных этапов сделки, когда нотариус проверяет все предоставленные бумаги, а также устанавливает дееспособность сторон и убеждается в возможности передачи имущества новому владельцу. При наличии возможных сомнений в возможности заключения договора он отказывается от оказания услуги. Например, выявление отсутствия согласования со вторым собственником имущества или установление недееспособности дарителя.
3. Нотариальное заверение. Само заверение документа начинается с разъяснения нотариусом сторонам сделки сути договора, их прав и обязанностей после его заключения. Он зачитывает вслух составленный договор, и его подписывают даритель и одаряемый. Далее каждая из сторон получает свой экземпляр бумаги, подписанный нотариусом.

После выполнения всех вышеперечисленных действий бумаги можно отправлять на регистрацию в Росреестр. Основной задачей удостоверения договора специалистом нотариальной конторы является проверка момента его заключения.

Нотариус также имеет право отказать в оказании услуг по причине недобросовестного составления документа. Среди этих нюансов:

• Много зачеркиваний и исправлений;
• Очень неграмотно написанный текст или нет четкой формулировки договора;
• Нет сведений ни о ком из участников - ФИО, адрес проживания и т.д.

Доказательством нотариального удостоверения договора является подпись и печать работника офиса. Их наличие свидетельствует о законности сделки, свободном волеизъявлении передачи имущества и т. д.

Предоставление документов для процедуры

В 2022 году перед удостоверением договора дарения у нотариуса нужно тщательно собрать документы. Это позволит вам быстро его заверить и не приходить к нотариусу несколько раз. Среди необходимых бумаг для удостоверения дарения недвижимости:

• Паспорта заявителей;
• Технические документы на недвижимость;
• Бумага, подтверждающая уплату установленной государством пошлины;
• Право собственности как потенциальный подарок.

Регистрирующий орган может потребовать предоставления дополнительных бумаг, некоторые из которых должны быть нотариально заверены. Среди них:

• Согласие законных представителей несовершеннолетнего на участие их ребенка в сделке;
• Доверенность, когда сделка требует участия доверенного лица;
• Согласие в письменной форме от второго супруга дарителя, если необходимо.

При совершении сделки с долями нотариальная форма договора дарения обязательна и требует письменного согласия других лиц, являющихся совладельцами имущества. Дарение доли квартиры может происходить как между собственниками квартиры, так и дарение доли постороннему лицу при заключении договора собственниками долевой недвижимости. При отсутствии одной из вышеперечисленных бумаг ее никто не будет оформлять и регистрировать.

Пожертвование на автомобиль

Нужно ли нотариально заверять договор при дарении автомобиля? Для оформления договора дарения нотариальное удостоверение законодательством не предусмотрено, однако, чтобы обезопасить себя, автолюбители предпочитают это делать. Необходимые документы:

• Паспорта сторон;
• Паспорт транспортного средства;
• Страховые документы;
• Квитанция об оплате пошлины;
• Документ, удостоверяющий владельца транспортного средства.

Для заключения договора дарения автомобиля очень важна бумага о собственности на автомобиль; без него заверить документ невозможно. Если у владельца автомобиля есть супруг(а), то требуется его согласие в письменной форме.

В акте на автомобиль должны быть указаны:

• Подробная информация о каждой партии;
• Предметные пожертвования;
• Условия передачи автомобиля.

При удостоверении договора у нотариуса необходимо представить справку о стоимости автомобиля, ее можно взять в страховой компании или на СТО.

Дарение автомобиля между гражданами, связанными родственными узами, не облагается госпошлиной. Если транспорт передается между друзьями или знакомыми, то, как и при оформлении договора на квартиру у нотариуса, нужно будет заплатить налог в размере 13% от стоимости автомобиля.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения, каждый вправе решать сам, за исключением дарения доли в квартире. Но, для гарантии лучше застраховать договор дарения квартиры и любого другого ценного имущества.

Вам не нужно тратить свое

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!