Получили договор на аренду комнаты в общежитии, прописались временно на 6 месяцев Как прописаться на постоянной основе?
Привет.
Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в редакции от 25 мая 2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту проживания в пределах Российской Федерации и ..
Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в редакции от 25 мая 2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с учета по месту пребывания и по месту жительства». место жительства в пределах Российской Федерации и... II. Регистрация граждан по месту жительства
9. Граждане, прибывшие на временное проживание в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, на срок более 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу документов, в в регистрирующие органы и представить: ред. Постановление Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)
(см. текст в предыдущем выпуске)
Документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление о выдаче лицо, предоставляющее жилое помещение гражданину). (В редакции постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599, от 26.10.2011 N 869)
(см. текст в предыдущем выпуске)
В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилище гражданин вправе не предъявлять эти документы, а лишь указать их реквизиты в заявлении о регистрации по месту пребывания.
10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
(в ред.ПостановленияПравительства РФ от 28.03.2008 N 220)
(см. текст в предыдущейредакции)
с собственниками жилых помещений;
с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
Искренне
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Нужно ли регистрировать арендатора?
Собственник жилого помещения не может зарегистрировать нанимателя, если он проживает в нем относительно короткий срок: менее 90 дней. Без его согласия сотрудники миграционной службы не вправе совершать регистрационные действия, даже если у арендатора на руках имеется заключенный договор аренды.
Если наниматель проживает в съемной квартире более 3-х месяцев, то собственник обязан принять меры по регистрации нанимателя в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое наказывается штрафом в размере 2000-3000 рублей.
Хотя на практике доказать факт проживания арендатора в течение длительного времени очень проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.
В договоре аренды можно прописать обязанность собственника дать письменное согласие на временную регистрацию. Но это не обязательно. При отсутствии данного пункта отношения сторон будут регулироваться в соответствии с нормами ГК и АПК РФ, в которых говорится об обязанности собственника жилого помещения временно зарегистрировать у себя нанимателя при наличии у него проживал в квартире более 90 дней.
Добрый вечер.
Скажите, пожалуйста, какие документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, должен предоставить иностранный гражданин для постоянной регистрации по месту жительства? Можно ли прописаться на ПМЖ в квартире площадью 12 кв. м и в нем уже прописано два человека (собственник и ребенок)? Если нет, то может ли иг купить 1/2 доли этой квартиры и, будучи уже долевым собственником, прописаться на ПМЖ? (гр. Армения, РВП получен)
Спасибо.
Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение мобильного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения). граждан и др.) или иных жилых помещений, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору аренды (субаренды), договору аренды специализированного жилого помещения.
Главное для вас, что вы реально проживаете в указанном помещении
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Возможности для владельца
К положительным моментам для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если арендатор зарегистрирован в квартире на законных основаниях, то он может не переживать о возможных штрафных санкциях со стороны налоговых органов или сотрудников миграционной службы.
Многие владельцы не хотят регистрировать своих арендаторов, опасаясь, что они в конечном итоге претендуют на право собственности. На самом деле такие опасения беспочвенны. Временная регистрация не дает никаких законных оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет право на законное проживание в этом жилье.
Арендатор не сможет претендовать на квартиру, даже если вложит средства в ее содержание и ремонт. Право собственности может возникнуть только в результате заключения договора купли-продажи или регистрации договора дарения. Они не возникают по договору аренды или аренды.
Конечно, временная регистрация не лишена недостатков:
- Увеличится размер счета за коммунальные услуги (хотя обычно обязанность его оплаты перекладывается на жильца).
- Если арендатор возьмет кредит и не отдаст его, то коллекторы приедут к должнику по адресу его прописки.
- Все штрафы ГИБДД будут отправлены на этот адрес.
- Если жилец является военнообязанным и уклоняется от воинской повинности, то его разыскивают сотрудники военкомата по указанному адресу.
Возможности для арендатора
Наличие официальной регистрации по месту жительства несет в себе множество преимуществ для арендатора. Таким образом, ему доступен широкий спектр государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и получение страховки, трудоустройство и т. д. Таким образом, наличие временных регистрация позволяет значительно улучшить качество жизни арендатора и устранить ряд административных барьеров.
Возможно, у арендатора практически не будет минусов от получения временного вида на жительство. Эта процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить действие разрешения на временное проживание. При этом его постоянный вид на жительство не аннулируется и остается в силе.
Минусы могут возникнуть у резидентов, если у них возникнут проблемы с контролирующими органами, так как в случае необходимости налоговики или судебные приставы легко найдут их по месту фактического проживания.