Что такое порча общего имущества
Общей собственностью жильцов является то, что входит в состав многоквартирного дома, но не принадлежит ни одному из них по официальным документам, например, как квартира. Это понятие закреплено в жилищном законодательстве.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!
В том случае, если произошла поломка или порча такого имущества, то необходимо обратиться в компанию, выполняющую функции управления. Они обязаны отремонтировать, заменить или починить вещь, пришедшую в негодность. Такая обязанность возникает для УК в связи с тем, что жильцы дома ежемесячно оплачивают коммунальные платежи.
Классификация
Имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть следующих видов:
- Комнаты, не входящие в квартиру. К ним относятся чердаки, лифты и оборудование для них, лестницы и пролеты, коридоры, подвалы. Несмотря на то, что в новостройках цокольные этажи продаются и используются как помещения нежилого назначения, их части, где расположены коммуникации, относятся к общему имуществу.
- Помещения, которые находятся в доме и никому не принадлежат, согласно официальной документации. Вы вместе с другими жильцами дома можете оборудовать в подвале спортзал, при этом право собственности не будет принадлежать никому из вас, то есть им сможет пользоваться кто угодно.
- Конструкции несущего значения, крыши или оборудование, расположенное в самом доме или вне его. При условии, что им пользуется не одна квартира, а несколько.
- Земельный участок, на котором расположен дом. Сюда же входят элементы, выполняющие функцию озеленения, парковки, детских площадок и прочего. Границы определяются в соответствии с законодательством, действующим в градостроительной и земельной сферах.
Куда написать жалобу
Говоря о том, куда можно обратиться в случае повреждения рассматриваемого вида имущества, следует обратить внимание на то, как квалифицируется акт. Оценка может проводиться в соответствии с уголовным или административным законодательством. В случае нарушения прав потребителей применяется закон «О защите прав потребителей».
Рассмотрим основания для квалификации актов:
- Если имущество было повреждено или полностью уничтожено, при этом размер ущерба большой, то оценка происходит по статье 167 УК РФ. Обратите внимание, что в 2016 году в законодательство были внесены поправки, согласно которым ущерб в размере пяти тысяч рублей и более будет крупным. Жалобы нужно подавать в отдел полиции. Вы можете обратиться в ближайшее отделение. Учтите, что если обращаться не по адресу регистрации, то рассмотрение займет больше времени.
- При причинении вреда по случайности наступает ответственность по статье 168 УК РФ. В этом случае обращение также подается в полицию.
- Если совершено правонарушение, которое оценивается в административном порядке, то размер ущерба, причиненного в результате причинения вреда, должен быть незначительным. В этом случае заявление подается в отделение полиции.
- В случае отказа в принятии обращения полицией можно написать заявление в прокуратуру.
- При необходимости возмещения вреда, причиненного противоправным действием, следует обращаться в судебные органы. Вы можете подать аналогичный иск в уголовном процессе, но вы должны подать гражданский иск отдельно, чтобы быть уверенным в получении возмещения.
Как правильно написать заявление
Форма документа в этом случае зависит от того, куда вы будете обращаться. При обращении в полицию вовсе не обязательно писать заявление на дому. Вы можете связаться с сотрудником и объяснить, что произошло, он с ваших слов заполнит протокол, который нужно будет прочитать и, если все верно, подписать.
У вас также есть возможность написать собственное приложение. Это можно сделать в отделении полиции или дома. В обоих случаях лучше использовать образец. В правоохранительных органах он находится на информационном стенде.
Важный! В случае подачи готового заявления обязательно возьмите талон у принявшего его сотрудника, в котором указан регистрационный номер.
В случае подачи иска в суд требуется заранее подготовить документ и подать его в канцелярию. В нем должны быть указаны:
- Наименование судебного органа;
- Полные реквизиты отправителя, включая номер телефона для связи;
- Суть произошедшего (подробно уточняется);
- Размер причиненного ущерба;
- Подтверждение этой суммы;
- Документация прилагается и оформляется в виде вложений:
- Подпись и дата указываются в конце документа.
Иск должен быть подан по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения. Это правило установлено процессуальными законами.
Какова ответственность
Если человек наносит ущерб чужому имуществу, то он должен иметь в виду, что будет привлечен к ответственности за это. При этом не имеет значения, кто совершил правонарушение, это может быть гражданин нашей страны, Украины или лицо без гражданства.
Как уже было сказано, оценка может производиться по уголовным или административным нормам. В последнем случае сумма ущерба не превышает пяти тысяч рублей. Налагается штраф, размер которого варьируется от трехсот до пятисот рублей.
При совершении преступления размер штрафа увеличивается до 40 тысяч рублей. В этом случае также может быть применено лишение свободы на срок до пяти лет. Данная мера применима к лицам, которые руководствовались хулиганскими побуждениями либо в результате их действий наступили тяжкие последствия.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!