Основания для снятия с очереди
Распространенный вопрос среди граждан РФ – можно ли их снять с очереди на получение жилья. Теоретически это реально, но для этого должны быть веские причины. Выделим основные:
- Получение земельного участка для строительства дома. По законам РФ многодетные семьи имеют право рассчитывать на участок под индивидуальное жилищное строительство. В дальнейшем земля подлежит приватизации. Если в семье трое и более детей, муниципальные власти не имеют права снимать с очереди.
- Переезд в другой город или штат. Сюда не входит смена места жительства в столице РФ или Санкт-Петербурге, а с 2014 года в Севастополе. Другими словами, на вопрос, могут ли они быть сняты с очереди на получение жилья при переезде из Москвы или других населенных пунктов федерального уровня, ответ отрицательный.
- Добровольное желание. Претенденты на недвижимость вправе оформить заявку и попросить исключить их из списка претендентов. Документ должен быть составлен в полной форме и с указанием реквизитов заявителя.
- Получение денег из бюджета. Если вас сняли с очереди на жилье, проанализируйте последние поступления от государства. Получение жилищного сертификата, получение субсидии по ипотеке, строительство дома или ремонт квартиры влечет за собой аннулирование права на новую недвижимость.
- Улучшение жилищных условий. Если во время нахождения в очереди обстоятельства семьи меняются к лучшему, например, происходит увеличение общей площади жилого помещения, положение в очереди аннулируется. Его занимают другие люди, у которых более серьезные жилищные проблемы.
Дополнительные ситуации
Есть ряд других моментов, которые могут повлиять на решение:
- Предоставление ложной информации. Нередко бывают ситуации, когда человека сняли с очереди на получение жилья из-за указания недостоверных сведений. Уполномоченные органы проверяют заявителя и в случае выявления мошенничества могут исключить его из списка.
- Увольнение с работы. Иногда уполномоченные органы снимают с очереди на аренду жилья, если предоставление пособия было запланировано работодателем. Увольнение работника дает право приостановить этот процесс.
Нередки случаи, когда семью снимают с очереди на жилье из-за создания ситуации, позволяющей претендовать на недвижимость. Что это значит? Например, пара продает свою единственную недвижимость, прячет деньги «под подушку», а потом становится в очередь на лучшие условия. Такие действия запрещены. Но здесь необходимо различать ситуацию с отказом от наследства, ведь при таких обстоятельствах исключение семьи из списка претендентов незаконно.
Как вернуться в очередь
В случае произвола нельзя оставаться в стороне. Если власти сняли с очереди на получение жилья необоснованно, необходимо восстановить их права.
Что потребуется
Успех мероприятия зависит от наличия инструкций, необходимых документов и правильного оформления претензий. Ниже мы рассмотрим основные вопросы более подробно.
Список документов
Для начала разберитесь, могут ли власти снять с очереди на получение жилья и получение квартиры и в каких случаях. Если объяснение не соответствует ни одному из законных оснований, приступайте к сбору документов. В пакете должны быть следующие бумаги:
- Российский паспорт (копия)
- Дежурная проверка
- Оформление документов на квартиру (покупка, оформление, изменение планировки)
- Справка из домовой книги
- Доверенность в случае привлечения третьего лица
- Бумаги из соцзащиты, от работодателя, университета, тюрьмы, армии и т.д.
- Жалоба в ЖЭК (копия)
- Справка о снятии с очереди на недвижимость (копия)
- Медицинская справка из больницы, если человек является инвалидом
- Другие документы
Если вас снимают с очереди на аренду жилья или квартиры, список документов может немного отличаться.
Он хочет образец
В ситуации, когда уполномоченные органы нарушили закон, например, сняли с очереди на получение жилья сироту или многодетную семью, необходимо защищать интересы через суд. Для этого составляется иск с учетом требований ГПК РФ (статьи 131 и 132). Заявка должна содержать следующую информацию:
- Название суда, в котором находится производство
- Имя заявителя, контактные данные и адрес
- Данные ответчика
- Заявочный взнос (чаще всего 300 р)
- Название документа (в центральной части)
- Описание ситуации, например, снимается с очереди арендное жилье и т.д.
- Указание семейного положения, причин исключения из списка, сведений о жилье и других сведений
- Несогласие с ситуацией и обоснование причин
- Статьи и ссылки на нормы законов, которые были нарушены
- Заявление в судебный орган о рассмотрении заявления и восстановлении в очереди
В конце указываются приложения-документы, прописывается день заполнения искового заявления, а также ставится подпись ФИО заявителя.
