Что означает ОДН для электричества
Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, в которую входит оплата ОДН, часто задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов. Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, на котором перечислены бытовые бытовые приборы.
Электричество, как и любой ресурс, – это благо, которое приносит в нашу жизнь комфорт, свет и уют. Своевременно оплачивая электроэнергию, мы обеспечиваем себе комфорт.
Удобнее всего с помощью сайта янтарьэнергосбыт.рф, заполнив форму «Подать показания приборов учета», либо через онлайн-сервис «Личный кабинет». Показания также принимаются по многоканальному телефону 8 (4012) 60-58-85 в рабочие дни с 8:00 до 18:00, круглосуточно по телефону 8 (4012) 60-58-82. Напомним также, что с 1 июля обязанность по замене счетчиков электроэнергии у конечных потребителей возлагается на сетевые организации и гарантирующих поставщиков.
Нормативное потребление электроэнергии является составной частью расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Власти каждого региона устанавливают норматив расхода ресурсов на 1 кв. км. м – в случае с водой зависит от этажности и размеров дома. Затем она умножается на общую площадь помещения, а затем рассчитывается для каждой квартиры.
Информационное электронное периодическое издание «Мосэнергосбыт» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 31 января 2006 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-23278. Учредитель: ОАО «Мосэнергосбыт». Главный редактор: Гусев А. А.
Разберем вопрос «на пальцах». Многоквартирный дом оборудуется коллективным (общедомовым) прибором учета потребленной электроэнергии. В целом МКД потреблял 10 000 кВт в месяц. Индивидуальное потребление (на квартиру) составило 7000 кВт. Остается в воздухе 3000 кВт.
Расчет ОДН на электроэнергию в многоквартирном доме
Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, расчетные формулы расчета платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где такой прибор отсутствует.
Общедомовой счетчик фиксирует, сколько электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период. После снятия показаний общедомового счетчика их сравнивают с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома. Период сбора показаний по электроэнергии – с 18 по 25 число каждого месяца. Я не совсем понимаю, как рассчитать стандарт. Здесь я нашел таблицу по нормам для одного для электричества. Там указан норматив: N кВтч на 1 кв. Нигде не написано, какой это квадратный метр - жилой площади или общей площади дома? Нужно умножить эту цифру на площадь квартиры или на всю общую площадь дома и потом из полученной суммы посчитать квартиру?
Исключить факты несанкционированного подключения к общедомовым электрическим сетям и использования энергоемкого электрооборудования, расположенного внутри жилых помещений, подключаемого дополнительно к индивидуальному прибору учета.
8 июня вступил в силу закон, значительно упрощающий претензионно-исковую работу для управляющих организаций МКД, ТСЖ, ЖСК, региональных «мусорных» операторов и Фондов капитального ремонта, а также ресурсоснабжающих организаций.
С 1 июля 2020 г. абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчет платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК производится по фактическому потреблению, по показаниям приборов учета. РСО вправе выставить весь потребляемый объем резидентам МКД.
Эти действия совпали с установкой ОДПУ на тепло и горячую воду в нашем доме. И тут начался такой дурацкий танец с ОДН в мир воды. Кто-то не заплатил, разбегаются по соседям. Госжилнадзор энергетиков заставляет вернуть все обратно, наш УК регулярно отправляет им плату за ОДН, они же берут с честных жильцов.
Как правило, в прямом управлении часто находятся старые двухэтажные деревянные дома, в которых проживают малообеспеченные люди. Если исполнитель КУ возьмет и выставит им сумму за весь объем ОДН, скорее всего, это приведет к социальному взрыву и жалобам на все уровни власти вплоть до президента.
Александр, наш дом 2 этажа, 2 входа, 12 квартир. Платили ОДН в СК стабильно, она у нас посредник по управлению домом, а деньги прямо из кассы шли в Водоканал и Энергосбыт. Одна арендаторша решила стать старшей и сдать дом в другую управляющую компанию, ей обещали ремонт в подъезде через 2 года. Госжилнадзор пресек ее пожелания, как будто они незаконны.
Собственники жилья в многоквартирном доме (МКД) должны понимать, что такое ОДН и что входит в эту статью расходов на электроэнергию. Недавнее изменение в законодательстве (Постановление Правительства РФ от 01.01.2019) произвело перерасчет ОДН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.
