Сроки исполнения судебными приставами по выселению из квартиры
Здравствуйте, уважаемые юристы. Пожалуйста, ответьте на вопрос, какой срок дается на выселение человека после решения суда о его выписке?
Юристы Ответы (2)
Для начала решение должно вступить в силу. После этого у ответчика есть срок для добровольного исполнения (освобождения) в пять дней. В случае несоблюдения срока судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает новый срок. Если срок, установленный судебным приставом, также не соблюден, то судебный пристав-исполнитель осуществляет действия по принудительному выселению – выезжает по адресу с работниками органов внутренних дел, понятыми и уже силой «выгоняет» нарушителя.
Пожалуйста, скажите мне. через 5 дней ответчик не вышел. тогда какой максимальный срок может установить судебный пристав?
Выселение по суду
Под выселением понимается мера государственного принуждения, направленная на освобождение жилого помещения от проживания или пребывания в нем нежелательных жильцов, нанимателей и иных лиц, незаконно пользующихся жилым помещением. Это способ защиты прав законного собственника помещения, предусмотренный законодательством.
Если речь идет о выселении нанимателей из жилого помещения (дома, комнаты, квартиры), то это жилищные споры, урегулированные Жилищным кодексом, подзаконными актами, изданными для его реализации. Разрешение таких споров должно происходить через суд общей юрисдикции: в районный или городской суд. Заявление о выселении подается в суд по адресу дома или квартиры (исключительная подсудность).
Если компания подлежит выселению из занимаемых ею офисных, складских, торговых, производственных помещений, то данные споры являются гражданско-правовыми, они рассматриваются арбитражными судами на основании Гражданского кодекса.
Возбуждение дела о выселении
Для инициирования процесса истец (выселяющее лицо) подает заявление о выселении с соответствующими требованиями к ответчику (выселяемому). Истец для разрешения дела в свою пользу должен доказать:
- Собственность или право собственности на помещение. Для этого потребуется свидетельство о регистрации права, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий законность приобретения недвижимости (например, договор дарения). Для работодателя таким документом будет договор социального найма, приказ на квартиру.
- Факт незаконного проживания в помещении. Либо ответчик лишился этого права, либо его никогда не существовало. В каждом случае доказательная база будет разной. При этом не следует требовать простого снятия с учета по этому адресу, а именно выселения в связи с отсутствием права проживания в квартире.
Но выселение не всегда возможно. Согласно статье 31 Жилищного кодекса представители семьи собственника квартиры (дети, супруга, родители) могут проживать и пользоваться квартирой, домом наравне с собственником. Это право действует до тех пор, пока сохраняются родственные связи (например, до развода супругов). Но и в этом случае, если жильцу больше негде жить, ему может быть предоставлена отсрочка на выселение. Тогда единственный способ преодолеть просрочку и выселить нанимателя — продать квартиру, например, с помощью договора купли-продажи.
Условия выселения
Выселение через суд займет примерно 3 месяца. В течение первых двух месяцев суд проводит предварительное заседание, рассматривает дело в основном заседании, и месяц дается сторонам на обжалование, после чего решение вступает в законную силу.
Однако не все дела о выселении рассматриваются в течение 3 месяцев. У ответчика есть масса законных способов затягивания процесса:
- В судебное заседание не явиться, а затем, когда будет вынесено заочное решение, обжаловать его и начать рассмотрение дела заново;
- Обращение в последний день срока;
- Отправка судебной корреспонденции по почте и др.
Этими способами ответчик может продлить рассмотрение дела до шести месяцев и более. Это может повлечь за собой дополнительные расходы для истца, так как в ряде случаев он вынужден все это время снимать жилье.
Если в итоге суд становится на сторону истца и принимает решение о выселении ответчика из квартиры, в решении суда дополнительно прописывается, что это является законным поводом для снятия ответчика с учета. При таком решении истцу достаточно явиться в местное отделение УФМС или в управляющую компанию, и ответчик будет выписан в одностороннем порядке.
Какие сроки выселения по исполнительному листу
Да, есть сроки. В случае, если должник не освободил жилое помещение в установленный срок для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении, судебный пристав-исполнитель выносит определение о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срока на выселение и предупредить его о том, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного уведомления должника.
В течение 2-х месяцев решение суда должно быть исполнено, если судебный пристав-исполнитель не выполняет свои обязанности, то можно обратиться с жалобой к руководителю ССП
Это видео поможет вам лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Сколько времени занимает выселение судебными приставами» в комментариях.