Реализация имущества должников: имущество, подлежащее реализации
В случае процедуры банкротства предприятия все имущество, принадлежащее должнику, подлежит реализации в счет погашения кредиторской задолженности. Права и обязанности, не переходящие к третьим лицам, не включаются в перечень имущества, имеющегося в наличии для реализации (ст. 446 ГПК РФ). Общая стоимость имущества должника-банкрота, не выставленного на продажу, составляет не более 10 тысяч рублей. Согласно ст. 446 ГПК РФ, на торги не может быть выставлено следующее имущество должника:
- Жилье, если оно является единственным для должника и членов его семьи (квартиры и дома, приобретенные в ипотеку, и долговые обязательства по которым не исполнены, в данное положение не включаются);
- Земельный участок, на котором находится единственное жилье для должника (имущество, являющееся предметом ипотеки, не может быть исключено из акта описи);
- Вещи, являющиеся предметами индивидуального пользования, в частности одежда, продукты питания, предметы гигиены и т.п. (в перечень нереализуемого имущества должника не включены драгоценности и предметы роскоши);
- Оборудование, предназначенное для ведения профессиональной деятельности (максимальная сумма этого имущества не должна превышать 100 минимальных размеров оплаты труда);
- Домашние животные и корма, хозяйственные постройки, в которых содержатся животные, не являющиеся объектом предпринимательской деятельности;
- Премии и Президентские награды, полученные должником.
Помимо названного имущества, продаже подлежит доля в собственности или совместном имуществе. В этом случае кредитор вправе требовать выделения части имущества, принадлежащего должнику, для обращения на нее взыскания.
Продажа имущества должников: права финансового управляющего
Процесс реализации имущества, начавшийся после вступления в силу процедуры банкротства, находится под контролем финансового управляющего, который проводит все сделки от имени должника, в том числе продажу имущества должника с торгов, проводит операции с ведет счета в банковских и кредитных организациях, имеет право голоса на общем собрании акционеров, сопровождает процессы в арбитражном суде.
Важно! Все сделки по продаже имущества, которые проводит лично лицо, объявившее себя банкротом, без участия финансового управляющего, признаются недействительными.
Согласно закону, для своевременной блокировки операций по картам, которые привязаны к текущим счетам, должник должен передать управляющему все свои кредитные карты в течение 1 дня, следующего за днем принятия решения о признании лица банкротом. В случаях невозможности реализации имущества, принадлежащего должнику, по завершении этапа реализации банкроту возвращается право распоряжения имуществом, а нереализованные аукционные предметы возвращаются должнику по акту приема-передачи. и передача. В случае недостаточности денежных средств, поступивших от реализации имущества должника, для погашения кредиторской задолженности лицо, признанное банкротом, должно быть освобождено от дальнейшего исполнения требований, установленных кредиторами, и ограничений, предусмотренных статьей 213.30 Федерального закона «О Несостоятельность (банкротство).
Организация аукционов по реализации имущества должников
Процедура организации торгов по реализации имущества должника включает несколько этапов:
- За месяц до дня аукциона организатор публикует максимально достоверную информацию об аукционе на конкретной торговой площадке.
- Для участия в открытом электронном аукционе необходимо заполнить и направить заявку участника электронного аукциона в установленный организатором срок. Также потенциальный участник должен внести депозит на счет организатора и подписать депозитный договор.
В случае отказа от участия в аукционе заявитель вправе отозвать свою заявку в срок с уведомлением организаторов аукциона, не позднее срока подачи заявок, установленного организатором электронной площадки.
- Далее организатор рассматривает поступившие заявки от кандидатов на участие в торгах по реализации имущества должника и принимает решение о допуске к торгам.
Закон предусматривает ряд оснований для отказа от участия в открытых торгах по реализации имущества должников:
- Недостоверность сведений и документов, представленных для участия в аукционе.
- Заявление участника электронного аукциона не соответствует требованиям, установленным законодательством и организатором аукциона.
- Подтверждения о зачислении задатка на счет организатора аукциона нет.
- Рассмотрение организатором предложений по стоимости недвижимого имущества и определение победителя.
Решение организатор аукциона по продаже имущества должника принимает в день проведения торгов с оформлением итогового протокола. Информация о результатах аукциона либо об их несостоятельности должна быть опубликована на электронной площадке в течение 10 минут после получения оператором электронной площадки.
Все залоги, внесенные участниками аукциона при подаче заявки, возвращаются заявителям, за исключением победителя аукциона, которому направляются итоговый протокол и предложение заключить договор купли-продажи. В случае отказа победителя торгов от заключения договора в течение 5 дней с даты получения оферты задаток не возвращается, а право заключения договора переходит к другому участнику, предложившему после победителя наибольшую цену за объект. В случае единственного зарегистрированного участника аукциона он приобретает право на приобретение имущества должника, проданного с аукциона.
Повторный аукцион по продаже имущества должников
Система электронных торгов предполагает возможность проведения повторных торгов в случае их несостоятельности в день, определенный организатором площадки. При проведении повторных торгов цена продажи имущества уменьшается на 10% от цены, которая была установлена на первом аукционе. В случае признания повторных торгов несостоявшимися в связи с отсутствием участников, имущество должника может быть реализовано посредством публичной оферты, при этом цена предметов продажи будет последовательно снижаться в течение времени, установленного организатором торгов. .