Можно ли разделить подаренное имущество?
Семейный кодекс устанавливает принцип общей собственности и равенства долей во всем имуществе, нажитом супругами в браке. В случае развода он делится пополам, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Однако это правило не распространяется на подаренное имущество. Если объект приобретен по безвозмездной сделке, он является собственностью лица, которому он был передан по договору (ст. 36 СК РФ). И неважно, было ли имущество подарено во время брака или нет. Супруг, не являющийся собственником, не может получить его часть.
Важный! Чтобы вторая сторона не могла претендовать на подаренное имущество, договор дарения имущества должен быть нотариально заверен по всем требованиям.
В противном случае вы можете столкнуться с неприятными ситуациями. Например, муж дарит жене очень дорогое украшение. В случае развода он требует разделить его стоимость. Если женщина не может предъявить пожертвование, имущество будет разделено, т.к. Ювелирные изделия не относятся к личным вещам.
Но у этого правила есть два исключения:
- В благоустройство подаренного имущества вкладывались средства из общего семейного бюджета или личные сбережения второго супруга.
- Имущество было передано и мужу, и жене одновременно. Очень важно, чтобы договор дарения был оформлен на обоих. Нередко молодоженам дарят на свадьбу квартиру или машину, заявляя, что она принадлежит им обоим. А в договоре дарения указать только одного человека. В таком случае подарок будет личной собственностью, и ссылки на устные представления не будут претендовать на долю в нем.
Такие условия распространяются на ситуации, когда стороны намерены разделить имущество в соответствии с законом в судебном порядке.
Но при наличии соглашения между супругами они могут разделить подаренное в браке имущество в любых долях, составив соглашение о разделе или брачный контракт.
Добровольный раздел подаренного имущества
Супруги могут установить любой способ владения имуществом. Для этого вам необходимо подписать соглашение между ними. В случае с подаренным имуществом договор о разделе может быть оспорен, т.к. его условия позволяют разделять только общее имущество. Поэтому супругам лучше подписать брачный договор (глава 8 СК РФ).
Условия этого документа позволяют разграничить права на личное имущество и даже на имущество, которое еще не приобретено, а только планируется.
Стороны могут подписать брачный договор:
- Перед свадьбой.
- В период брака.
Если документ был составлен до свадьбы, он приобретает юридическую силу только после заключения брака. По условиям брачного договора стороны могут распределить имущество в любой пропорции между собой или передать его третьим лицам, если это не противоречит российскому законодательству.
Брачный договор составляется в произвольной форме. Желательно доверить эту процедуру профессиональному юристу во избежание судебных разбирательств в будущем. Текст документа должен содержать следующую информацию:
- Данные участвующих сторон (ФИО, дата рождения, место жительства).
- Гражданский статус (т.е. состоят ли стороны в браке на момент подписания договора).
- Место заключения договора.
- Предмет сделки. При разделе уже имеющегося имущества по условиям договора о нем должна быть дана подробная информация. Например, если это подаренная квартира, нужно указать ее адрес, этаж, площадь, количество комнат и т.д.
- Доли в собственности.
- Условия вступления в силу договора. Этот пункт является необязательным. При его отсутствии договор вступает в силу после регистрации брака.
- Дата приготовления.
- Подписи сторон с расшифровкой.
Если условия договора меняют право собственности на имущество, подлежащее регистрации, после его подписания следует обратиться в регистрирующий орган. Например, если речь идет о недвижимости, заявление подается в Росреестр, а если речь идет об автомобиле, то в ГИБДД.
Важный! Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в противном случае он не имеет юридической силы.
Раздел подаренного имущества через суд
Супругам, как показывает практика, редко удается полюбовно договориться о правах собственности. Особенно в ситуациях, когда возникает раздел подаренного имущества. В таких случаях вопросы решаются путем подачи искового заявления в суд. Требовать признания личного имущества общим имуществом можно только в том случае, если во время брака оно было улучшено за счет средств семейного бюджета. А это значительно увеличило его стоимость (ст. 37 СК РФ).
