Ремонт общедомовой ТВ антенны в многоквартирном доме

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 июля 2022 г. № 21928-АЧ/04 «По вопросам порядка включения в платежный документ платы за содержание жилых помещений и оказание коммунальных услуг, плата за содержание и ремонт систем коллективного телевизионного приема »

СКПТ в составе общего имущества обслуживается лицом, ответственным за его содержание (например, управляющей организацией). При этом расходы на содержание СКПТ включаются в плату за содержание такого имущества, которая взимается независимо от того, смотрят ли собственники/наниматели помещения телевизор или нет.

Обзор документа

Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что система коллективного приема телепрограмм (СКПТ) в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, является частью общего имущества в таком доме. Однако отнесение СКПТ к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оборудован СКПТ при его строительстве (в соответствии с проектной документацией) или в процессе эксплуатации (на основании решения общего собрания жильцов). собственники помещений).

Система коллективного телевизионного приема представляет собой отлаженный комплекс. Он выполняет функции приема телеканалов и передачи сигнала жильцам на их приемные устройства. В состав технической системы коллективной антенны входят:

Управляющая организация при заключении договора со сторонней организацией имеет право на получение информации о квалификации ее персонала. При приеме специалиста в штат УК также необходимо истребовать документы, подтверждающие квалификацию. Это может быть диплом о специальном профессиональном образовании или записи о трудовом стаже. Кроме того, кандидат должен по направлению организации получить медицинскую справку о допуске к работам на крыше многоэтажки.

Куда обращаться, если требуется ремонт антенны

Организация регламентных работ – задача управляющей компании, если этот пункт есть в договоре на управление МКД. Если сигнал плохой или вообще не принимается, следует уведомить обслуживающую организацию. При обращении необходимо изложить суть проблемы в заявлении. С формой правления ТСЖ необходимо сообщать о проблемах председателю правления или домсовету.

В многоэтажных домах на крыше устанавливают сразу 2-3 приемника, которые ловят отдельно аналоговый и цифровой диапазоны. Затем сигналы суммируются, усиливаются и распределяются поквартирно в дом или подъезд по единому кабелю.

Кто отвечает за общую антенну на крыше

Так как антенна вместе с усилителями и кабельной сетью относится к общедомовому имуществу, то обслуживать ее должна одна и та же управляющая компания (УК, ТСЖ, ТД и т.д.), которая занимается и другими коммунальными вопросами. При этом за доступ с резидентов взимается абонентская плата.

Связь

• Разнонаправленная установка, расположенная на крыше здания;
• Широкополосные усилители, задача которых обеспечить достаточный уровень сигнала каждому из абонентов, решивших подключиться;
• Система кабелей и распределительных элементов - передает сигнал с крыши в квартиры.

Однако вопрос о том, является ли антенна частью общего имущества многоквартирного дома, не решен однозначно. Есть несколько ситуаций. Если установлена ​​антенна:

1. При вводе дома в эксплуатацию он включается в общее имущество собственников при условии, что при строительстве был оборудован СКПТ (в соответствии с проектной документацией).
2. При его эксплуатации на основании решения общего собрания собственников помещений оборудование также входит в состав общего имущества в МКД.
3. По инициативе и за счет средств индивидуальных собственников помещений в таком доме или оператора связи в качестве оборудования для оказания услуг связи абонентам по заключенным договорам СКПТ не включается в состав ОИ в многоквартирном доме.

Коллективная антенна может быть частью общего имущества МКД или частной собственности

При этом резидент МКД имеет право отказаться от данных услуг, не пользоваться ими и, соответственно, не платить, поскольку оператор связи заключает договор на телевещание с каждым потребителем отдельно в письменной форме.

Абонентская плата и доступ к телевизионному вещанию всегда взимаются оператором связи в соответствии с договорами с резидентами МКД.

При этом содержание и ремонт антенны собственники обязаны оплачивать в составе платы за содержание жилья независимо от того, пользуются они услугами телевещания или нет. Отказать в оплате они не могут, так как размер оплаты и перечень работ и услуг утверждает общее собрание собственников.

• Антенна устанавливается оператором связи и не является частью домашнего ROI.

Сумма за пользование коллективной телевизионной антенной включена в коммунальные платежи. Все заявки принимаются по телефону и обрабатываются непосредственно мастером, что значительно упрощает процесс общения и взаимопонимания, в отличие от схемы, когда администратор

• Небольшое количество телеканалов;
• Отсутствие возможности сортировки видео, тип просмотра аналоговый;
• Качество изображения значительно ниже, чем у цифрового телевидения;
• Неудобная навигация, невозможность перемотать видео.

Как официально отключить домашнюю антенну Ростелеком

Горячая линия цифрового телевидения в России работает круглосуточно и без выходных, за исключением информации по направлениям, где любой владелец представленного телевизора может получить поддержку и ремонт на дому.

Если коммунальщики открестятся от телевизионной антенны, то спасение утопающих становится делом самих утопающих. В ситуации, когда не работает коллективная антенна, когда непонятно, куда звонить, а что-то делать все равно нужно, приходится обращаться за помощью к частным компаниям. Так, например, московская компания Арс-Мастер, помимо прочего, оказывает услуги по ремонту и обслуживанию общедомовых антенн.

