#3 Steblev Steblev —>
Baby Glitch, Да хоть -100 ставь, если чувствуешь от этого удовлетворение. Лучше бы прогулялся по Питеру и познакомился с девушкой, а то тут с красной точкой сидишь и минусы ставишь. Сам то в тему не врубаешься, небось.
#5 Ermakov Ermakov —>
Что касается оплаты, то пока такой оплаты за охранные зоны нет, несмотря на ограничение. Кстати, ограничение не равно занятию и использованию, которое оплачивается. Но суть платы за сервитут подходит для этого, тут как раз и ущерб, и убытки, и упущенная выгода.
Уважаемые коллеги! На земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании государственного учреждения, находится объект недвижимости - подземный газопровод, находящийся в собственности сторонней организации. Подземный газопровод также имеет наземные элементы – газовые ковры, колодцы. В результате получается охранная зона - по 2 метра в каждую сторону от газопровода (стальной газопровод). Общая площадь охранной зоны 250 кв.м. Земельный участок предназначен (согласно документам) для размещения и эксплуатации собственных объектов недвижимости учреждения. Соответственно, учреждение в охранной зоне не может ничего строить (Постановление Правительства № 878 от 20.11.2000). При этом учреждение несет бремя содержания земли, в том числе уплату земельного налога за указанные 250 кв.м. зона безопасности. Возможно ли взыскание неосновательного обогащения за 2022 год (в виде соразмерной платы за сервитут) или убытков в размере уплаченных налогов (ст. 15 ГК РФ) или ст. 90 Земельного кодекса РФ (п. 8) исключает такую возможность в принципе? (пункт 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации: «На земельных участках, на которых расположены объекты подземного трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, регистрация прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации Российской Федерации не требуется; собственники земель имеют ограничения в правах в связи с установлением охранных зон таких объектов Земельным кодексом Российской Федерации»).
#1 Ermakov Ermakov —>
В соответствии с пунктом 28 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, в целях обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети, эксплуатирующая организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками, владельцами или пользователями прилегающих земельных участков договоры временного землепользования или сервитута.
#8 Детский глюк Детский глюк —>
Что касается оплаты, то пока такой оплаты за охранные зоны нет, несмотря на ограничение. Кстати, ограничение не равно занятию и использованию, которое оплачивается. Но суть платы за сервитут подходит для этого, тут как раз и ущерб, и убытки, и упущенная выгода.
По этому признаку различают публичные и частные сервитуты. В первом случае речь идет об общественных интересах или потребностях. Общественные сервитуты делятся на три вида - водные, лесные и городские. Основанием для его введения является решение органов местного самоуправления. С его помощью можно решить следующие задачи:
Условия применения
По этому параметру различают срочные и бессрочные сервитуты. Первые действуют в течение определенного периода времени, согласованного участниками сделки. В некоторых случаях условия продления договора оговариваются отдельно.
Характер собственности
На практике часто имеет место нарушение достигнутого сторонами соглашения. В такой ситуации необходимо составить акт о неисполнении условий сервитута, который заверяется правоохранительными или контролирующими органами. Дальнейшие действия по защите прав потерпевшего включают в себя обращение с иском в суд.
А вот с публикой все сложнее. В частности, оценка здесь является более сложным процессом, так как в соответствии с Земельным кодексом РФ плата может быть назначена только в случае возникновения у собственника существенных неудобств при использовании земли.
Оценка частных и публичных ограничений
При учете влияния каждого из факторов используется шкала из 5 значений. В зависимости от влияния фактора на грунт его значение может быть от 0 до 100%. Шаг значения равен 25% - то есть всего можно получить 5 значений: 0%, 25%, 50%, 75%, 100%.
Факторы для расчета выплат
- Доля земли, на которую наложен сервитут.
- Степень ограничения использования — насколько использование сайта мешает его владельцу.
- Интенсивность использования - как часто используется сайт, как часто возникают неудобства для его владельца.
- Степень влияния сервитута на проведение манипуляций и сделок с сайтом - чем она выше, тем больше сервитут мешает тем или иным действиям с сайтом.