При рассмотрении дела в суде бремя доказывания факта улучшения имущества и вложения в него собственных средств лежит на истце. Например, на свадьбу родители невесты дарили дом. Во время брака супруги пристроили к нему второй этаж и еще одно крыло. В результате реструктуризации стоимость жилья увеличилась втрое. В этом случае возможен раздел имущества.
Как подается иск?
Необходимо обратиться с исковым заявлением о признании объекта общей собственностью в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Если это невозможно, то по месту нахождения заявленного истцом имущества.
Составление иска в таком случае является сложной задачей. Желательно, если она написана профессионалом, т.к. потребуются ссылки на нормативные акты и грамотное изложение собственных требований. Исковое заявление содержит следующие сведения (ст. 131 ГПК РФ):
- Название суда, в который подается документ.
- Основные данные истца и ответчика (ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные).
- Основная суть иска, т.е. то, что истец усматривает в нарушении собственных имущественных прав.
- Предложение о признании имущества общим имуществом с приложением доказательств и требованием о разделе в определенных долях.
- Предварительный расчет стоимости и претензии. В данном случае это обязательно. В противном случае заявка просто не будет принята к рассмотрению, т.к. размер госпошлины и возможный размер компенсации будут зависеть от полученной суммы. В ходе судебного разбирательства судья произведет перерасчет, поэтому занижать стоимость уменьшения госпошлины не стоит.
- Перечень прилагаемых к иску документов.
- Дата составления и подпись истца с расшифровкой.
Вы можете подать заявление через канцелярию суда или отправить его по почте. Первый вариант предпочтительнее. К заявлению должны быть приложены копии следующих документов:
- Удостоверения личности всех заинтересованных лиц.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Выписки из регистрирующих органов, если недвижимость зарегистрирована.
- Техническая документация на объекты.
- Экспертные заключения о стоимости имущества. Для их получения следует обратиться к оценщикам из СРО. Они рассчитают стоимость объекта до и после проводимых доработок.
- Документы, подтверждающие факт вложения в благоустройство личных средств истца или денег из общего семейного бюджета. Это могут быть различные чеки, квитанции, банковские выписки и т.д.
- Любые другие документы, если истец считает их необходимыми.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Это важно знать! Представитель суда имеет право подать иск. В этом случае сведения о нем вносятся в текст претензии, а также требуется нотариально заверенная доверенность на его имя.
Параметры раздела
Если истец представит достаточные доказательства, судья признает спорный объект общей собственностью. Как делится подаренное имущество в этом случае:
- Стороны договариваются о совместном пользовании или разделе, составляя мировое соглашение в судебном порядке.
- Имущество остается в собственности одного из супругов, который обязан выплатить другой стороне денежную компенсацию в соответствии с определенными долями.
- Имущество выставляется на продажу, а вырученные средства распределяются между супругами.
При определении собственника имущество скорее остается за лицом, на которое оформляется договор дарения. Некоторое затруднение может вызвать расчет денежной компенсации. Если в благоустройство были вложены средства из общего семейного бюджета, то сумма будет рассчитываться по принципу равенства долей.
Во-первых, оценщики установят стоимость улучшений. Далее эту сумму просто поделят пополам – это и будет сумма компенсации.
Вам нужна помощь юриста?
Всегда желательно начинать имущественные споры в суде только после консультации с практикующим юристом. Только профессионал определит правильную тактику защиты. Раздел подарков относится к категории сложных дел. Для их успешного отыгрыша важно иметь доказательную базу, которая поможет признать имущество общим.
Проблема в том, что, живя вместе, люди редко заботятся о сохранении чеков, счетов, квитанций и т.п. на случай развода. И простые свидетельские показания не будут учитываться судьей в таких случаях. Юрист поможет собрать необходимые документы и оценить перспективы дела. При необходимости он будет представлять интересы клиента в суде. И, конечно же, правильно составит исковое заявление.