Кому принадлежит канализация?
В первую очередь нужно понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обратимся к действующему законодательству. В Жилищном кодексе отмечается, что стояки горячего и холодного водоснабжения являются частью государственной собственности. Остается неясным, что тогда является общественным благом. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также к Правилам содержания публичного имущества, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
В этих документах указано, что состав общественного имущества определяют: собственники помещений в этом доме, органы государственной власти и органы местного самоуправления. А вот о канализационных стояках, к сожалению, нет ни слова.
Постановление Правительства РФ № 354 с. 5 от 6 мая поможет решить этот спор. Руководящее положение написано здесь: «В состав общего имущества входит система инженерного водоотвода, расположенная внутри дома, которая состоит из канализационных выпусков, арматуры (к ним относятся: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояков, заглушек , сливные воронки, выхлопные трубы, участки от стояков до главных стыков и другое оборудование, которое также находится в предусмотренной системе.
Кто должен менять канализационный стояк в квартире?
В предыдущем пункте мы выяснили, кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективной собственности дома. Как известно, содержание и все виды ремонта общедомового имущества обязана осуществлять коммунальная организация, на которую возложена ответственность за содержание дома.
Если затопление квартиры произошло из-за неисправности стояков, то первым делом необходимо подать заявление в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадок.
Представители этих организаций обязаны в присутствии понятых и всех заинтересованных лиц произвести осмотр места утечки и причиненного ущерба и составить специальный акт. В этом документе обязательно должно быть отражено: в каких квартирах произошло затопление, по какой причине, какое имущество было повреждено и т.д.
Если в акте показано, что затопление произошло из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальщики. Потому что следить за исправностью и износом сантехнических принадлежностей – их непосредственная обязанность. Однако если в акте будет отражено, что затопление произошло по вине жильцов, например, была заменена самовольная техника или были нанесены какие-либо механические повреждения стояку, то вина полностью будет лежать на собственниках квартиры.
В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, застраховавшие свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже выставляет счет на возмещение вреда виновному в этом происшествии. Если затопление произошло по вине прогнивших стояков, кто будет выставлять счет управляющей компании. Если из-за механического повреждения - хозяину дома.
Канализационная линия течет. Могут ли соседи подать в суд?
Да. Любое лицо, чье имущество было повреждено, может рассчитывать на возмещение части его стоимости.
В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником является управляющая компания. Этот факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд о возмещении ущерба. На законных основаниях к ответственности могут быть привлечены и коммунальные службы.
Но, как и в любом разбирательстве, вам придется доказывать вину управляющей компании. Придется изначально доказывать, что утечка произошла именно по их вине, и в результате имуществу причинен серьезный ущерб.
В наследство от старых добрых советских времен нам достались и старые - но уже не хорошие - чугунные канализационные трубы. И когда течет канализационная труба, чтобы ее устранить, приходится вспоминать и советский опыт, и осваивать современные технологии.
Виды и причины протечек
Утечки в канализационной системе (как с чугунными трубами, так и с пластиковыми) могут быть следствием образования трещин на прямых участках и в местах стыков. Причины в основном заключаются в износе труб и несоблюдении правильного технологического процесса при монтаже системы. Чугунная труба также может треснуть в результате замерзания воды зимой.
Появление коррозионных повреждений металлических труб с течением времени является закономерным явлением. Также они, находясь в висячем положении, со временем самоуничтожаются от собственного веса.
В итоге вам самим нужно знать, как устранить течь в чугунной канализационной трубе, чтобы самостоятельно справиться с проблемой.
Технологический процесс ремонта канализационных труб должен соблюдать некоторые регламенты:
- На период ремонтных работ не использовать канализацию, как в квартире, так и в вышележащих этажах (для данного стояка);
- Работы ведутся на высушенном основании наружной поверхности труб;
- Строгое соблюдение инструкций производителей при использовании их материалов в ремонте;
- Использовать канализационную систему через некоторое время после завершения работ для просушки рабочих поверхностей.
Читайте здесь советы о том, как найти хорошего сантехника. Что делать, если течет унитаз, подробно описано здесь.
Ремонт чугунного трубопровода
Долгий срок службы чугунных труб определяет широкий спектр способов устранения протечек. Конкретные обстоятельства возникшей ситуации определяют применение каждого из них. Древний и надежный способ заделать канализационную трубу в туалете – установить на место течи хомут.
Различные размеры специальных хомутов с прорезиненным основанием можно приобрести на строительных рынках и в специализированных магазинах. При отсутствии штатного ремкомплекта можно приспособить резину и мягкую проволоку. Широкая популярность этого метода заключается в том, что нет необходимости прекращать использование канализации в период ремонта.
Если невозможно применить хомут, когда канализационная труба затекает в унитаз, то залейте ее эпоксидной смолой. В этом случае, в отличие от ремонта хомута, перед герметизацией трубы необходимо остановить работу канализационной системы по этому стояку. После тщательной очистки рабочей поверхности на нее наносится несколько слоев эпоксидной смолы. Первый слой наносится на участок вне зоны повреждения, а второй непосредственно на первый и на трещину и так далее. Затем оберните марлевой повязкой и дайте время для застывания смолы.
В качестве временной меры при протечке трубы чем замазать мелкие поверхностные трещины. В этом случае подойдет цемент. Сначала цемент смешивают с водой до сметанообразной консистенции. После этого место подтекания смазывают раствором и обматывают марлевой повязкой. Со временем вода растворит цемент, поэтому нельзя затягивать с капитальным ремонтом трубопроводной системы.
В последнее время промышленность предлагает материалы, легко справляющиеся с протечками труб, в том числе и канализационных. Например, самоклеящаяся клейкая лента легко наносится. Он наматывается слоями на трещину, и течение прекращается. Правда, его следует использовать для стыков и поперечных трещин – при продольном повреждении расход будет непроизводительно большим.
Для таких больших и протяженных повреждений подходит «холодная сварка». Этот двухкомпонентный клей дает хороший долговременный послеремонтный результат. Рабочая поверхность тщательно очищается и обезжиривается, после чего на поврежденную поверхность наносится клей согласно инструкции производителя.
В свою очередь, при протекании стыка канализационной трубы, либо при наличии глубоких трещин можно использовать современный герметик на силиконовой основе. Его недостаток – плохое сочетание с металлами, но как временная мера устранения протечек он будет очень кстати. По применению герметик очень прост – после очистки поверхности шприцем в ремонтируемую полость вводится силикон.
Канализационные трубы в местах их соединения можно чеканить. Для этого нужны свинцовые конусы, которые забиваются в пазы. Мягкость и пластичность свинца позволяет ему сплющиваться внутри полости во всех направлениях, обеспечивая тем самым прочность и герметичность.
Ремонт пластиковых труб
Пластиковые трубы завоевывают все большую популярность среди потребителей. Это связано с достойной производительностью. Узким местом является их низкая устойчивость к механическим воздействиям. Элементарное падение молотка может привести к сквозному повреждению трубы.
Прежде чем замазать течь в пластиковой трубе, необходимо определить характер и место повреждения. Если повреждение произошло на участке пластиковой трубы, целесообразно заменить этот отрезок полностью. Такой ремонт делается в короткие сроки и стоит недорого.
В случае протечки канализационной трубы в месте соединения причиной может быть смещение уплотнительной прокладки. Поэтому его необходимо поставить на место или заменить. Для этого демонтируются трубы и ставится прокладка.
При отсутствии штатной прокладки соединение можно посадить на герметик, но это, конечно, временная мера при выборе, чем замазать трубу, чтобы не текла.
Устранение течи в канализационных трубах своими руками избавит квартиру от неприятного запаха. А также добавить обладателю уверенности в собственных силах.
Владельцы жилья в многоквартирных домах довольно часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, кухне. В этот самый момент возникает вопрос: как устранить эту беду? Своими силами или с привлечением специалистов, а главное - за чей счет?
Давайте разберемся с этим.