Основания для подачи иска
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь вид на жительство. Он может быть временным или постоянным, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с учета требуется причина. Чаще всего это переезд, выписка от бывшего супруга после развода или снятие обременений с вновь приобретенной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации при приеме на работу в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но не всегда участники процесса идут в «всемирный».
Право на снятие с учета приобретается с согласия другой стороны или на основании решения суда. Принудительное снятие регистрации по месту жительства возможно в следующих ситуациях:
- Развод супругов;
- Внушительный долг за ЖКХ;
- Грубые нарушения правил общественного порядка;
- Плохое поведение;
- Лицо представляет угрозу для общества (помещено в психиатрическую больницу или в места лишения свободы);
- Гражданин не является собственником квартиры и длительное время проживает по другому адресу;
- Недвижимость официально перешла к другому владельцу;
- Имущество не используется по назначению;
- Военная служба;
- Смерть жителя.
Лицо может быть полным собственником жилого помещения или проживать в нем по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия нанимателя с регистрационного учета.
При регистрации арендатора собственники защищены законом от того, что впоследствии зарегистрированный может потребовать свою долю от имущества. Однако домовладелец не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.
Кто может быть снят с учета
Снять с учета нетрудоспособных родственников и иждивенцев гораздо сложнее, чем чужих. Нюансы зависят не только от наличия оснований для увольнения. Большое значение имеет тип жилья: муниципальное или приватизированное. Ряд лиц могут быть лишены регистрации только с их согласия:
- Граждане зарегистрированы в жилье до его приватизации.
- Несовершеннолетние, если не предусмотрено иное место для регистрации.
- Лицо, не имеющее другого жилья, после снятия с учета лишается места жительства. В суде нужно будет доказать, что гражданину есть где жить.
- Невозможно выписать мужа или жену, если имущество было приобретено во время брака.
- Запрет налагается на близких родственников и лиц, находящихся на материальном обеспечении.
Даже если родственники нарушают покой владельца, выписка возможна только с их официального согласия.
В какой суд обратиться
Подведомственность дела определяется местом собственности. Решение принимается судьей органа местного самоуправления на территории, где находится имущество. Это то же самое, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.
Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс завершен, выписываемый получает штамп в паспорте о снятии с учета и лист убытия.
Порядок подачи претензии
Для подачи претензии необходимо следовать установленному порядку. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но и собрать необходимый пакет документации.
А также важен досудебный момент. Истец может направить ответчику письмо с просьбой о самоотводе или изложить требования устно. О том, что человек не пошел на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.
Для решения вопроса в суде предусмотрен четкий алгоритм действий:
- Напишите исковое заявление на специальном бланке. В нем отражаются сведения о собственнике, арендаторе и объекте спора. Документ составляется не менее чем в трех экземплярах (в зависимости от количества участников процесса).
- Сбор документов (оригиналы и копии). Подготовьте справки и выписки, подтверждающие принадлежность имущества к собственности истца и служащие основанием для подачи искового заявления.
- Сообщите другой стороне, что судебный процесс находится на рассмотрении. Невозможно обойти возможность решения вопроса в суде. Гражданин должен предъявить документ о том, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
- Оплатить госпошлину по иску.
- Подать исковое заявление с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорного имущества.
- Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен принять решение о принятии или отклонении дела.
- Если судья решит, что нет оснований, недостаточно доказательств, недостаточно документов или допущены ошибки при составлении искового заявления, в рассмотрении будет отказано.
- Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если в деле участвует много участников. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос решается без него.
- Решение принято. Если оно будет положительным, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с учета другого гражданина, без его согласия.
- После принятия решения о снятии с учета собственник (истец) обращается в любое ведомство для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВД МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.
С 1 октября 2019 года в обязанности истца входит уведомление всех участников процесса о возбуждении искового заявления, в соответствии со статьей 132 п. 6 ГПК РФ. Федерация.
Перечень документов для подачи претензии
Оригиналы документов и копии должны быть представлены в суд. Вторые остаются на рассмотрении, но сначала сотрудник аппарата суда обязан сверить их с подлинниками документов. Вместе с иском гражданин предоставляет:
- Документы, удостоверяющие личность;
- Доказательная база;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документация, подтверждающая право собственности;
- Выписка из домовой книги;
- Справка из ЖЭКа;
- Копия заявления для ответчика.
Это основной перечень документации, но иногда могут потребоваться дополнительные бумаги.
Образец заявления о снятии с учета
Исковое заявление в суд заполняется строго по образцу. Исправления, внесение ложных сведений недопустимы. Если человек действует в паре с юристом, то специалист предоставит пример правильного заполнения искового заявления.