Пошаговая инструкция
Граждане, поставленные на учет и впоследствии исключенные из списка по надуманным основаниям, должны действовать в соответствии с обстоятельствами. Общий алгоритм таков:
- Получить справку об исключении из списка претендентов на недвижимость. Такая информация поступает по электронной или обычной почте. Первый вариант возможен при онлайн-заявке. При отсутствии уведомления направить в бухгалтерию для уведомления. Орган регистрации граждан обязан выдать документ в десятидневный срок.
- Укажите причину исключения из списка. Как правило, за основу берется ссылка на ТК РФ (статья 56). Уже на этом этапе можно судить о законности решения и принять решение о защите интересов в суде.
- Напишите жалобу непосредственному руководителю. Отрицательный ответ должен быть в письменной форме, что позволяет приложить его к исковому заявлению.
- Заполните исковое заявление и направьте его в районный орган с учетом места жительства ответчика.
- Участие в судебных заседаниях и коллегиальной экспертизе, если это необходимо.
- Взять выписку из решения судебного органа. Копию можно взять у секретаря.
Прийти в уполномоченный орган, написать заявление и потребовать восстановления в очереди. Прежний номер заявителя должен остаться у человека.
Сроки и стоимость реставрации
У арендованных лиц, которые находятся в списке ожидания на аренду жилья и улучшение жилищных условий, есть 90 дней, чтобы подать жалобу. Отсчет начинается с момента удаления испытуемого из списка поступающих. Во избежание неприятных ситуаций консервацию места необходимо проверять ежегодно. После подачи искового заявления у судебного органа есть до пяти дней на рассмотрение, а первое заседание назначается до месяца. Это время используется для сбора доказательств и привлечения адвоката. Стоимость восстановления зависит от привлечения юриста. Стоимость 300 руб. Это обязательный платеж. Стоимость услуг адвоката может составлять от 30-40 тысяч рублей и выше.
Примеры из судебной практики
При рассмотрении вопроса о том, могут ли они быть сняты с очереди на получение жилья, необходимо исходить из особенностей судебной практики. Суды руководствуются следующими пунктами:
- Отказ от наследства не является основанием для исключения из списка претендентов на жилье.
- Улучшение материального положения семьи может привести к отказу в рассмотрении иска.
- Если на человека меньше 10 квадратных метров, суд пойдет навстречу заявителю.
- При снятии с учета из-за садового дома проводится экспертиза на определение пригодности объекта для проживания.
Рассмотрим пример. В одном из районов Москвы изучалось положение семьи, которую сняли с учета в связи с отсутствием необходимости улучшения условий. Семья владеет двумя квартирами, которые принадлежат дедушке и брату. Но истец и дети не прописаны в собственности и не проживают в ней. В то же время суд признал решение о снятии с очереди незаконным.
Возможные проблемы и нюансы
Основные сложности возникают на этапе сбора документов и составления искового заявления. Истец должен понимать, могут ли уполномоченные структуры сняться с очереди на получение жилья, и что делать, если они уже снялись (убрали вас из списка претендентов на жилье). Успех процесса зависит от доказательной базы и имеющегося пакета бумаг. Чтобы избежать отказа, лучше привлечь юриста. Он поможет собрать бумаги на право собственности, подготовить иск и подготовить доказательства против действий государственных органов.
Часто задаваемые вопросы
В заключении дадим вопросы и ответы по незаконному снятию с очереди. Основные пункты:
- Могут ли снять с очереди, если оформляется ипотека? Если причиной постановки на учет стали плохие жилищные условия, жильё не выдадут.
- Могут ли власти снять меня с очереди, если мне дали землю за городом? Этот момент не является основанием для исключения из списка претендентов на недвижимость.
- Мы рассчитывали на недвижимость по программе «Молодая семья», но через два года разорвали договор аренды и купили дом. Будут ли они сняты с учета? Да, в таких случаях в очередь будут включать людей, которым квартира больше нужна.
Часто возникают сложности, если человек снимает квартиру, а его снимают с очереди в связи с наличием арендного жилья. Как правило, такие действия незаконны. Есть и другие вопросы, связанные с исключением из списка претендентов на жилье, но каждый вопрос решается индивидуально.
Вывод
Имея под рукой эти инструкции, вы сможете защитить свои интересы и вернуться в строй. Это реально, если уполномоченные органы нарушили права и незаконно исключили из списка. Чтобы увеличить шансы на успех, лучше привлечь к работе квалифицированного юриста. Он помогает на всех этапах и озвучивает вероятность выигрыша уже на начальном этапе разбирательства.
Помощь юристов при снятии с очереди на жилье
Какие документы подготовить и нюансы при проверке критериев получения жилья можно уточнить у наших дежурных юристов. Заполните форму ниже и получите бесплатную консультацию по интересующему вас вопросу.
Добавить в избранное