Что будет с квартирой, купленной по системе военной накопительной ипотеки? 40% стоимости квартиры было аккумулировано, остальное предоставил банк. Если меня уволят за несоблюдение условий контракта, 22 года выслуги на льготных условиях.
Дмитрий, привет!
Особенности погашения целевого жилищного кредита установлены в положениях ст. 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ, а также в главе VI Правил обеспечения участников накопительно-ипотечной системы жилищным обеспечением военнослужащих целевыми жилищными кредитами, а также погашение целевых жилищных кредитов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.
При оформлении ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» приобретаемое имущество будет находиться в залоге не только у банка, но и у государства через ФГКУ «Росвойнипотек». Это связано с тем, что именно государство будет погашать ипотечный кредит в пределах суммы накоплений на жилищное обеспечение военнослужащих.
Если стоимость предмета ипотеки выше суммы сбережений военнослужащего, то сумма кредита сверх указанной суммы будет погашена за счет заемщика.
В случае досрочного увольнения члена НИС со службы кредитные обязательства переходят к нему в полном объеме. А все, что было внесено в счет погашения военной ипотеки, он обязан возвратить государству ежемесячными платежами на срок, не превышающий десяти лет.
Если досрочное увольнение произошло по основаниям, предусмотренным ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "Обязанности и военная служба", то, начиная со дня увольнения, на целевой жилищный кредит начисляются проценты от предложения, установленные договором целевого жилищного кредита. Участники накопительной ипотечной системы обязаны уплачивать суммы начисленных процентов ФГКУ «Росвоэнипотека» в виде ежемесячных платежей в течение периода, не превышающего десять лет. Процентный доход по целевому жилищному кредиту является доходом от инвестиций. Проценты начисляются на остаток непогашенной жилищной ссуды.
Обязанность по выплате процентного дохода возникает при досрочном увольнении по следующим основаниям:
- Лишение воинского звания;
- Утрата доверия со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении (случаи утраты доверия перечислены в подпункте «д.1» статьи 51 Закона № 53-ФЗ);
- Утрата доверия военнослужащему, являющемуся командиром (начальником), со стороны должностного лица, имеющего право принять решение о его увольнении, а также в случае его непринятия военнослужащим, являющимся командиром (начальником), которым стало известно о появлении у подчиненного военнослужащего личной заинтересованности, что приводит или может привести к конфликту интересов, меры по предупреждению и (или) урегулированию конфликта интересов;
- Вступление в законную силу приговора суда о лишении военнослужащего права занимать воинские должности на определенный срок;
- Прекращение гражданства.
Данная ответственность не возникает в случае досрочного увольнения военнослужащих, которые:
- Иметь общий стаж военной службы, включая льготы, двадцать лет и более;
- Общая продолжительность военной службы составляет десять и более лет;
- Состояние здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией военнослужащего негодным к военной службе.
Целевой жилищный кредит может быть погашен досрочно. В случае продолжения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного кредита начисление именного накопительного счета участника производится на общих основаниях.
Всего наилучшего!
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Условия невыполнения договора
Невыполнение военнослужащим условий контракта влечет за собой нарушение им при прохождении службы своих служебных и специальных обязанностей, злостное нарушение дисциплины и совершение иных действий, порочащих его статус. Данная статья не распространяется на действия или бездействие подрядчика, влекущие за собой наступление административного или уголовного наказания.
Важный! Военнослужащие, совершившие преступления, предусмотренные УК РФ, подлежат увольнению и лишению званий только по решению суда, вступившему в законную силу.
Досрочное увольнение относится к дисциплинарным мерам, а в принципах российского права заложены нормы одного наказания за одно деяние: лицо не может быть привлечено к ответственности за одно и то же правонарушение повторно. Если за дисциплинарный проступок уже назначено другое взыскание, военнослужащий не подлежит досрочному увольнению по НУК, однако:
- В случае систематических нарушений дисциплины и халатного отношения к своим обязанностям должностное лицо может быть подвергнуто взысканию за каждый выявленный эпизод.
- По каждому факту неисполнения должностных обязанностей или дисциплинарных проступков проводится проверка, по ее результатам принимается решение о наложении взыскания, вплоть до увольнения.
Командование части вправе инициировать создание аттестационной комиссии, в обязанности которой входит определение соответствия военнослужащих занимаемой должности.
Заключение аттестационной комиссии служит основанием для принятия решения об увольнении должностного лица.
Привет! Я подполковник со стажем 32 года, хотят привлечь к штрафу за одно и это не законно, предлагают должность в другом регионе, но звание ниже. Я не хочу идти, может уволят, как с дотацией и пенсией, в очереди пока не стою живу с семьей в офисе. Спасибо!
Добрый день. Конечно, право уволить военнослужащего по контракту возможно по НУС. Вопрос в том, есть ли для этого основания. Такой вывод должна сделать аттестационная комиссия. Сам по себе штраф не может служить основанием для этого.
