Свидетельство о праве на наследство по завещанию что делать дальше

Что делать, если вам досталось имущество по наследству

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для переоформления собственности на ваше имя. Например, обязательна государственная регистрация недвижимого имущества (Росреестр), автомобиля (ГАИ), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). Нотариус сам направляет документы в перечисленные государственные органы.

Закон допускает другую форму наследования - фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом как своим. Однако при этом у него нет на руках документов, которые необходимы для оформления собственности на его имя.

Вы можете вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически жить в них, распоряжаться ими (сдавать их внаем). Но с такой недвижимостью невозможно совершить какую-либо сделку (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Закон ограничивает свободу волеизъявления наследодателя только одним условием - выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруги и родители, а также нетрудоспособные родственники - наследники по закону, которых он содержал при жизни не менее года до своей смерти.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, что они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается за счет незавещанного имущества, а при его отсутствии или недостаточности - за счет других наследников.

Аналогичным образом переоформляется принятие дома в наследство, так как частный дом является объектом недвижимости. Это означает, что переоформление прав собственности происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то наследовать можно не только надел, находящийся во владении, но и земельный участок, находящийся в бессрочной аренде.

За регистрацию прав на дом придется заплатить 2000 рублей, на земельный участок — 350 рублей.

Банковский вклад может быть унаследован по закону, завещанию, наследственному договору или завещательному распоряжению. Чаще всего заказы оформляются на депозиты. Этот документ остается в банке, деньги могут быть выданы наследнику при предъявлении справки у нотариуса.

Вы можете получить деньги на депозит или перезаключить договор на себя. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором открыт данный вклад. Все услуги предоставляются бесплатно, достаточно принести справку и паспорт.

Свидетельство о праве на наследство получено - что делать дальше?

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн, если продали недвижимость, и 250 000 руб. - при продаже автомобиля. Эти суммы необходимо вычесть из суммы, полученной в результате сделки.

Например:

Квартира была продана за 5 миллионов рублей. Чтобы уменьшить налог, наследник вычел из стоимости 4 миллиона и в итоге заплатил 520 000 рублей. вместо 650 000 руб.

Есть и другой, более выгодный вариант – уменьшить доход на сумму расходов, которые наследодатель понес при покупке недвижимости. Но для этого потребуется договор купли-продажи, заключенный между ним и продавцом. Например, если он купил дом за 5 миллионов, а наследник потом продал его за 7 миллионов, НДФЛ уплачивается только с 2 миллионов и составит 260 000 рублей.

\t
1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального жительства (постоянной регистрации) умершего наследодателя или приобщить заявлением к существующему наследственному делу (в этом случае часть документов уже находится в деле).

\т

2. Выделить свою долю в наследстве умершего.

\т

3. Получить свидетельство о праве на наследство.

\т

4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь давайте рассмотрим каждый пункт более подробно.

Давайте рассмотрим три сценария.

1. Вы супруг(а) умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира является частью совместно нажитого имущества (при наличии), приложить соответствующие вышеперечисленные документы.

В этом случае доли наследства будут выглядеть так:

\t
• Вам сразу выделяется ½ квартиры.

\т

• Если квартира оформлена на ваше имя, то в наследство войдет вторая часть – ½. Эта доля будет распределена нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если завещание составляется на всю квартиру, и она приобретена в браке, то в наследство по завещанию включается только половина квартиры, а не вся квартира.

2. Вы являетесь супругой умершего, и квартира, доставшаяся в наследство, куплена на ваши деньги.

К сожалению, доказать, что квартира куплена на ваши средства, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру достаточно сложно (сама процедура сложная), но все же возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на имя жены вашего отца, то вам необходимо подать заявление о включении половины квартиры отца в состав наследственной массы. Квартира может быть как полностью в собственности родителей, так и в совместной собственности. Процесс разделения будет другим. Если имущество является личным (приобретенным до брака или полученным по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в состав наследственной массы. Если квартира приобретается супругами в браке, то в этом случае в состав наследственной массы входит только ее половина.

1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального жительства (постоянной регистрации) умершего наследодателя или приобщить заявлением к существующему наследственному делу (в этом случае часть документов уже находится в деле).
2. Выделить свою долю в наследстве умершего.
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь давайте рассмотрим каждый пункт более подробно.

Давайте рассмотрим три сценария.

1. Вы супруг(а) умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира является частью совместно нажитого имущества (при наличии), приложить соответствующие вышеперечисленные документы.

В этом случае доли наследства будут выглядеть так:

• Вам сразу выделяется ½ квартиры.
• Если квартира оформлена на ваше имя, то в наследство войдет вторая часть – ½. Эта доля будет распределена нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если завещание составляется на всю квартиру, и она приобретена в браке, то в наследство по завещанию включается только половина квартиры, а не вся квартира.

2. Вы являетесь супругой умершего, и квартира, доставшаяся в наследство, куплена на ваши деньги.

К сожалению, доказать, что квартира куплена на ваши средства, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру достаточно сложно (сама процедура сложная), но все же возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на имя жены вашего отца, то вам необходимо подать заявление о включении половины квартиры отца в состав наследственной массы. Квартира может быть как полностью в собственности родителей, так и в совместной собственности. Процесс разделения будет другим. Если имущество является личным (приобретенным до брака или полученным по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в состав наследственной массы. Если квартира приобретается супругами в браке, то в этом случае в состав наследственной массы входит только ее половина.

Наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/наследодателя (при наличии завещания) вам необходимо пройти 5 этапов для оформления его имущества в собственность:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
2. Собрать пакет бумаг для предъявления юристу.
3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемое недвижимое имущество.
4. Получить сертификат.
5. Зарегистрировать право собственности на унаследованную квартиру или ее часть в Росреестре.

Вам необходимо успеть составить вместе с юристом заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти вашего родственника-наследодателя. В случае отказа или непринятия причитающейся доли другими наследниками эти сроки могут измениться. В случае отказа - плюс шесть месяцев со дня отказа, в случае непринятия - плюс 3 месяца сверх первоначального шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Если вы предъявляете претензию не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что это лицо действует от вашего имени. Если заявление оформляется по почте, подлинность копий документов, а также ваша подпись на них также должны быть нотариально заверены.

Только со свидетельством о праве на наследство на руках вы сможете по своему усмотрению распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях. Обычно такая свобода действий появляется не ранее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, владевшего этим имуществом, но возможны исключения как при приостановлении, так и при ускорении процесса (ст. 1163 ГК РФ) .

Порядок вступления в наследство без завещания пошагово описан в ст. Искусство. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указан порядок наследников и регламент. Все лица, которым гарантированы обязательные доли, даже если их интересы не учитываются последней волей наследодателя, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется имущество между наследниками, оно будет разделено таким образом. Если доли не указаны, все получают равные доли (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделе наследства равны перед законом.

Неприватизированная недвижимость принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась такая квартира по наследству, вы можете использовать ее только по прямому назначению – жить в ней, но права распоряжаться ею у вас не будет. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать самостоятельно через суд.

Если вы не прописаны в завещанном муниципальном жилье, вы не можете претендовать на него (ст. 1112 ГК РФ). Если вы в ней прописаны, то для вступления в права наследования на такую ​​квартиру вам необходимо заключить новый договор социального найма (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

1. Подайте заявление в муниципальное управление, которому принадлежит недвижимость.
2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
3. Подать заявление в арбитражный суд с приложениями из личного кабинета и договором социального найма или доверенностью.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно только заплатить госпошлину.

Следуйте правилам, установленным законом, немедленно обратитесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы. Успех мероприятия напрямую зависит от того, насколько полный у вас пакет бумаг и как быстро вы его соберете. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг наследственных прав не теряйтесь, обратитесь к юристу. При правильном подходе вы получите то, что должны.

Россиян оставляют без крова с помощью поддельных электронных подписей. Как не стать жертвой мошенников, если кто-то взял у вас цифровой автограф? Депутаты нашли решение, приняв новый закон. Защитит ли это от рисков?