Download “Claim for deregistration at the place of residence” iskovoe-zayavlenie-na-snyatie-s-registrationnogo-ucheta-po-mestu-zhitelstva.doc – Downloaded 6975 times – 36 KB
Государственная пошлина
Для решения вопроса о снятии лица с учета через суд необходимо уплатить госпошлину в размере 300 руб. Если гражданин хочет нанять юриста для помощи в составлении искового заявления, то дополнительные расходы составят 2000 – 5000 рублей.
Нюансы снятия с учета
Принудительное выселение или документальное снятие с учета происходит только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание еще предстоит доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее нотариальную доверенность на эти действия.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может быть подано мужем или женой, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют те же права, что и резиденты страны, если они имеют разрешение на временное проживание и легально находятся на территории России.
- Если жилец не против его заявления, то процесс стандартный. Его можно оформить в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не хочет терять регистрацию и нет уважительной причины для его принудительного снятия с учета. Особенно, если дело касается несовершеннолетнего ребенка.
Снимать детей с прописки запрещено законом, если истец не предоставит другую жилплощадь по новому адресу прописки.
Муниципальная квартира
Коммунальное жилье принадлежит государству. Снятие с учета производится только при наличии уважительных причин.
Если зарегистрированный наниматель не проживал в квартире более года и есть подтверждение этому факту, другие наниматели вправе потребовать его принудительного выселения.
Такая же ситуация возможна, если зарегистрированное лицо не оплачивает коммунальные услуги или ведет себя неадекватно.
Приватизированная квартира
Если недвижимость продана, а прежний владелец не выехал или не проживает по адресу, но остается в нем прописанным, есть два варианта решения вопроса:
- Добровольный;
- Принужденный.
Добровольное увольнение может быть автоматическим только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в Приказе ФМС РФ № 288 от 11 сентября 2012 года.
Автоматический способ предполагает обращение гражданина по новому месту жительства. При регистрации лица по другому адресу паспортный стол аннулирует предыдущую регистрацию дистанционно по запросу.
Квартира с мебелью по договору социального найма
Недвижимое имущество, зарегистрированное в социальном аренде, является муниципальным объектом. Соответственно, чтобы снять с учета одного из жильцов, требуется уважительная причина.
В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает в жилплощади, где прописан, не оплачивает коммунальные услуги, нарушает покой окружающих.
Унаследованное жилище
Если владелец имущества умер, то наследники смогут вступить во владение только через полгода после смерти. По истечении этого срока могут начаться судебные разбирательства и мероприятия по освобождению лиц.
Как только наследник вступает в права наследования, дальнейшая процедура изъятия происходит по стандартной схеме: добровольно или через суд.
Снятие с учета осужденного
Тот факт, что человек попал в тюрьму, еще не является прямым основанием для автоматического снятия записи о регистрации с домовой книги.
Собственник может освободить осужденного без его согласия, но на время его тюремного заключения, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека. Такие действия разрешены законом в случае государственного жилья.
Освобождение заключенного через суд возможно на основании статьи 7 Закона № 5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуры создает сбор документации. Копия решения должна быть представлена вместе с заявлением.
Судебные разбирательства и сроки
Процесс снятия с учета по решению суда может занять длительное время. В стандартных ситуациях дела рассматриваются в течение двух месяцев, в соответствии со статьей № 154 ГПК РФ.
Судебная практика насчитывает сотни случаев, когда люди годами не могут выписать чужих из своей жилплощади. Ведь существуют понятия «обжалование» и «перенос» судебного заседания по тем или иным причинам.
Ускорить процесс в большинстве случаев сложно, даже если исковое заявление составлено правильно и приведены веские доводы в пользу правоты истца.
Пример из судебной практики: № 2-1724/2017~М-1583/2017.
Иск истца был удовлетворен лишь спустя три года, поскольку ответчик оспаривал право собственности на квартиру, полученную по договору дарения.
Постановление по делу № 2-6027/2015 - о признании действий по отказу в снятии с учета незаконными и возложении обязательств.
Гражданин обратился в суд с заявлением о снятии гражданина с учета в связи с вынесением в отношении него обвинительного приговора, связанного с лишением свободы с отбыванием наказания в исправительном учреждении.
Решение по делу № 2-1021/2019 о защите жилищных прав.
Ответчик является бывшим партнером дочери истца. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи никогда не оплачивал. В течение 4 – 5 лет ей ничего не известно о местонахождении подсудимого, в доме нет вещей.