klassnospb.ru
Главная »

Справка ПНД по сделкам: как и где получить

Документы

Мне выдали нотариальную доверенность, указание на сбор справок и документов, в том числе получение справок в диспансерах ПНД и НД (о том, что лицо не состоит на учете). Действие происходит в пригороде. В диспансерах отказываются выдавать справки, говорят, что человек должен прийти с паспортом сам. Куда можно обратиться/позвонить/пожаловаться, чтобы дать информацию.

Добрый день.

Мне дана нотариальная доверенность, поручение на сбор справок и документов, в том числе на получение справок в диспансерах ПНД и НД

Николай

Как именно этот момент сформулирован в доверенности?

Формально отказ в выдаче этих справок не основан на законе, поскольку по смыслу ст. 9 Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

Сведения о факте обращения гражданина за психиатрической помощью, состоянии его психического здоровья и диагнозе психического расстройства, иные сведения, полученные при оказании ему психиатрической помощи,составляют врачебную тайну, охраняемую законом. Для реализации прав и законных интересов лица, страдающего психическим расстройством, по его просьбе либо по просьбе его законного представителя им могут быть предоставлены сведения о состоянии психического здоровья данного лица и об оказанной ему психиатрической помощи.

Ист. 13 ФЗ от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"

3.С письменного согласия гражданина или его законного представителя допускается разглашение сведений, составляющих врачебную тайну, другим гражданам, в том числе должностным лицам, в целях медицинского обследования и лечения пациента, проведения научных исследований, их опубликования в научных изданиях, использования в учебном процессе и в иных целях.

Соответственно, если в доверенности указано, что поручителю предоставляется право на получение сведений о регистрации доверителя и получении подтверждающих документов, то требования к получению документов соблюдены.

Если вы получили письменный отказ в предоставлении информации, вы можете подать жалобу на отказ в предоставлении информации в комитет здравоохранения, прокуратуру или в суд.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Как определяется инвалидность по возрасту?

Согласно ст. 21 ГК РФ возраст полной дееспособности гражданина РФ наступает в 18 лет.

Дети в возрасте до 6 лет считаются полностью недееспособными. А с 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия, а за это отвечают их родители или опекуны.

Лицо, которому исполнилось 14 лет, признается ограниченно дееспособным. Это означает, что он может подписывать юридические документы, но для этого потребуется согласие родителей или опекунов.

При продаже участка нужны ли справки из психиатрических и наркологических диспансеров? Какие законы это регулируют?

При получении нотариально заверенной справки от супруга требуется ли присутствие супруга (собственника участка)?

Привет Дмитрий

Никаких сертификатов на продажу участка не нужно и никогда не требовалось. Теперь для продажи земельного участка нужен только договор купли-продажи в трех экземплярах, квитанция об уплате госпошлины и согласие супруга, если земля была куплена в браке и продана в браке. Кроме паспорта ничего не нужно. Все остальное есть в базе специалиста, который принимает документы на регистрацию.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Как устанавливается недееспособность взрослого?

Согласно ст. 29 ГК РФ лицо, достигшее 18-летнего возраста, считается недееспособным, если у него выявлены определенные психические расстройства, препятствующие осознанию собственных действий и их последствий. Недееспособность лица признается судом с помощью заключения судебно-медицинской экспертизы.

Риски при заключении сделки с некомпетентным продавцом

Российское законодательство определяет последствия, которые может повлечь за собой сделка с недееспособным лицом. Согласно ст. 171 ГК РФ сделка может быть признана недействительной, если она совершена дееспособным лицом, но в момент ее совершения находилось в таком состоянии, что не было в состоянии понять смысл ее совершения. его действия.

Действительность договора купли-продажи впоследствии может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного гражданина, продавшего недвижимость. Иногда не помогает даже наличие соответствующих сертификатов:

Продавец вправе оспорить сделку, даже если его недееспособность будет признана после подписания договора купли-продажи. Если суд встанет на сторону продавца, то сделку придется признать недействительной. При этом процесс возврата денег покупателю может затянуться на длительное время (ст. 171 ГК РФ).

Как получить помощь от PND

Вы не имеете права заставлять продавца предоставить вам справку из ПНД, он может сделать это только добровольно. Однако имейте в виду, что если ему действительно нечего скрывать, то предоставить покупателю такой документ не составит большой проблемы. Если продавец категорически отказывается предоставить вам соответствующий документ, это повод для сомнений.