Каким бы устаревшим или, наоборот, современным был дом, в нем все равно будет находиться различное оборудование, расположенное в местах общего пользования и предназначенное для общих нужд жильцов, за которое нужно платить. Например, лампочки в подъездах, фонарь на козырьке дома, лифт, насосы и т.д.
Получив показатель потребления для жилых помещений, его вычитают из общего количества потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящееся на долю ОДН.
До 01.12.21 установлен расход в расчете на холодную воду 2,8, на горячую воду 2,4, отопление 2,4, канализацию 5,2. С 01.12.21 выставили на холодную воду 20.805, на горячую воду 14.235, отопление 14.235, канализацию 35.04.
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми счетчиками потребления коммунальных ресурсов (электричества, воды и тепла). Во многих квартирах установлены индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляются коммунальные платежи. По сути, потребности общего дома – это разница между показаниями общего дома и отдельных приборов.
С 1 января 2017 года ОДН на электроэнергию переданы в жилищно-коммунальную службу и введены жесткие нормативы, согласно которым можно взимать плату за общепотребляемые домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и близки к реальным потребностям.
Количество жильцов в квартире или количество ресурсов, которые она израсходовала, не влияет на размер платы за ОДН.
В связи с зависимостью количества электроэнергии от ЕДИНОЙ, начисляемой каждому собственнику (нанимателю) помещения в доме, от количества поступившей в дом электрической энергии, распределяемой между собственниками (нанимателями) помещения и от объем индивидуального потребления, количество электроэнергии на ОДИН не может быть постоянным.
АО «Коми Энергосбытовая Компания» приглашает жителей Республики Коми принять участие в акции «Весна - тают штрафы!». С клиентов, оплативших текущие квитанции и задолженность (при наличии) за электроэнергию, тепло и горячую воду до 31 мая 2022 года, будут начислены ранее начисленные пени*.
Что выгоднее: со счетчиком или без
Но есть в нем одно изменение, которое распространяется и на другие ДСО, поставляющие ресурсы в многоквартирные дома с прямым или невыбранным/нереализованным способом управления. Поговорим подробнее.
При этом в соответствии с указанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и оплачивать долю ОДН ( на электричество, воду или тепло).
О текущих изменениях в ТС вы узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Студентам, успешно освоившим программу, выдаются сертификаты установленного образца.
Света, вам нужно написать в вашу службу Госжилнадзор. Прикрепите фото чеков из UK и Energo. У нас в Иркутской области в Госжилнадзоре есть очень грамотные специалисты. Разбираются дотошно, объясняют приятно читать, их даже жалко, что они наглецы, работающие на других. Может у вас не лучше.
Порядок начисления и оплаты на общедомовые нужды (ОДН)
Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.
Если в МКД нет общедомового счетчика, то расчет производится по другому варианту. Ниже приведены примеры расчетов ОДН по электроэнергии.
Заставить подрядчика начислять ОДН на ОДПУ невозможно, так как, во-первых, нет счетчика ОДН (КР СОИ), а во-вторых, подрядчик уже начисляет плату за электроэнергию по показаниям общедомового счетчика исходя из фактической электроэнергии. потребление всего многоквартирного дома.
На основании этих данных формируется норматив, на основании которого рассчитывается ОДНЭ в квитанциях. С начала 2019 года ОДН за электроэнергию оплачивается по региональным нормам. Теперь, если расход электроэнергии меньше нормативного, то плата уплачивается по факту потребления.
Как рассчитать ОДНЭ в МКД по счетчику
Порядок расчета ОДН за электроэнергию зависит от наличия или отсутствия общедомового электросчетчика, индивидуального электросчетчика и площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции об оплате коммунальных услуг.
Ниже представлена информация, дающая точные цифры по электроэнергии по ПДД (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выберите свой город, скачайте документы (возьмите номер стандарта), затем рассчитайте ОДН по приведенной ниже формуле.
Если все же предполагается, что плата взимается сверх объема потребления, то в этом случае при отсутствии решения общего собрания собственников плата взимается неправомерно.
Уменьшить потери в сетях можно только за счет замены старой электропроводки новыми проводами, сечение которых соответствует нагрузке, а также заменой изношенного электрооборудования на более современные устройства.
Согласно ПП РФ № 354, собственники нежилых помещений обязаны заключать договоры на оказание коммунальных услуг непосредственно с РСО, а не с управляющей организацией или ТСЖ.