Если вы смотрите кабельное, спутниковое или интернет-телевидение, то при пропадании сигнала сразу звоните в компанию, предоставляющую вам эту услугу. Но обычная домовая антенна – это не сервис, а устройство, которое было установлено на крыше вашего дома десятки лет назад и с тех пор, скорее всего, его исправность никто даже не проверял. Поэтому непонятно, кто обслуживает и ремонтирует коллективную антенну.

Состояние коллективной антенны

Но не всем так повезло. Чаще коллективные антенны не обслуживаются, и деньги за их обслуживание никто не берет. То, что регулярной коллекции нет, кажется преимуществом, но только до тех пор, пока вы не увидите по телевизору густой «снег» вместо новости или сериала. И тогда вам придется сильно пожалеть, что антенны в городе не обслуживаются централизованно.

Абонент (пользователь услугами связи, с которым оператор связи заключил договор об оказании услуг связи) вправе отказаться от оплаты услуг связи для целей телерадиовещания, не предусмотренных договором и при условии ему без его согласия (статья 26).

Правовая основа отношений по содержанию СКПТ в составе общего имущества в многоквартирном доме устанавливается жилищным законодательством. Исполнителем услуг по содержанию такого СКПТ является лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом таким лицом является управляющая организация; соответственно, обеспечивает содержание СКПТ за счет выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом. Выполнение этих работ осуществляется управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, все собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы по содержанию общего имущества, в том числе СКПТ, путем уплаты платы за содержание жилого помещения лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющей организации). Плата за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений за 1 квадратный метр общей площади и взимается независимо от того, используют ли его собственники (наниматели) помещений СКПТ по целевому назначению. приема сигнала телевизионного вещания или нет.

Обзор документа

В связи с этим следует отметить, что услуги по обслуживанию СКПТ и услуги связи для целей телевещания не являются тождественными друг другу понятиями. Отношения по оказанию данных услуг имеют разную правовую основу, а их исполнителями являются разные лица.

Схема подключения такой коллективной антенны несложная и отличается только количеством абонентов. При этом используются соответствующие разветвители, что позволяет не только обеспечить каждого потребителя качественным сигналом, но и предотвращает затухание сигнала. При большом количестве соединений в такой сети с коллективной системой можно использовать делители, разветвители и ответвители. В том случае, если антенна по ряду причин принимает слабый сигнал, то необходимо дополнительно установить усилитель, что в свою очередь улучшит качество изображения и устранит шумы.

Какие каналы ловит коллективная антенна?

Знание компании, ответственной за обслуживание этой общественной антенны, позволит вам быстро устранить неполадки позже, чтобы вы знали, куда звонить, если ваша общественная антенна не работает.

Как узнать, кто обслуживает телевизионную антенну

В большинстве случаев через такую ​​коллективную антенну транслируются федеральные каналы, а также ряд региональных программ, входящих в социальный пакет. Но большинство спортивных, кино- или тематических каналов кабельные операторы уже предлагают за дополнительную плату. При этом есть возможность выбирать такие разные каналы, чтобы каждый домовладелец мог выбрать лучшее предложение для своих нужд.

Если испытания показывают, что необходимо вынести антенну на улицу, то необходимо уточнить, возможна ли установка на фасад или крышу дома. Крышу выбирают только в том случае, если нет другого варианта.

Когда вам нужна индивидуальная телевизионная антенна

Установка эфирных антенн в многоквартирных домах отличается от установки в частных домовладениях не только сложностью этажности, но и с юридической точки зрения. Самостоятельно поставить собственное антенное устройство на крышу удается далеко не всегда. Что нужно знать и как правильно действовать?

Типичные трудности

Для установки эфирной телевизионной антенны http://spsanten.ru на крыше необходимо получить туда доступ. По закону общедомовая собственность принадлежит всем собственникам, поэтому ключи от крыши должны быть выданы. Особенно, если разрешение на установку уже получено.

В современном мире большинство жителей многоэтажных домов смотрят телевизор благодаря кабельному ТВ (кабель проложен до дома и разводится по квартирам), спутниковому ТВ (отдельная антенна) или через сайты благодаря интернету (проводной или беспроводной ) тоже вариант. Но были и жильцы, которые по старинке подключаются к коллективной антенне, которая была установлена ​​и подключена десятки лет назад. Если телевизор перестал показывать, то перед зрителями встает вопрос, куда звонить, чтобы починить антенну.

Кто обслуживает общедомовую телевизионную антенну?

Второй случай, когда антенна стоит, но ее никто не обслуживает, что тогда делать. Тут, как говорится, «спасение утопающих…», а именно — ремонтировать придется самому или обращаться за ремонтом телевизионных антенн в частные компании (кстати, некоторые ЖКХ заключают с такими фирмами договоры и , при необходимости воспользуйтесь их услугами). Если ремонт идет через ЖКХ, то дополнительно ничего платить не придется, а вот если вы пользуетесь услугами ремонта как частное лицо, то оплату придется производить самостоятельно.

Что делать, если телевизионная антенна сломалась?

Многие зрители начинают забывать, что такое телевизионная антенна, так как компании, предлагающие интернет-услуги, также проводят в дом кабельное телевидение, которое подключается к вашему телевизору с помощью определенного пакета программ. Кто-то пользуется спутниковым телевидением или вообще смотрит телепрограммы только через интернет. Но есть еще те, кто смотрит телевизор благодаря общедомовой антенне.