Добрый день. Нужна ли справка о дееспособности продавца (продается по доверенности) при продаже земельного участка? Если да, то где вы можете получить его? По месту регистрации или по месту фактического проживания?
Здравствуйте Лариса.
Нужна ли справка о дееспособности продавца ( продается по доверенности) при продаже земельного участка?
Лариса Пронченко
Нет, доверенность выдает нотариус и он же проверяет дееспособность доверителя. При удостоверении доверенности нотариус удостоверяет, что доверенность выдана (подписана) лицом, от имени которого она исходит, подтверждает, что он проверил дееспособность лица, выдавшего доверенность, и проверяет, содержание доверенности соответствует законодательству.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как получить сертификат дееспособности
Чтобы признать человека недееспособным, нужно подать иск в суд. В остальных случаях граждане подтверждают свою вменяемость справками, которые необходимо взять из психоневрологических и наркологических медицинских учреждений. Такие документы могут быть запрошены:
- Лично граждане;
- Опекуны;
- Родители несовершеннолетних.
Получение справки возможно только при наличии паспорта гражданина, документа, удостоверяющего личность законного представителя.
Добрый день. Я гражданка Молдовы, мой будущий муж гражданин России. Мы оба постоянно живем в Москве, как я могу получить свидетельство о гражданском состоянии, т.е. свидетельство о незарегистрированном браке. Какие есть варианты получения, чтоб домой не лезть. Сейчас нахожусь в Молдове, хотел все сделать за один день, но сказали очереди на 1,5 месяца расписаны. Что делать в таких случаях, может ли мама взять эту справку и заверить ее? Какие еще документы нам нужны для обращения в ЗАГС. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. Я не могу ответить на звонок.
Здравствуйте, Елена!
Вы спросите: "Как получить справку о незарегистрированном браке"
Если вы сами не можете дождаться и получить справку, оставьте маме нотариально заверенную доверенность с правом получения справок на вас и уходите. Мама получит справку и отправит вам заказным письмом. Для регистрации брака в России с гражданином России вам потребуется иметь при себе паспорт и указанное свидетельство, которое необходимо перевести на русский язык и этот перевод должен быть нотариально заверен. Есть и такой вариант: обратиться в консульство или посольство Молдовы в России с просьбой помочь получить такую справку. Они в состоянии помочь вам.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Справка из наркологического диспансера (НД)
Выписка о дееспособности физического лица выдается в специализированном медицинском учреждении. Граждане, обратившиеся в диспансер, должны иметь при себе:
- Национальный паспорт;
- Страховой полис.
По требованию организации гражданин должен предъявить СНИЛС, военный билет, приписное свидетельство. С сайта medpravo.su
Зачем нужен сертификат соответствия?
В обязанности нотариуса входит проверка дееспособности участников сделок, наследодателя по завещанию. До 2018 года от нотариуса действительно требовалось предъявить справку о дееспособности при наличии сомнений в психическом состоянии здоровья, способности понимать суть и последствия происходящего. На данный момент единственным способом проверить дееспособность является запрос в федеральный реестр судебных актов.
Однако граждане могут получить справку о психическом здоровье в следующих целях:
- Исключить риски при проверке юридической чистоты сделки, так как при неспособности понять суть происходящего договор может быть оспорен;
- Для проверки психического здоровья гражданина, не признанного недееспособным (например, если никто из родственников не подаст такой иск в суд, граждане смогут совершать сделки даже с психическими отклонениями);
- Избежать длительного рассмотрения обращения нотариуса в медицинские учреждения (такое обращение может быть направлено при наличии сомнений в психическом состоянии наследодателя).
Поскольку информация о состоянии здоровья охраняется врачебной тайной, получить такую справку может только гражданин.
Где можно получить нотариальное свидетельство?
Как указано выше, если гражданин официально признан недееспособным, нотариус получит такую информацию из федерального реестра. Справка из медицинских учреждений может подтвердить только факт постановки на учет в психоневрологический диспансер по месту жительства, что не обязательно влечет за собой нетрудоспособность. Чтобы получить справку у нотариуса, нужно:
- Обратиться в психоневрологический диспансер по месту регистрации (при получении справки в другом месте придется пройти полное обследование, с запросом данных из ПНД по месту жительства);
- В справке должна стоять печать лечебного учреждения, подпись главного врача ПНД или поликлиники;
- В большинстве случаев справку из ПНД по месту постоянного жительства можно получить в день обращения.
Справка выдается по форме, установленной Приказом Минздрава РФ № 441-н. В документе не указывается характер заболевания и диагноз, но отмечается факт постановки на учет в психоневрологический диспансер. Естественно, если гражданин не состоял на учете в ПНД, этот факт будет подтвержден в справке.
Обратите внимание, что предоставление сертификата IPA при составлении завещаний или удостоверении контрактов не является юридическим требованием. Поэтому вы можете отказаться от предоставления справки и имеете право обратиться в другой нотариальный орган. Однако нотариус обязан также отказать в совершении нотариальных действий при наличии сомнений в психическом здоровье заявителя.
Какой срок действия сертификата?
Справка из психоневрологического диспансера будет действительна не более 1 года со дня выдачи. Если этот срок прошел, вам придется получить новый документ. Если факт недееспособности подтвердится в суде, решение будет действовать бессрочно. Однако сам гражданин или иные заинтересованные лица могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении дееспособности.
Так как получить справку ПНД достаточно просто, ее желательно представить нотариусу в ближайшие дни после получения. В противном случае специалист нотариальной конторы может еще раз указать на возникновение сомнений в состоянии психического здоровья гражданина. С сайта odinzamok.ru
В этой статье вы узнали, как оформить справку о дееспособности. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участия юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».
Монтажер: Игорь Решетов
Поделиться: