klassnospb.ru
Главная »

Правильное заполнение заявления о государственной регистрации права собственности

Право собственности

Привет!

Необходимо снять обременение с квартиры, выплаченной в ипотеку.

Необходимо подать заявление о снятии обременения, именуемое Заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. Есть ли образец заполнения?

Образец заполнения заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество Здравствуйте! Нужно снять обременение с оплаченной в ипотеку квартиры. Нужно подавать заявлением о снятии обременения, которое именуется как Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. Есть ли образец его заполнения?
Дмитрий Вольков

Привет,

Теперь все намного проще. Любые заявления при обращении в Россреестр делает оператор. Поэтому Вам достаточно лично обратиться с документами о прекращении обременения, и на прием Вам будет составлено заявление.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Бланк заявления о государственной регистрации прав через МФЦ

Бланк заявления о государственной регистрации права собственности имеет те же реквизиты, утвержденные Приказом № 920, но оформление документа в МФЦ имеет некоторые особенности:

  • Непосредственное заполнение документа должно осуществляться сотрудником МФЦ;
  • Личное получение готового документа в МФЦ возможно только после предоставления полного пакета необходимых документов (16 пункт приказа №920);
  • Заполнение реквизита «Отметка специалиста» осуществляется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

При личном обращении заявителя в отделение МФЦ пункт о заполнении прилагаемых документов может не оформляться, но эта информация должна быть указана в обязательном порядке в выданной квитанции о принятых бумагах.

Должен ли Росреестр штамповать дкп квартиры, копию продавца и какой документ это регламентирует?

Условием оформления аккредитива является предъявление продавцом ДКП с отметкой государственного органа о регистрации перехода права собственности, отсюда и вопрос.

Привет!

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимого имущества» от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в ст. № 28 «Удостоверение об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» устанавливает, что:

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Так, при регистрации сделки на оригинале договора о регистрации проставляется печать и указывается вид права.

Также подтверждение государственной регистрации может быть подтверждено выпиской из ЕГРН.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Способы обращения в Росреестр

Заявление о государственной регистрации права собственности можно подать следующими способами, подробно изложенными в списке ниже:

  • Личное обращение в отдел Росреестра;
  • Личное обращение в многофункциональный центр;
  • Отправка по почте (ценное письмо с описанием представленных документов и обязательным получением расписки о приеме документов);
  • С помощью официального портала госуслуг или Росреестра.

В зависимости от способа подачи заявления документ оформляется на бумажном носителе или в электронном виде (подтверждение осуществляется электронной подписью в соответствии с п. 2 Приказа № 920).

При заключении сделки в присутствии нотариуса, согласно действующему законодательству, именно он может подать соответствующий документ. Также написание бумаги возможно судебными приставами при наличии решения суда.

При подаче заявления через почтовое отделение необходимо предоставить свидетельство о подписи заявителя, так как только в этом случае документ считается действительным (1 подп. 12 п. ст. 18 № 218-ФЗ).

Заявление о государственной регистрации права собственности – это документ, который утверждается на законодательном уровне.

Сроки рассмотрения после подачи документа

Сроки рассмотрения документа зависят от способа подачи заявки, которые представлены в списке ниже:

  • Крайний срок приема заявления в очном порядке должен быть не более 45 минут (ожидание в очереди около 15 минут);
  • Посещение заведения по предварительной записи, поэтому в этом случае необходимо соблюдать точное время без задержек.

В случае принятия решения об отказе заявитель должен быть проинформирован в течение 5 рабочих дней.

Стоимость и срок оплаты услуги

Заполнение заявления о государственной регистрации прав является бесплатной процедурой. При этом переход права собственности требует уплаты государственной пошлины в установленном размере.

Размер назначаемой государством пошлины определяется статьей 333 НК РФ. Стоимость платежа также может зависеть от следующих факторов:

  • Категория заявителя, подающего документ (юридические или физические лица). При этом размер для юридических организаций значительно выше, чем для физического лица;
  • Тип рассматриваемого объекта недвижимости, который нуждается в регистрации (земельный участок, квартира, частный дом).

В последнее время размер государственной пошлины рос, и недавно был увеличен на 100 процентов. Порядок оплаты осуществляется по реквизитам территориального органа Росреестра.

После оплаты заявитель получает квитанцию, которая свидетельствует об успешном прохождении процедуры. Также необходимые реквизиты можно получить на электронном портале Росреестра во вкладке «Кабинеты и приемные».

В представленном списке нужно выбрать соответствующий отдел и получить необходимую информацию. Лучше всего оплачивать через Сбербанк, так как берет небольшую комиссию.

Необходимые документы

Заявление о государственной регистрации права собственности является одним из основных документов, но для завершения процедуры необходимо подать дополнительные бумаги:

  • Справка из БТИ с указанием реальной стоимости объекта и отсутствия каких-либо обременений;
  • Выписка из реестра;
  • Паспорт с техническими характеристиками на зарегистрированное имущество.

В связи с изменениями, внесенными в 2015 году, работники муниципальных органов должны принимать представленный пакет документов даже без предъявления квитанции об уплате государственной пошлины.

Если заявитель не произведет оплату в течение 7 дней, заявка будет автоматически отклонена.

Условия оказания услуг

Действующее законодательство за последние несколько лет значительно сократило сроки регистрации прав собственности с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Срок оформления документов также может быть значительно сокращен при подаче документов через нотариуса. В этом случае готовая справка изготавливается в течение 3 рабочих дней.

В некоторых случаях процесс регистрации может затянуться на неопределенное время из-за отсутствия необходимых документов или каких-либо других недостатков.

Например, информация из государственного кадастра не содержит данных об общей площади или указанном адресе. В этом случае процедура может быть приостановлена ​​на 1 месяц, о чем заявитель будет уведомлен об этом.

Если недостатки не могут быть устранены через 1 месяц, то сроки могут быть продлены до 3 месяцев.

Категории лиц для получения документа

По общим правилам чаще всего за регистрационным документом обращаются заинтересованные лица, на которых зарегистрировано недвижимое имущество. Процедуру можно провести лично или с помощью услуг опытного нотариуса.

При взаимной передаче прав одна сторона (продавец) подает заявление о прекращении этих полномочий, а вторая сторона направляет документы для оформления соответствующего права собственности на полученное имущество.

Первичное заявление может быть подано одной из двух сторон при представлении необходимого пакета документов. Если регистрацию осуществляют законные представители заявителя, то их действия должны быть подкреплены наличием доверенности.

Основания для выдачи и получения отказа в данной услуге

Статья 17 Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. предполагает предоставление оснований для оформления государственной регистрации права собственности:

  • Наличие договора или соглашения о передаче имущества от одного лица к другому;
  • Вступившие в законную силу судебные решения;
  • Нотариальные свидетельства о праве на вступление в наследство;
  • Пакет документов по приватизации;
  • Документы различных типов, которые обеспечивают собственность;
  • Документы разного характера, свидетельствующие о необходимости регистрации права собственности.

В то же время статья 20 Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. предполагает рассмотрение возможных оснований для отказа в прохождении данной процедуры:

  • Приобретенное право не подлежит государственной регистрации;
  • Обращение неуполномоченного лица, которое не может подтвердить эти права на недвижимое имущество;
  • Признание права собственности недействительным при рассмотрении иска в суде;
  • Отсутствие необходимых документов для регистрации;
  • Неполная информация о границах земельного участка, отсутствие кадастрового учета.

В случае несогласия заявитель может опровергнуть решение Росреестра в судебном порядке при подаче соответствующего иска.

Получение результата услуги

Результатом государственной регистрации права собственности являются следующие моменты:

  • Внесение соответствующей записи в единый реестр прав, подтверждающей фактические полномочия собственника имущества;
  • Выдача регистрационного свидетельства о праве собственности осуществляется лично или направляется по почте. Этот документ является подтверждением законности процедуры регистрации.
Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное