Последние новости/изменения
На итоговую сумму в строке «Начислено» по виду оплаты «Отопление» влияет не только количество квадратных метров помещения. В расчетах также учитываются тепловые потери при транспортировке ресурса, соответственно на платежи влияет состояние, степень износа, труб и оборудования. Именно необходимость капитального ремонта и модернизации централизованной системы теплоснабжения вынуждает региональные власти повышать тарифы.
По прогнозам Минэкономразвития темпы роста цен на тепло в период с 2018 по 2021 годы будут незначительными, повышение тарифов не превысит 4% в год. Изменение тарифа обычно происходит с середины года, так, с середины лета 2019 года плата за единицу энергии в Москве увеличилась с 2199,24 до 2279,95 рубля, т.е. прирост составил всего 3,67%. Аналогичного увеличения следует ожидать в середине 2022 года.
Также стоит отметить, что в столице и регионах все чаще в новых многоэтажных домах, современных жилых комплексах и элитных клубных домах создается автономная система теплоснабжения с собственными котельными, рассчитанными на отопление одной или нескольких дома.
Новое оборудование и возможность персонального регулирования подачи тепла в зависимости от температуры не только создают комфортные условия для жильцов, но и помогают экономить ресурсы и, соответственно, деньги на оплату коммунальных услуг.
Соответствующий закон (ФЗ-279), направленный на увеличение частных инвестиций в развитие и модернизацию системы теплоснабжения, был принят в середине 2017 года. Помимо основного поставщика тепловой энергии, который держит в своих руках практически весь рынок, появились и другие компании, которые вводят в эксплуатацию и обслуживают местные котельные.
Для населения
Для жителей многоквартирных домов при расчете платежа учитывается площадь не только собственного жилого помещения, но и помещений общего пользования, межквартирных подъездов, самих лестниц и подвалов, которые также отапливаются в период отопительный сезон.
Для расчета начисления используются следующие данные:
- Стандартный расход гигакалорий;
- Общая площадь (площадь квартиры + площадь помещений общего пользования, деленная на количество квартир в доме);
- Продолжительность отопительного сезона (например, 7/12);
- Тариф тепловой компании.
Официальную информацию о нормативе можно найти в Постановлении Правительства Москвы («О нормативах потребления тепловой энергии…»). Норма расхода в месяц 0,016 Гкал/кв.м.
Для большинства московских квартир учитывается тариф для домов, подключенных к теплосети не напрямую, а через тепловые пункты. На начало 2019 года тариф составлял 2199,24 рубля, после повышения тарифа плата за единицу тепловой энергии составила уже 2279,95 рубля.
Тариф для потребителей, подключенных непосредственно к тепловой сети без промежуточных пунктов преобразования энергии, ниже и составляет 1806,89 руб. при поставщике ресурсов МОЭК и 1773,19 руб. при поставщике - Мосэнерго.
Аналогичное повышение тарифа на тепловую энергию произошло и в других регионах. В Санкт-Петербурге стоимость одной единицы увеличилась с 1678,72 до 1745 рублей. В Самарской области отопление в середине года подорожало с 1552,88 до 1605,98 руб. на гигакалорию.
В Тюмени с середины года выбран единый поставщик услуг по отоплению многоквартирных домов для населения (УТСК), а тариф составил 1610,68 руб. В Ярославле рост цен на коммунальные услуги также не превысил 4%, тариф вырос с 1551 рубля. до 1615 руб. В Краснодарском крае тариф вырос с 1993,61 руб./Гкал до 2038,12 руб./Гкал.
Продолжительность отопительного сезона в разных регионах неодинакова. В центральном районе отопление включают в октябре и выключают в апреле, поэтому 7 месяцев из 12 жилых помещений отапливаются. При этом оплата за отопление в столичном регионе производится ежемесячно равными долями.
Получая квитанции об оплате в летние месяцы, новоиспеченные москвичи часто задаются вопросом, почему в списке видов платежей фигурирует отопление. Это делается для того, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг.
Оплата в этом случае рассчитывается по формуле:
Стандарт расхода * общая площадь * 7/12 * тариф
В каждом отдельном субъекте Российской Федерации принцип начисления определяется региональными властями. В большинстве регионов отопление оплачивается только зимой, в месяцы фактического предоставления услуги.
В этом случае оплата рассчитывается по формуле:
Нормативный расход * общая площадь * тариф
Разница между суммами коммунальных платежей в летние и зимние месяцы значительна.
Рассмотрим пример расчета начисления в Москве (общая площадь 60 кв.м.) по формуле:
0,016*60*7/12*2279,95 = 1276,77 руб.
В среднем москвичи, проживающие в стандартной двушке панельного дома, сегодня платят около 1300 рублей. С середины 2022 года ожидается рост тарифа, который не должен превышать 4%, соответственно оплата увеличится примерно на 50 руб. и составит около 1350 руб.
Для юридических лиц
Расчет платежей за отопление служебных или иных помещений, находящихся на балансе юридических лиц, производится либо на основании установленных приборов учета, либо на основании формулы, определяющей нагрузку с учетом амплитуды колебаний температуры :
Q = объем помещения × 1,08 × 0,5 × (18°-(-26°)) / 1 000 000 Гкал/ч
Расход тепловой энергии за отопительный сезон при средней температуре (-1,9°С):
W = Q × 24 часа × 220 дней × (18°-(-1,9°)) / (18°-(-26°))
Температурный режим в офисе, гаражах, ангарах, складах и производственных цехах определяется нормами СанПиН.
В Москве действуют следующие ставки для юридических лиц:
- Непосредственно присоединенные к тепловой сети без промежуточных пунктов преобразования энергии - 1 531,26 без НДС
- Присоединенные к сети не напрямую, а через тепловые пункты (через пункты, эксплуатируемые теплосетевой организацией) - 1932,16 без учета НДС
Для нежилых помещений
Тарифы, принятые предприятием, поставляющим тепловую энергию, применяются при оплате ресурсов для нужд населения управляющей компанией независимо от того, является ли предприятие индивидуальным предпринимателем или представляет собой иную организационно-правовую форму. При этом тарифы на жилые и нежилые помещения одинаковы.
Расчет производится на основании норматива, если в доме отсутствуют общедомовые и поквартирные счетчики, или на основании фактического потребления, если в доме есть счетчики.