Если вы опасаетесь, что продавец может страдать алкоголизмом или наркоманией, то лучше настаивайте на получении такого документа. Это также будет полезно, если вы покупаете жилье у пожилого человека.

Заказывать документ рекомендуется непосредственно перед сделкой, ведь в этом случае его достоверность будет намного выше.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит справка из психиатрической клиники, используемая для сделок с недвижимостью:

Как устанавливается недееспособность взрослого?

Где получить помощь

Справку ПНД необходимо заказать в психоневрологическом диспансере. Лучше обратиться в государственную больницу, т.к. справки из частных клиник обычно снижают "авторитет".

Типы сертификатов

1

Дело в том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и не находится под диспансерным наблюдением.

Это самый простой и быстрый вариант. Этот документ предоставляется бесплатно.

2

Медицинская справка о состоянии здоровья. В нем будет указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца нет противопоказаний к сделкам с недвижимостью.

Для его получения необходимо пройти обследование у психиатра. Стоимость документа составляет примерно 1500 рублей. Поскольку документ, в первую очередь, требуется покупателю, то последний может взять на себя финансовые затраты.

Запрашиваемый документ выдадут тому человеку, на чье имя она была заказана. По закону информация, указываемая в ней, конфиденциальна и не может разглашаться.

Продавец должен лично посетить диспансер с документом, удостоверяющим личность. Рекомендуем заранее уточнить на диспансере, какие дополнительные документы иметь при себе для получения справки ПНД.

Судебная практика: обязан ли нотариус проверять психическое состояние одной из сторон сделки

Гражданка Н. Власова оспорила продажу 100% акций ООО «Оптика Окулис Константини» своему внуку Э. Власову. Данная сделка была нотариально удостоверена. нотариус В. Супрун. Но Н. Власова заявила, что не собирается продавать долю и считает совершенную сделку недействительной на основании п. 1 ст. 177 ГК РФ. В подтверждение своих утверждений женщина сослалась на заключение специалистов психиатрической клинической больницы № ПО ВО. Алексеев. Этот вывод был сделан в рамках некоего уголовного дела.

Первая инстанция признала продажу доли недействительной, но в апелляционной и кассационной жалобе Н. Власовой отказали. Они сообщили, что действия нотариуса не были признаны незаконными. И личность продавца доли, а также ее дееспособность были проверены. Суды отметили, что факт нотариального удостоверения сделки является прямым свидетельством того, что гражданин, совершивший сделку, на момент ее удостоверения был в полной мере способен понимать характер собственных действий, а также руководить ими. .

Гражданка Н. Власова в жалобе в Верховный Суд Российской Федерации указала, что нотариус без специальных медицинских знаний не может проверить психическое состояние участника сделки. Следовательно, он может быть признан недействительным, в соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, даже несмотря на нотариальное удостоверение. Фактически такой аргумент можно рассматривать как ограничение надежности нотариального удостоверения. Ведь нотариус исходит только из того, что видно из документов (в частности, когда речь идет об удостоверении недееспособности). Однако сделка может быть оспорена, если есть основания, о которых нотариус мог не знать. Дело передано в Верховный Суд Российской Федерации (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 июля 2020 г. № 305-ЭС20-5407, дело № А40-304649/2018).

Часто задаваемые вопросы

+++++

Мнение эксперта

Свидетельство НД на сделку не является обязательным документом при продаже квартиры, однако в ряде случаев наличие такого документа, как свидетельство ПНД на сделки, может значительно облегчить жизнь покупателю. Справка от психиатра и нарколога подтверждает, что гражданин не обращался к врачу в психоневрологический диспансер в связи с наркологическим учётом и не обращался за соответствующей медицинской помощью. Справка ПНД на продажу квартиры необходима тем, кто собирается покупать недвижимость, чтобы обезопасить себя от рисков признания договора впоследствии недействительным из-за недееспособности продавца. Для получения справки продавец должен лично обратиться в государственный психоневрологический диспансер по месту регистрации. Справка из ПНД выдается бесплатно. Но если вам необходимо пройти психиатрическую экспертизу, то за нее придется заплатить. Также можно пройти обследование у психиатра в частной клинике, но достоверность таких документов обычно ниже. Срок действия сертификата не ограничен законодательством, но его рекомендуется получать непосредственно перед сделкой.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное