Семейная ипотека под 6%
Субсидия на ипотеку для молодой семьи позволяет супругам в возрасте до 35 лет получать денежную выплату, которую можно использовать для покупки жилья. Размер выплаты составляет 30 процентов от стоимости объекта для бездетных пар, 35% при наличии ребенка.
Программа для молодых семей
Внимание! В послании президента Федеральному собранию в этом году было предложено увеличить размер материнского капитала до 616 тысяч для второго, 466 тысяч для первого. Программу планируется продлить до 2026 года. На сегодняшний день соответствующие положения не приняты. Следите за обновлениями нашего портала, чтобы быть в курсе последних новостей. Подробнее об этом здесь.
Семейная ипотека – это вид государственной поддержки, когда ставка по жилищному кредиту снижается до 2,5% за счет его субсидирования государством. Воспользоваться помощью могут семьи со вторым ребенком, родившимся после 2018 года. Программа продлена до 2022 года. Пониженная ставка будет действовать до окончания срока кредита.
Семьи с третьим и последующими детьми, родившимися после января 2019 года, имеют право на получение 450 000 для погашения ипотеки. Дополнительных условий, кроме наличия договора ипотеки, нет. Программа продлится до 2022 года. О ее продлении информации пока нет.
Дальневосточная ипотека под 2 процента
Реструктуризация – это изменение условий кредита. Поддержку оказывают банки. Заемщики могут обратиться за помощью в случае ухудшения своего финансового положения. Для того чтобы воспользоваться поддержкой, необходимо обратиться к сотруднику кредитной организации и заполнить форму по установленному образцу.
Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе. В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать пустой траты денег.
Порядок оплаты
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Полный кредитный договор на квартиру или дом;
- Справка из банка о погашении ипотеки и оставшейся сумме долга;
- Справка о доходах от работы;
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на заложенное жилье;
- Выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
- Если есть созаемщик, его справка о доходах;
- Справка из пенсионного фонда об отсутствии доходов у иждивенцев;
- Справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
- Договор долевого участия (для новостроек);
- Оценка стоимости залога;
- Справка из банка о графике платежей;
Процедура регистрации
Начало 2018 года принесло заманчивое предложение предоставить дополнительную субсидию, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что выделенные средства закончились.
В программе «Молодая семья» могут участвовать только те семьи, в которых хотя бы 1 из супругов моложе 35 лет.
Молодая семья
Участники военной ипотеки должны отслужить в армии не менее 3 лет. Еще одно важное условие – пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий делает взносы в накопительно-ипотечную систему в течение 3 лет. В дальнейшем именно они идут на выплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.
Молодой специалист
Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик в армии или военный пенсионер?
Отдельно нужно сказать о материнском капитале, как о форме субсидирования ипотеки. Законодательно эта сумма может быть направлена на погашение части основного долга по ипотеке или стать первоначальным взносом.
Если говорить о третьей категории граждан, то для педагогов и ученых изначально устанавливался возраст 35 лет для получения ипотеки и наличия опыта работы государственным служащим в образовательном (научном) учреждении. Государство готово компенсировать молодым учителям до двадцати процентов стоимости жилья. Субсидия рассматривается как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Ипотечный поиск
Ипотечные субсидии – это государственная поддержка малообеспеченных граждан в приобретении жилья. Это относится к ряду социальных программ, по которым граждане Российской Федерации могут улучшить свои жилищные условия. В основном существует субсидия на погашение ипотечного кредита, а также на первоначальный взнос при оформлении кредита.
- Субсидия предоставляется только лицам моложе 35 лет. Это может быть супруг (оба младше этого возраста) или родитель-одиночка с ребенком.
- Семье необходимо улучшить свои жилищные условия и соответственно встать на учет в местной администрации. В регионах требования к определению потребности несколько иные, поэтому выяснять, как попасть в заветный список, нужно на месте.
- У семьи должны быть деньги, чтобы оплатить оставшуюся часть стоимости жилья, которую субсидия не покроет. Подойдет и ипотека, поэтому достаточно иметь соответствующий доход.
4. Материнский капитал
Даже если вы соответствуете всем критериям, это не означает, что вы получите субсидию. Местная администрация составляет список потенциальных участников программы, и они могут годами ждать своей очереди. За это время, например, вы дорастете до 36 лет и автоматически потеряете право на такую субсидию. Но попробовать все же стоит.
3. Программа «Молодая семья»
Вы можете сразу взять ипотеку на таких условиях: первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Но его можно внести за счет материнского капитала. Это работает для домов, купленных в 2018 году и позже. Вы также можете рефинансировать существующую ипотеку.
Многодетные семьи также могут привлечь материнский капитал для погашения ипотеки, взятой на строительство или покупку жилья. В 2021 году размер материнского капитала составляет 483 881 рубль в случае рождения первого ребенка 1 января 2020 года и 639 431 рубль в случае рождения второго ребенка в семье после 31 декабря 2019 года.
- Заявка на получение ссуды;
- Паспорт и подтверждение гражданства заемщика;
- Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
- Подтверждение материнства или отцовства (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении);
- Договор об ипотеке или рефинансировании;
- Документы на квартиру, дом или земельный участок.
Условия погашения ипотеки на третьего ребенка
Заемщик не имеет права взимать дополнительную плату. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о приобретаемом имуществе, так как Дом.РФ запрашивает эту информацию самостоятельно.
