klassnospb.ru
Главная »

Способы получения социального жилья в аренду в Москве в 2022 году

Жилищное право

Как получить социальное жилье

Как получить социальное жилье Не каждый может получить социальную квартиру. К гражданам предъявляются 2 требования:

  • Доход ниже прожиточного минимума;
  • Потребность в жилье.

Правила получения квартиры по договору установлены Жилищным кодексом.

Чтобы решить вопрос, как официально снять социальное жилье в Москве в 2022 году, нужно следовать инструкции.

  1. Собрать документы.
  2. Подать заявление арендодателю на предоставление жилья. Заявление подписывается заявителем и его семьей. Документы принимаются органами местного самоуправления. Также допустимо подать их через специализированный центр госуслуг «Мои документы». Бланк можно скачать с сайта Департамента ЖКХ Москвы.
  3. Дождитесь ответа.

Необходимые документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • ИНН детей и родителей;
  • Отчеты о доходах;
  • Копии трудовых книжек.
  • Документы, подтверждающие право собственности (государственные органы интересуются, есть ли в собственности семья дом, квартира или гараж);
  • Справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брака и рождении детей).

3 основания для отказа в приеме документов:

  • Заявок поступило больше, чем свободных квартир;
  • Заявитель не зарегистрирован;
  • Право проживания в построенных домах имеет определенная категория граждан, и заявитель к ней не относится.

Важный! Прием заявлений от жителей столицы осуществляют Департамент городского имущества и районные советы. Для того чтобы заявление было одобрено, не только сам заявитель, но и члены его семьи должны быть признаны малоимущими.

Для получения льготного жилья гражданину необходимо:

  • Жди своей очереди;
  • Действительно не имеют достаточного уровня дохода, чтобы снять жилье или взять ипотеку;
  • Имейте внимательность и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и отстоять очередь в государственных органах.

Среди жителей столицы право на льготные квартиры имеют только бедняки. В Петербурге список льготников пополнился инвалидами и многодетными семьями.

Как получить социальное жилье

Как получить социальное жилье Для того, чтобы решить, как получить социальное жилье, вы должны быть официально признаны малоимущим. В столице свои требования к соискателям льготного жилья.

  1. Семья живет в Москве не менее 10 лет.
  2. Условия жизни за последние 5 лет не ухудшились.
  3. На каждого члена семьи приходится площадь меньше установленной расчетной нормы (для Москвы — 10 кв. м). Добавляется площадь, принадлежащая гражданину. Учитывается вся недвижимость, названная в заявке.
  4. Имущество не подлежит ремонту.
  5. Кто-либо из членов семьи страдает тяжелыми заболеваниями (туберкулез, тяжелые психические расстройства). Весь список состоит из 11 заболеваний.
  6. Семья не имеет собственного жилья, но может доказать, что проживает в столице на законных основаниях.

В Москве семья может получить квартиру, если в доме, где она проживает, отсутствует одно из основных удобств — вода, электричество или канализация. Неважно, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Правило установлено Законом №. 29 от 14.06.2006.

Местные власти в других регионах могут по-другому решить, как получить квартиру в официальном соцнайме, и расширить этот список.

Жилье по договору социального найма не предоставляется в случае умышленного совершения гражданином действий, направленных на ухудшение жилищных условий. Стоять в очереди можно будет только через 5 лет после совершения таких действий.

Социальное жилье: как получить

Для получения социального жилья гражданин должен нуждаться в жилье и иметь доход, не превышающий региональный прожиточный минимум (№ 217-ФЗ от 21.07.2014).

Гражданин сможет узнать, как выглядит договор социального найма, если собственные доходы не позволяют ему приобрести недвижимость. Учитываются ситуация и цены на жилье, сложившиеся в конкретном регионе.

Особенности некоммерческой аренды

Социальное жилье: как получить Срок аренды от одного года до 10 лет. Арендатор определяет, на какой срок сдавать недвижимость в аренду. Если он арестован, операции с ним невозможны.

Выделяют 6 основных признаков социального жилья.

  1. Можно снять всю квартиру по договору социального найма. Вы не можете просто снять комнату. Нет риска, что будет создана подобие коммуналки.
  2. Арендованное жилье не является собственностью. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению - продать или обменять.
  3. Договор может быть расторгнут по обоюдному волеизъявлению сторон или по инициативе одной из них.
  4. Хозяин должен сделать ремонт. Стороны могут предусмотреть в договоре иные условия.
  5. При выселении граждан из квартиры они не получают взамен другого жилья.
  6. Договор автоматически расторгается, если арендатор умирает или переезжает в другой город.

Получить недвижимость могут только те граждане, которые вовремя зарегистрировались.

Чем раньше гражданин встанет на очередь, тем быстрее он получит квартиру. Заявители получают его без очереди, если собственное жилье разрушено и уже не подлежит ремонту или гражданин страдает тяжелым заболеванием.

Сдача жилья в некоммерческую аренду государственными организациями или собственниками жилья. Арендатором может быть только один человек.

Как выглядит арендованный дом?

Это здание полностью принадлежит одному владельцу. Такое жилье имеет специальное назначение – представление гражданам в некоммерческую аренду. В доме должно быть не менее 50% квартир, которые могут быть переданы в некоммерческую аренду, а остальная часть жилья сдается за плату.

Передавать жилой фонд можно только одному собственнику, в дальнейшем сохраняется первоначальная стоимость дома.

Сам собственник может изменить назначение дома, но при этом должны соблюдаться права проживающих в нем граждан. Если собственник передумает, он должен возместить полученную им господдержку, а также уплатить штрафы.

Обязанность возмещения возникает, если гражданин отказался от пользования домом досрочно.

На шикарные условия рассчитывать не стоит, но стандарты соблюдать необходимо:

  • 36 кв.м - на одного жителя;
  • 36-44 кв.м. завести жену и мужа;
  • 54-62 кв.м. опирается на семью из трех человек.

При наличии тяжелых заболеваний горожане могут получить дополнительные квадратные метры.

Стоимость аренды

Особенности некоммерческой аренды Стоимость значительно ниже обычной аренды. Арендная плата рассчитывается исходя из количества квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра устанавливается местными властями. Примерная цена 10-15 тысяч рублей в месяц.

3 фактора стоимости:

  • Адрес местонахождения:
  • Уровень комфорта помещений;
  • Площадь квартиры.

Повышать выплату можно, но не чаще, чем раз в 3 года. Коммунальные услуги оплачиваются на общих основаниях.

Резюме

Ждать жилье по договору социального найма можно, если стоять в очереди. На льготных условиях ее получат только те граждане, которые докажут, что у них нет средств на аренду квартиры или выплату ипотеки.


Вам не нужно тратить свое

время и нервы

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное