Как написать объявление
Чтобы продать гараж самостоятельно с выгодой для себя, нужно сделать такое объявление, чтобы оно дало покупателю максимальное представление о товаре и вызвало у него интерес.
При разработке шаблона объявления необходимо соблюдать несколько простых правил:
- Соблюдение элементарных правил правописания. Набирая текст о распродаже в Word, помните, что программа подсказывает ошибки в тексте красным и синим подчеркиванием.
- Параметры гаража должны быть описаны максимально подробно. Каждый покупатель определяет для себя несколько решающих критериев поиска. В объявлении нужно предоставить ему как можно больше информации и заинтересовать в покупке. Эти параметры включают в себя:
- Цель рекламного сообщения – продать;
- Где находится, например, в ГСК, стоит отдельно во дворе, место на стоянке, «ракушка» и др.;
- Габаритные размеры;
- Материал, из которого он изготовлен – кирпич, железо разборное, из которого сделаны полы;
- Наличие смотровой ямы, погреба;
- Помимо названия кооператива ГСК необходимо указать адрес или близлежащие видные места или объекты (магазины, школы и т.п.);
- Права собственности, если таковые имеются;
- Кроме того, можно указать наличие освещения, охраны, внутренней отделки стен, уровня влажности и различного оборудования.
- Наличие фотографии объекта продажи в объявлении делает его более привлекательным, как говорится, лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать.
- В начале сообщения должно быть что-то «цепляющее» внимание читателя. Это могут быть слова о продаже от собственника, без посредников, о готовности документов на продажу гаража.
- Предпочтительно заканчивать объявление о продаже гаража призывом к действию, например, предложением немедленно позвонить по поводу возможности упустить свой шанс на выгодную покупку. Всегда можно придумать нестандартную фразу, чтобы привлечь внимание.
- Обязательным параметром будет информация о контактах – номер телефона для связи, адрес электронной почты или другие.
Таким образом, подготовленное объявление должно давать потенциальному покупателю исчерпывающую информацию об объекте и ощущение надежности сделки.
Определение цены
Часто автовладельцы спрашивают о стоимости гаража, как правильно ее определить, чтобы не потерять деньги и не продать слишком долго.
Лучше всего определить границы рыночной цены на гаражи, проведя небольшое исследование аналогичных существующих предложений, размещенных в СМИ и на интернет-сайтах. Вы можете связаться с правлением GSK и узнать о последних сделках с автосервисами.
Увеличение первоначальной цены до максимальной рыночной цены может отпугнуть покупателей или заставить их быть слишком разборчивыми при осмотре в надежде снизить цену товара. Занижение цены может вызвать сомнения у покупателя, поэтому жилье под машину предлагается так дешево.
Поэтому в первых объявлениях цену лучше указывать чуть ниже верхнего уровня рынка, а потом в процессе продажи можно постепенно снижать, если еще никто не откликнулся.
Где опубликовать
Если вам нужно произвести срочную продажу гаража, то объявления следует разместить на как можно большем количестве досок объявлений. Где их можно разместить бесплатно? Чаще всего используются:
- Местные печатные СМИ;
- Специализированные сайты для автомобилистов;
- Доски объявлений возле жилых домов в районе расположения гаража;
- По возможности разместить на доске объявление о гаражном кооперативе;
- В точке продажи.
В зависимости от доски объявлений необходимо будет изменить ее формат. Например, на специализированных сайтах и в печатных изданиях приходится заполнять большое количество полей с параметрами товара, а также есть возможность добавить фото. При этом надо помнить о необходимости регулярного обновления рекламы в Интернете.
Для самостоятельного размещения печатных объявлений можно выбрать формат с отрывными полосками, где указан контактный телефон. Образец бумаги для размещения объявления о продаже гаража можно скачать на сайте профиля.
Регистрация продажи
Будущие покупатели часто спрашивают о том, как обустроить гараж после покупки. После достижения соглашения с покупателем о цене составляется договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса. В его присутствии можно произвести оплату наличными.
После завершения сделки, чтобы не затягивать процесс регистрации здания, право собственности оформляется в Росреестре. В процессе подготовки документов к продаже необходимо получить на это согласие супругов.
Подойдя к подготовке объявления о продаже гаража со знанием правил его составления, можно быть уверенным, что товар и покупатель скоро найдут друг друга.