При увольнении с таким стажем вы будете иметь право на жилье при условии признания вас малоимущим. Вас не могут исключить из списков нуждающихся
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Увольнение по НУК военнослужащим
Совершая систематические дисциплинарные проступки, каждый контрактник должен понимать, что выговорами и устными предупреждениями он не обойдется, а за очередное неуважение к обязанностям военнослужащих может последовать увольнение по НУК. Все факты наложения взысканий отражаются в личном деле военного. Должностные лица, в обязанности которых входит проведение проверок и наложение взысканий, всегда готовы отстоять свое мнение в случае обжалования их действий в суде.
Внимание! Осуществление каких-либо проверок в отношении военнослужащего не может служить поводом для унижения его чести и достоинства.
Невыполнение контракта Минобороны
Законы страны определяют не только обязанности военнослужащих, но и их права. В тексте контракта указаны обязательства государства по отношению к военнослужащему. Существенные нарушения условий контракта со стороны Минобороны не редкость, но выиграть судебный процесс по взысканию убытков с государства довольно сложно. Значение таких нарушений, как невозможность осуществления военнослужащим гарантированных ему прав, использования социальных гарантий военнослужащим и его семьей, может быть определено судом и вынесено решение, дающее право на расторжение контракта. Арбитраж рассматривает каждую апелляцию в индивидуальном порядке и выносит определение на основании всех представленных доказательств. Если военные констатируют нарушения со стороны Минобороны, выразившиеся в:
- Несвоевременная выплата пособий;
- Не предоставление жилья;
- Праздничный запрет.
Когда такие нарушения носят систематический характер, нужно подать рапорт командиру или заявление в суд.
Важный! Право на досрочное увольнение по решению суда имеют только те военнослужащие, в отношении которых нарушения не устранены до даты написания рапорта или обращения в суд.
Увольнение в связи с невыполнением государством своих обязательств перед защитниками Родины не является порочащим достоинством, в связи с чем военнослужащие сохраняют право на жилье для военнослужащих, а также могут продолжать службу в другом округе, заключив другой контракт. Военнослужащий, уволенный по этому основанию, имеет льготы так же, как и уволенные за организационные мероприятия.
Расторжение договора
Проверка нарушений, допущенных военнослужащим в период его службы, должна быть проведена в течение 10 дней после того, как об этом нарушении стало известно. Должностное лицо, выявившее факт правонарушения, составляет протокол. Реакция командования воинской части на сообщения о нарушениях должна быть незамедлительной. Командир издает приказ о проведении проверки по фактам, изложенным в рапорте, и назначает лицо, уполномоченное на производство расследования.
Правила расследования
Принципами аудита являются объективность и справедливость. Заключение о виновности военнослужащего в совершении дисциплинарного проступка выносится командиром на основании внутренних убеждений и с учетом доказательной базы:
- Лицо, проводящее осмотр, вправе получить объяснения от нарушителя и очевидцев его правонарушения и принять иные законные меры для получения доказательств;
- Военнослужащий в случае проведения проверки имеет право давать объяснения и доказывать свою невиновность законными методами.
- Военнослужащий при проведении в отношении него проверки должен быть ознакомлен с ее результатами, его право на обжалование решения закреплено законом.
В случае, если проверкой установлен факт нарушения условий договора, непосредственный начальник нарушителя вправе ходатайствовать перед командиром части о применении взыскания в виде досрочного увольнения.
Командир части, изучив материалы проверки и ходатайство о наказании, может принять одно из следующих решений:
- Согласиться с отчетом и инициировать процедуру увольнения;
- Выбрать другое наказание;
- Отправьте материал на дополнительную проверку;
- Назначить внеочередную аттестацию нарушителя и на основании протокола заседания комиссии принять решение об увольнении.
Приказ командира части об увольнении запускает процедуру расторжения контракта со всеми вытекающими последствиями.
Последствия увольнения по НУК
Если материальная помощь была выплачена военному до его увольнения по НУК, то она не возвращается.
Применение к военнослужащему такой формы взыскания, как увольнение за невыполнение условий контракта, влечет за собой ряд негативных последствий:
- Отмена выходного пособия;
- Лишение премий за исполнение должностных обязанностей;
- Отсутствие права на получение материальной помощи за год;
- Возврат государству суммы кредита и процентов по военной ипотеке;
- Неуплата государством средств, пополняющих сбережения;
- Возмещение средств, которые были потрачены на обучение контрактника;
- Сложности с дальнейшим трудоустройством в другие силовые структуры.
Поделитесь своим опытом обслуживания. Вам или кому-то из ваших коллег удалось доказать факты нарушения контракта со стороны Минобороны? Как на практике происходит увольнение из армии по компрометирующим основаниям, какие последствия испытывает уволенный гражданин?
Смотрите результаты опросов на другие интересные темы