Является ли устный договор юридически обязывающим и насколько он законен?
Ответ на вопрос о правомерности устного договора дает пункт 1 статьи 159 ГК РФ. Данным пунктом установлено, что любая устная сделка может быть законной только в том случае, если обязанность заключить ее в письменной форме не установлена законом или соглашением сторон.
Кроме того, ст. 159 ГК РФ перечислены условия, при которых устный договор имеет юридическую силу:
- При его исполнении сторонами непосредственно в момент заключения сделки.
- Когда оно заключено сторонами во исполнение условий ранее заключенного письменного договора (если иное не вытекает из договора или закона).
Следует иметь в виду, что в устной форме в силу пункта 2 статьи 159 ГК РФ не может быть заключен договор, требующий нотариального удостоверения. Это же правило распространяется на сделки, требующие государственной регистрации или регистрации перехода прав.
Между кем допускается заключение сделки в устной форме
Возможность заключения договора в устной форме зависит от категории его сторон, вида заключаемого договора и его цены.
Однако бывают случаи, когда такой договор не может быть заключен:
- Не допускается совершение устной сделки, если одна сторона является юридическим лицом, а другая - физическим лицом.
- Невозможно заключить устную сделку (даже для физических лиц), если цена договора превышает 10 000 рублей.
- Невозможно заключить устный договор дарения, если стоимость подарка превышает 3000 рублей. либо предмет договора (подарка) в силу условий договора передается позднее (то есть с обещанием дарения).
- Невозможно заключить договор в устной форме, если в силу закона требуется его нотариальное удостоверение или государственная регистрация либо государственная регистрация перехода прав.
- Не допускается заключение устного договора займа, если его цена превышает 10-кратный размер минимальной заработной платы, установленной статьей 5 Закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 № 82-ФЗ, т.е. 1000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
Последствия несоблюдения формы договора
В этом случае возникает одно из последствий:
При этом устная сделка недействительна лишь при наличии прямого указания закона. В частности, они не могут быть признаны действительными в устной форме соглашения о неустойке (ст. 331), а также договоров:
- Залог (статья 339);
- Гарантии (статья 362);
- Купля-продажа недвижимого имущества (статья 550);
- Банковский вклад (статья 836);
- Страхование (статья 940).
По общему правилу устная форма договора ГК РФ не рассматривается как самостоятельное основание для признания его недействительным, если законом требуется письменная форма. При этом нельзя использовать только один из видов доказательств при возникновении спорного вопроса - показания свидетелей.
Как доказать заключение устного договора и определить содержание его условий
Факт заключения устных сделок при возникновении спора должен быть доказан. При несоблюдении обязательной письменной формы возможность доказывания осложняется тем обстоятельством, что показания свидетелей не имеют юридической силы. В этом случае заинтересованной стороне потребуется доказать не только факт заключения договора, но и его конкретные условия.
Доказательствами в суде могут служить:
- Показания лиц, присутствовавших при заключении сделки (если стороны являются физическими лицами и данный вид договора не требует письменной формы);
- Переписка с контрагентом, из которой вытекает желание и воля заключить сделку;
- Платежные документы, подтверждающие оплату товаров, работ или услуг по какому-либо устному договору (кассовые ордера, чеки, выписки, платежные поручения);
- Акты выполненных работ, оказанных услуг или поставленных товаров.
Стороны могут использовать и другие средства доказывания, прямо не запрещенные законом.
***
Таким образом, ГК РФ рассматривает устное соглашение как юридическую форму сделки. Однако следует иметь в виду, что некоторые виды договоров не заключаются в устной форме ни при каких обстоятельствах. В частности, это касается сделок купли-продажи недвижимости или любого другого договора, требующего нотариального удостоверения или государственной регистрации. Таким образом, при заключении того или иного договора следует изучить нормы права, регулирующие его форму, и соблюдать его.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Договор".