О СНТ
Аббревиатуру СНТ можно расшифровать как садоводческое некоммерческое партнерство. Это организация, объединяющая граждан в единое садоводство для решения хозяйственных вопросов. Товарищество зарегистрировано в налоговой службе и существует официально.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!
Эта организация имеет:
- Иметь собственный устав. Он составлен в письменной форме и содержит основные правила, касающиеся организации и ее членов.
- Вы можете вести бизнес с момента регистрации.
- Руководящий орган избирается гражданами, состоящими в СНТ. Впоследствии именно он представляет интересы участников.
Люди, состоящие в товариществе, являются собственниками земельных участков. Они обязаны платить регулярные взносы, которые могут быть, например, целевыми или членскими. Они предназначены либо для выполнения конкретной задачи, либо для органов управления и долевой собственности.
Садовое товарищество имеет развитую инфраструктуру, а само СНТ считается единым массивом. Он содержит дороги и проезжую часть, дренажные канавы, коммуникации (вода, электричество, газ), постройки. Эти элементы предназначены для общего пользования всеми участниками товарищества.
Полномочия Председателя
Председатель СНТ является главным лицом организации, на него возлагается управление товариществом и решение различных вопросов. Есть инструкция, в которой прописаны обязанности по этой должности и правила - например, что члены садоводческого хозяйства принимают председателя в штат и имеют право отстранить от должности. Однако решение должно быть принято на общем собрании. Работа имеет конкретный срок - 2 года. Должность позволяет иметь в подчинении таких личностей, как заместитель на случай отсутствия и секретарь.
На председателя возложена обязанность представлять интересы всей общины в различных органах — например, в районной администрации. Он должен следить за состоянием оборудования и благоустройством участков, при необходимости принимать своевременные меры. Правление позволяет сотрудникам издавать указания, а в случае грубых нарушений отстранять их от деятельности.
Председатель несет ответственность за закупку оборудования и материалов, которые могут потребоваться для партнерства. Недопустимо, чтобы чиновник начал воровать деньги у людей. Он отвечает за финансовые операции от имени СНТ и имеет право распоряжаться банковскими счетами. Следует немедленно жаловаться, если глава товарищества ворует.
В права и обязанности председателя входит контроль за СНТ. Проблем быть не должно, если он ведет свою деятельность в интересах владельцев сайтов. Однако бывают ситуации, когда лицо злоупотребляет властью и извлекает из нее пользу в ущерб другим гражданам. Тогда стоит обратиться за помощью в конкретных случаях.
Подача жалобы
Если люди замечают, что председатель действует не в их интересах, нарушает закон и причиняет материальный и финансовый ущерб, целесообразно подать жалобу. Не стоит сразу обращаться в суд, если возникнет конфликт с руководителем СНТ. Написать жалобу в прокуратуру на председателя с целью пресечения противоправных действий и привлечения к ответственности.
Нарушения, которые могут вызвать у вас желание обратиться в суд:
- Мошеннические действия;
- Расходование взносов граждан на иные цели;
- Подделка официальных документов;
- Кража;
- Действия, нарушающие устав;
- Иное (например, несоблюдение противопожарных мероприятий, размещение объекта общественного пользования с несоблюдением правил и другие действия, требующие проверки).
Если участники обоснованно недовольны поведением представителя, то они вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. При обращении в этот орган сделайте заявление с четко указанными данными. Необходимо указать факты, по которым действия руководителя признаны незаконными. Также стоит приложить официальные бумаги, подтверждающие слова людей.
Важный! Граждане, обратившиеся в прокуратуру или в суд, могут не иметь бумаг, свидетельствующих о нарушениях. В этом случае орган проводит расследование с рядом экспертиз.
Прежде чем думать о том, как подать заявку, стоит учесть следующее. Прокуратура занимается только серьезными делами, поэтому недостача, например, 100 рублей в ней учитываться не должна. Также не обращаться, если нет доказательств кражи, обвинение необоснованно. Другое дело, если есть угроза жизни и здоровью участников СНТ, то следует обращаться в прокуратуру, как и в случае с другими перечисленными примерами серьезных нарушений.
С помощью прокуратуры можно привлечь к ответственности должностное лицо и пресечь противоправные действия. Если он будет признан нарушителем, его можно будет отстранить от должности. Отдельно можно обратиться в суд, чтобы решения стали недействительными в случае нарушения интересов и прав собственников земли.
Досудебное урегулирование конфликта
Часто люди спешат обратиться в прокуратуру или в суд. Многие конфликты можно решить мирным путем без привлечения этих органов. Например, человек написал заявление председателю, но не получил ответа. Это не повод сразу подавать жалобу, ведь письмо могло затеряться среди других бумаг.
Конфликт может возникнуть, если окажется, что заархивированный документ утерян. В этом случае также следует решить проблему самостоятельно. Допустим, не выдают справку о том, что конкретный гражданин проживал на участке определенный период. Глава СНТ может сослаться на то, что заявки на вступление человека в ряды садового товарищества нет. Вы можете решить эту проблему, подтвердив свое членство (подходит для старых участников) или повторно присоединившись к этому массиву (отличный вариант для новых людей).
Многие конфликты можно решить лично. Часто проблемы возникают в случае наследования неприватизированного участка. Председатели не знают, выделять землю или нет. Разумно пригласить юриста, который объяснит руководителю правомерность требований, хотя это возможно не во всех ситуациях.
Если дело слишком серьезное, а конфликт не урегулирован, остается подать заявление в прокуратуру. Лучше заручиться помощью юриста, чтобы с первого раза правильно составить обращение и предоставить необходимые документы. Когда нарушение действительно имело место, то с помощью официальных бумаг или расследования можно будет доказать этот факт. Дальнейшие действия зависят от конкретного случая, наказание определяется в соответствии с законом.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!