В частности, законопроектом предлагается включить в перечень строительство объекта индивидуального жилищного строительства на территории Российской Федерации; приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено; приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Также предлагается дополнить перечень уплатой (внесением) паевого взноса члена жилищного кооператива, осуществляющего строительство на земельном участке, предоставленном ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, либо созданном в в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»; приобретение жилых помещений на территории Российской Федерации в рамках специальных региональных программ; приобретение этих объектов с ремонтом, а также в случае, если средства ипотечного кредита предоставляются на приобретение жилья и его страхование и страхование ответственности заемщика; приобретение объектов недвижимости со страхованием заемщика по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по ипотечному кредиту.
- Кредитные организации;
- Единый институт развития в жилищной сфере;
- Организация, включенная в перечень организаций, уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных кредитов;
- Ипотечный агент, осуществляющий свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».
Получить выплату могут все, у кого в семье появился третий или последующий ребенок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Возраст старших детей и официальность брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.
Остаток моего долга менее 450 тысяч рублей. Могу ли я получить остаток наличными?
Нет, обналичить нельзя. Исключительно безналичный расчет. Вся сумма перечисляется со счета АО «ДОМ.РФ» на счет банка, выдавшего вам кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, оплата будет равна сумме долга (также по безналичному расчету).
Куда подавать заявление на выплату и какова процедура?
Вы получите выплату, если брали кредит на покупку готового жилья (например, квартиры, комнаты или жилого дома) по договору или по договору участия в долевом строительстве. Также на выплату могут рассчитывать те, кто приобретает земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Дополнительно перечисляются средства по социальной ипотеке при рождении малыша. Это разовый платеж, который перечисляется в банк для погашения части кредита. При появлении в семье первенца государство выделяет сумму, равную 40 РПМ (бюджет прожиточного минимума), при рождении второго ребенка – 80 РПМ.
В новой программе помощи ипотечным должникам участвуют около 100 российских банков. Полный их список размещен на сайте АИЖК вместе с телефонами, по которым заемщики могут уточнить интересующую их информацию. В нем можно увидеть практически все популярные в нашей стране финансовые учреждения.
Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2021 году
- Заполненное приложение;
- Удостоверения личности, а также свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверены;
- СНИЛС детей и заявителя;
- Ипотека на помещение;
- Свидетельство о государственной регистрации правоотношений с мужем или женой;
- Выписка из домовой книги;
- Договор купли-продажи или договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве;
- Согласие детей старше 14 лет на обработку персональных данных;
- Договор об ипотеке.
Одновременно с этой программой многодетные семьи могут воспользоваться сертификатом на материнский капитал. В 2021 году его размер впервые за много лет увеличится и вместо 453 026 руб. родители при рождении второго ребенка получат 466 617 руб. Если останется только часть указанной суммы, она также будет проиндексирована согласно закону.
С июля 2021 года многодетные семьи могут получить 450 000 рублей. для погашения ипотеки и других жилищных кредитов. Для этого достаточно выполнить установленные условия и обратиться в банк, выдавший кредит. Деньги будут выделены из федерального бюджета. Рассмотрим, как получить компенсацию, кто может ею пользоваться и другие возможности.
Обзор закона о компенсации по ипотеке
В семье Анохиных в 2016 году родился второй ребенок, и практически сразу после рождения мать оформила сертификат на материнский капитал. Им было выделено 453 026 рублей. на первоначальный взнос по ипотеке купить квартиру стоимостью 4 000 000 руб. Общая стоимость кредита вместе с процентами составила 6 000 000 рублей, он выдан на 20 лет.
- Льгота не предоставляется автоматически: для получения выплаты необходимо собрать документы и обратиться в банк;
- Очень жесткие требования к недвижимости: многим семьям отказывали только потому, что формулировка в кредитном договоре не соответствовала условиям;
- Выделить средства на другие семейные расходы невозможно;
- Плата дается только один раз, и при наличии остатка ее нельзя использовать в дальнейшем.
Нюансы:
У моего мужа трое детей от первого брака. Двое живут с нами, один живет с мамой. У меня тоже есть свой ребенок. Сейчас родился общий ребенок. Может ли муж рассчитывать на господдержку, если дети от разных матерей, может ли тогда бывшая жена претендовать на эти деньги или долю? Ипотека будет на мне, мат капитал будет использован.
Законодательное регулирование
Если Вы являетесь заемщиком или созаемщиком по ипотеке (т.е. ипотека для платежеспособности Вашей семьи будет одобрена), то ВЫ можете подать заявку на погашение 450 т.р., так как сам факт наличия у Вас 3-х детей, в том числе 2019 года, достаточно.
- Государство погасит долг по ипотеке на многодетную семью - до 450 000 Р.
- Господдержка будет выделена только на один кредит. Если долг меньше 450 тысяч, погасится только он. Остальная часть господдержки не переводится с одного кредита на другой.
- Деньги получат семьи, в которых родился третий или последующий ребенок в период с 2019 по 2022 год.
- Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже хорошо.
- Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешено купить землю или дом.
- Нет необходимости выделять доли детям.
- При этом можно воспользоваться и другими вариантами господдержки: маткапитал, семейная ипотека.
- С этой суммы налог платить не надо, а вот с вычетом за квартиру могут быть проблемы.
В чем суть этой государственной поддержки?
Закон не требует, чтобы это жилье было единственным. Главное, подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. На самом деле многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.
Нужно ли выделять доли детям?
Так что квартиру можно продать без проблем. А если детям уже выделены доли, увеличивать их не придется. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.